① 北京哪個銀行可以辦理住房抵押貸款
您好,現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時候選擇正規平台,更好的保障您的個人利益及信息安全。
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② 在北京怎麼做房屋抵押貸款
這個問題我知道,北京易融還行吧
③ 在北京怎麼辦理住房抵押貸款
您好,若是在招商銀行辦理貸款,需要核實您的貸款用途以及您所在地招商銀行網點是否能辦理您需求的貸款。
若可以辦理,則您可以直接到您所在地招商銀行網點個貸部門申請。
如有其它疑問,歡迎登錄「在線客服」咨詢(網址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ),我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持!
④ 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務
您好,國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為:
利率項目 年利率(%)
六個月以內(含6個月)貸款 6.10
六個月至一年(含1年)貸款 6.56
一至三年(含3年)貸款 6.65
三至五年(含5年)貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮,上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途,上浮在10%--40%范圍內。
⑤ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑥ 在北京如何辦理住房抵押貸款
辦理流程:
1、前期准備房產抵押貸款所需材料 :
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產狀況證明;
(3)抵押房屋的產權證明;
(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程:
(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;
(2) 找到【鑽誠擔保】抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請;
(3) 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告。
(4) 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額度最高可達評估價值的80%。
(5) 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款。
不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異,請以銀行實際情況為准
⑦ 北京個人住房抵押貸款能貸多少年
個人申請房產抵押貸款,可以辦理的貸款年限一般是1-20年。而個人的房產具體可以辦理多少年的房產抵押貸款,還要看具體的情況。如房產的房齡、申請人年齡等。雖然房產抵押貸款理論上可以辦理1-20年,但是因為個人房產的房齡不同,可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大,房產抵押貸款的年限也就越短。
(7)住房抵押貸款北京擴展閱讀:
房產抵押貸款條件:
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲,女性不超過60歲。
這些房子不能辦理房產抵押貸款:
1、小產權房
小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。
⑧ 北京房屋抵押貸款需要准備什麼
你好!
房產抵押要求:
招商銀行接受產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;
③ 已辦妥產權證明產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現情況 ;
④ 具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
⑤ 抵押物為商品住房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物;
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑨ 如何辦理北京房屋抵押貸款
一般來說,在北京辦理抵押貸款,這樣的行為是比較難以實現的,但是呢,在正常的手續下還是可以的,首先你要准備辦理了貸款的個人材料,准備好材料後,可以向一些有資質的有這個能力去給你點貸款的一些正規企業去申請退款,千萬不要去想我貸款或者是一些非法的抵押機構貸款。
⑩ 北京個人住房抵押貸款需要准備什麼資料
住房抵押貸款申請材料:
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;
2. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;
3. 貸款用途證明或聲明;
4. 抵押房產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供;
5. 銀行要求提供的其他文件或資料。
住房抵押貸款申請條件:
1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3. 具有良好的信用記錄和還款意願;
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行開立個人結算賬戶;
8. 銀行規定的其他條件。
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