下列哪一項不屬於個人住房貸款

『壹』 急求包商銀行考試題

1. 我國人民幣的主幣是：
A 元 B 角 C 分 D 厘
(答案：A )
2. 按復利計算，年利率為5%的100元貸款，經過兩年後產生的利息是：
A 5元 B 10元 C 10.25元 D 20元
(答案：C )
3. 以下關於匯率的說法中錯誤的是：
A 匯率是兩種貨幣之間的相對價格
B 匯率的直接標價法可以表示為1單位外幣等於多少本幣
C 我國的匯率報價一般採用直接標價法
D 我國的匯率報價一般採用間接標價法
(答案：D )
4. 香港聯系匯率制度是將香港本地貨幣與哪種貨幣掛鉤？
A 英鎊 B 日元 C 美元 D 歐元
(答案：C )
5.我國的三家政策性銀行是：
A 中國人民銀行 國家開發銀行 中國農業發展銀行
B 中國進出口銀行 國家開發銀行 中國農業發展銀行
C 國家開發銀行 中國農業銀行 中國進出口銀行
D 中國農業發展銀行 國家開發銀行 中國郵政儲蓄銀行
(答案：B )
6. 下列哪一項不屬於商業銀行的「三性」原則？
A 安全性 B流動性 C 盈利性 D政策性
(答案：D )
7. 以下不屬於金融衍生品的是：
A 股票 B 遠期 C 期貨 D 期權
(答案：A )
8. 下列哪家機構不屬於我國成立的金融資產管理公司？
A 東方 B信達 C華融 D光大
(答案：D )
9. 我國於2003年初組建的銀行業監管機構是：
A 中國人民銀行 B 中國銀監會 C 中國證監會 D 中國保監會
(答案：B )
10. 在國際銀行監管史上有重要意義的1988年《巴塞爾協議》規定，銀行的總資本充足率不能低於：A 4% B 6% C 8% D 10%
(答案：C )
11. 目前世界上最大的證券交易所是：
A 紐約股票交易所 B 倫敦股票交易所 C 東京股票交易所 D香港股票交易所
(答案：A )
12. 股票市場上常常會被提到的「IPO」的意思是：
A 首次公開發行，即公司第一次公募股票
B 公司第一次私募股票
C 已有股票的公司再次公募股票
D 已有股票的公司再次私募股票
(答案：A )
13. H股是指：
A 在我國國內發行、供國內投資者用人民幣購買的普通股票
B 在我國國內發行、以外幣買賣的特種普通股票
C 我國境內注冊的公司在香港發行並在香港聯合交易所上市的普通股票
D 我國境內注冊的公司在新加坡發行並在新加坡股票交易所上市的普通股票
(答案：C )
14. 下列屬於香港股票市場價格指數的是：
A 道瓊斯工業指數 B 標准普爾股價指數 C 日經指數 D 恆生指數
(答案：D )
15. 下列哪一項不屬於債券的基本特點？
A 償還性 B 風險性 C 收益性 D 流動性
(答案：B )
16. 下列關於債券的說法中錯誤的是：
A 債券代表所有權關系
B 債券代表債權債務關系
C 債券持有者是債權人

D 債券發行人到期須償還本金和利息
(答案：A )
17. 按照發行人不同，債券可分為：
A 政府債券、金融債券
B 政府債券、公司債券
C 金融債券、公司債券
D 政府債券、金融債券、公司債券
(答案：D )
18. 下列哪種債券利率一般會成為整個金融市場利率體系的基準利率？
A 企業債券 B 公司債券 C 金融債券 D國債
(答案：D )
19. 下列關於國債的說法中錯誤的是：
A 國債是中央政府發行的債券
B 國債是風險最低的債券
C 國債利率一般高於相同期限的其他債券
D 國債可以作為中央銀行公開市場操作工具
(答案：C )
20. 以標准普爾公司的債券信用評級為例，下列哪個評級的信用等級最高？
A：A
B：AA
C：BB
D：CC
(答案：B )
21. 下列關於封閉式基金的說法中錯誤的是：
A 封閉式基金的規模和存續期是既定的
B 投資者在基金存續期內不能向基金公司贖回資金
C 投資者可以在二級市場上轉讓基金單位
D 基金轉讓價格一定等於基金單位凈值
(答案：D )
22. 下列哪一項不屬於開放式基金的特點？
A 沒有固定規模
B 無固定存續期限
C 投資者可隨時贖回
D 全部資金用於長期投資
(答案：D )
23. 以下列哪一項為標的物的期貨屬於金融期貨：
A 玉米 B 股票 C 銅 D 石油
(答案：B )
24. 我國證券市場的主要監管機構是：
A 中國銀監會 B 中國證監會 C 中國保監會 D 中國財政部
(答案：B )
25. 可以喻為社會經濟「急救箱」，能對整個社會起保障作用的金融體系是：
A 銀行體系 B 證券市場 C 保險體系 D 金融衍生品市場
(答案：C )
26. 根據保險標的的不同，保險可以劃分為：
A 財產保險和人身保險
B 原保險和再保險
C 個人保險和團體保險
D 自願保險和強制保險
(答案：A )
27. 以各種財產物資和有關利益為保險標的的一種保險是：
A 商業保險 B 社會保險 C 財產保險 D 人身保險
(答案：C )
28. 下列哪一項不屬於財產保險：
A 團體火災保險 B 機動車輛保險 C 建築工程保險 D 健康保險
(答案：D )
29. 以人的壽命和身體為保險標的的一種保險是：
A 商業保險 B 社會保險 C 財產保險 D 人身保險
(答案：D )
30. 當勞動者達到國家規定的退休年齡後，為解決他們的基本生活而建立的社會保險制度：A 健康保險 B 人壽保險 C 人身意外傷害保險 D 養老保險
(答案：D )
31. 社會保險不包括下列哪一項：
A 養老保險 B 失業保險 C 醫療保險 D 人壽保險
(答案：D )
32. 保險公司的資金不能投資於：
A 銀行存款 B 買賣政府債券 C 投資基金 D 設立證券經營機構
(答案：D )
33. 目前，我國保險行業專門的監管機構是：
A 中國人民銀行 B 中國銀監會 C 中國證監會 D 中國保監會
(答案：D )
34. 理財應具備幾項基本原則，以下中不正確的是：
A 高收益低風險
B 量入為出，量力而行
C 做足功課，不盲目投資
D 控制慾望，不可貪婪
(答案：A )
35. 房貸「三一定律」指的是，每月的房貸金額不超過家庭當月總收入的：
A 三倍 B 三分之一 C 一倍 D 二分之一
(答案：B )
36. 在下列人的生命周期中,證券投資應最少的是：
A 單身期 B 家庭成長期 C 家庭成熟期 D 退休期
(答案：D )
37. 下列投資渠道中，安全性最高的是：
A 儲蓄存款 B 股票投資 C 投資基金 D 期貨投資
(答案：A )
38. 在下列投資品種中，風險最高的是：
A 國債 B 企業債 C 股票 D 期貨
(答案：D )
39. 下列投資渠道中，流動性最強的是：
A 活期儲蓄 B 證券投資 C 集合理財產品 D 不動產投資
(答案：A )
40. 一般而言，藍籌股是指：
A 成交量大、買賣活躍、價格波動幅度較大但一般不會暴漲暴跌的股票
B 有長期穩定盈餘記錄、定期分紅派息、信譽良好或者發展潛力巨大、未來成長性好的公司股票
C 價格頻繁變動且變動幅度大的股票
D 公司銷售額和利潤增長迅速，快於整個經濟發展速度的股票
(答案：B )
41. 主要投資於短期債券、債券回購和銀行同業存款等風險低、收益穩定的短期資金市場的基金是：
A 股票基金 B 債券基金 C 貨幣市場基金 D 混合基金
(答案：C )
42. 下列不屬於貨幣市場基金主要投資領域的是：
A 股票 B 短期債券 C 債券回購 D 銀行同業存款
(答案：A )
43. 利息與活期儲蓄相比有一定優越性，但可以隨時支取的人民幣儲蓄存款是：
A 定期儲蓄 B 定活兩便儲蓄 C 零存整取儲蓄 D 教育儲蓄
(答案：B )
44. 目前，可以免徵利息稅的人民幣儲蓄存款是：
A 定期儲蓄 B 定活兩便儲蓄 C 零存整取儲蓄 D 教育儲蓄
(答案：D )
45. 對其他利率有決定性的影響，當它發生變動時，其他利率也會跟著變動的利率是：
A 活期存款利率 B 定期存款利率 C 基準利率 D 名義利率
(答案：C )
46. 目前，金融機構可以靈活設置貸款利率水平，條件是不低於中央銀行發布的貸款基準利率的一定幅度，這種利率管理方式稱為
A 存款利率的上限管理B 存款利率的下限管理
C 貸款利率的上限管理D 貸款利率的下限管理
(答案：D )
47. 銀行執行的存貸款利率即名義利率扣除通貨膨脹(漲價)以後算出的利率，叫做：
A 活期存款利率 B 定期存款利率 C 基準利率 D 實際利率
(答案：D )
48. 貸款人向借款人發放的用於購買自用住房和城鎮居民修建自用住房的貸款是：
A 個人住房貸款
B 個人汽車貸款
C 個人耐用消費品貸款
D 國家助學貸款
(答案：A )
49. 目前我國個人住房貸款最長期限為：
A 10年 B 20年 C 30年 D 40年
(答案：C )
50. 目前我國國家助學貸款的貸款對象是：
A 小學生 B 初中生 C 高中生 D 高校經濟困難學生
(答案：D )

『貳』 個人類住房貸款的分類與區別

個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

1、資金來源不同。

個人住房委託貸款以住房公積金存款為資金來源，也稱公積金貸款。

個人住房自營貸款以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

2、貸款利率不同。

委託貸款年利率：期限5年以下（含）：4.45%，期限5年以上：4.90%。

自營貸款年利率：期限3——5年（含）：6.80%，期限5年以上：7.05%。

組合貸款所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

(2)下列哪一項不屬於個人住房貸款擴展閱讀：

住房貸款除了基本的貸款額度和利息外，對用戶資質要求嚴格。例如徵信在8個月前有一筆貸款逾期了半個月，如果申請其他貸款，還有一定的通過率，但房貸就很容易被拒。

因為房貸的借款時間太長了，銀行需要承擔的風險特別大，所以為了確保自己的資金能夠按時收回，所以會進行嚴格審核。

最好在辦理房貸之前查詢下綜合數據，可以用第三方平台，例如微信中的年年數據、喵喵數據等等，確認下自己有沒有多頭借貸、身份證風險名單、負債率高等問題。這些都會直接導致房貸申請被拒，但在徵信中並不體現，屬於資質檢測結果類型。

『叄』 以下哪一選項不屬於個人消費貸款a二手房貸款

【答案】A、B、C、D、E【答案解析】個人消費貸款一般包括：個人消費額度貸款、個人耐用消費品貸款、個人權利質押貸款、助學貸款、個人汽車貸款、個人住房裝修貸款等。

『肆』 以下哪些不是個人住房貸款的特點.a，貸款

你好，（一）個人住房委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
特點：貸款風險由委託人承擔，利於解決住房資金不足的問題。貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
貸款期限：在最長貸款期限30年內根據借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：除按照中國人民銀行規定貸款利率執行外，貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.14%；貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.59%。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（二）個人住房自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款，也稱商業性個人住房貸款。
特點：申請人以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。可根據自身條件充分調整貸款金額。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
貸款期限：最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率：除按照中國人民銀行規定貸款利率執行外，貸款期限3年以下（含3年）為5.40%；貸款期限3-5年（含5年）為5.76%；5年以上（不含5年）為5.94%。
（三）個人住房組合貸款
特點：當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。對借款人來說是極為方便的，也促進了住房消費市場的發展。
貸款期限：最長為30年，借款人到貸款期限年齡70歲。
貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
不管是委託貸款還是自營貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒有多大的區別，下面我們來總結一下：
（一）有合法的身份。
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
（五）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（六）貸款行規定的其他條件。
其實，在貸款中會涉及到很多法律問題，這些法律問題銀行不會主動告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對這些問題根本就不了解。所以，在進行個人房屋貸款的之前，就這些問題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。
望採納，謝謝。

『伍』 在個人住房貸款業務中，貸後與檔案管理工作不包括（ ）。

【答案】A
【答案解析】個人住房貸款的貸後與檔案管理是指貸款發放後到合同終止期間對有關事宜的管理，包括貸後檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。A選項，合同簽約不屬於貸後與檔案管理工作。

『陸』 個人住房商業貸款有幾種類型

個人住房商業貸款主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

(6)下列哪一項不屬於個人住房貸款擴展閱讀：

住房商業貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。

『柒』 以下哪些不是個人住房貸款的特點.a，貸款金額大，期限長b

都是房貸特點。貸款期限，現在政策最長30年，但是也要根據貸款人年齡和房齡對比取低值。貸款金額可以貸房子評估值7成。

『捌』 那種情況不能申請住房公積金個人住房貸款

有下列情況之一不能申請住房公積金個人住房貸款：
（1）未繳存住房公積金；
（2）雖繳存，但繳存住房公積金時間不符合要求；
（3）在本市有2套及以上住房；
（4）有2筆及以上住房貸款記錄；
（5）有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房；
（6）所購住房有糾紛或經查封的；
（7）不能提供北京住房公積金管理中心認可的有效擔保方式；
（8）非購房人不能申請辦理住房公積金個人住房貸款，如子女購房，不能由父母申請住房公積金個人住房貸款。

『玖』 下列各項中，( )是一種政策性個人住房貸款。

正確答案為：B選項
答案解析：[解析]公積金個人住房貸款不以盈利為目的，實行「低進低出」的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個人住房貸款。