住房貸款15年劃算

① 貸款買房，還款期限為三十年和十五年，哪一個更劃算

買房，是我們人生中的一件大事。按照現在的房價，通常來說，我們買房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因為面臨結婚大事，跟女朋友商量在哪買房，買多大面積的房子等等，於是一有時間，我們就討論，然後找熟人問問現在房地產行情，請教買房的相關手續等。在經過一番調查、討論之後，終於定下來在石家莊周邊買一房，之後拿出自己多年的積蓄，勉強買下來了，情況是這樣，面積140平，首付付了36萬，貸款83萬，貸款期限30年，但現在我比較糾結的是，等額本息、等額本金這兩種貸款方式，我選擇哪種還款比較劃算呢?

還不了幾年，你就會覺得一個月還幾千塊錢真的不算什麼，現在才18年，零幾年的時候辦的房貸，一般人都是月還款千八百的，放現在看那就是一頓飯錢，誰提前還款誰傻。等額本金呢，就是在錢值錢的時候還得多，錢越來越不值錢了，反而還的少了。有錢還是要及時享樂，享受當下，提升當前生活質量。有了閑錢，你可以再作為首付買第二套房子，可以買輛好車，也可以投資經商，總之沒理由提前還款。房貸可能是老百姓能借到的最低利息的貸款了，貸到就是賺到。

另外一個好友表示，這兩種還款方式提前還款的技巧是不一樣的。如果你選擇等額本息還款，當還到50%以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金還款，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少，因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

② 住房公積金貸款25萬貸10年劃算還是15年劃算

對這個問題，我認為要一分為二的來看，貸款25萬，貸十年還是15年劃算，要根據你自己的經濟條件來計算，以不影響你的正常的家庭生活為基準，按我的理解，我還是認為15年的貸款期限比較劃算，主要是還貸壓力不會那麼大，這便於你安排好自己的經濟生活，當然要根據你自己的想法去

③ 公積金貸款15年最劃算

一、公積金貸款15年最劃算
1、現在 是用公積金貸款五年以上的利率是3.25%，用公積金貸款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基準利率執行的，第二套房則是公積金貸款基準利率的1.1倍。
公積金貸款15年
2、貸款十五年的話可以採用等額本息的還款方式來還款，這種還款方式是說每月還款的金額是一樣的，也可以用等額本金的還款方式，月還款金額是逐月遞減的。
3、用公積金貸款的年限如何選擇，可以視自己的還款能力來定，貸款的時間少一些，利息就會少一些，但是每個月要還款的金額會高一些。
二、公積金貸款15年提前幾年還款合適
1、公積金貸款15年提前五年還款比較合適，提前五年還款銀行方面就不會收取違約金了，因為前五年已經將本息給了銀行，所以最後五年基本剩下的就是本金了。
公積金貸款15年
2、是否要提前還款可以看公積金貸款的利率的高低，如果公積金貸款的利率不高的話，其實是沒有必要提前還款的，可以用寬裕出來的錢做理財，這樣還可以增加一項收益。
3、如果是等額本金的還款方式，一般就是把貸款總額平分成本金，根據所剩的本金再計算還款利息，這種還款方式越到後期產生的利息越少，所以如果已經超過了3分之一還款時間後，後面的利息就已經很少了。
三、公積金貸款15年和20年哪種劃算
1、公積金貸款是貸15年還是貸20年，要看申請貸款人的還款能力，如果每個月的收入比較多，當然是選15年比較劃算，因為貸款時間越短，產生的利息就越少。
公積金貸款15年
2、如果申請貸款的每個月的收入比較少的話，就可以選擇20年的貸款時間，這樣每個月的還款壓力會小一些，生活質量也可以提高一些。
3、當然也有一種說法，就是貸款的年限越長越好，因為隨著通脹的加深，十年以後還款的金額可能是現在工資的十分之一而已，其實這樣的說法是不對的，通脹不隻影響著工資，生活方面的消費也是會增加的。

④ 房貸50萬等額本息15年，已經還了兩年，想提前還部分劃算嗎

如果是我，我不會提前還。首先，國內一直在通貨膨脹，現在50萬看起來蠻值錢，15年就不值錢了。只要你現在每個月能還得起，就沒必要提前還。其次，如果你現在有一部分錢不提前去還，拿這些錢去投資，只要收益高於銀行利息，你還是賺得。最後，如果有多餘的錢，可以適當消費，畢竟人生短暫，要適當的享受。

本想問一下你的房貸利率。想了下，你剛還了2年，應該是在2017年買的房子，那時候限購比較嚴格，所以貸款利率應該不會很低，至少也是基準利率4.9%，其實不算高。

但是如果你手頭這部分錢有什麼其他的投資項目，那麼你的投資收益肯定要比提前還款所節省的貸款利息要多的。比如保守的來說理財產品，風險大一點的話貴金屬投資，等等。當然最保險的還是提前還了貸款，房子住著才踏實。

⑤ 請問房貸20萬，15年。已快還5年了，我想提前還款劃算嗎建行的。謝謝！

現在提前還款，當然是不劃算的呀，因為你已經還了快五年了，可能利息已經還的差不多了，現在就是還本金了呀

⑥ 房貸按揭15年最劃算

按揭貸款沒有最劃算的 適合自己收入的就是最好的

⑦ 按揭貸款40萬如果選擇提前還款的話貸款15年和貸款30年哪個更合算

長圖只能放一張，5年結清的放不上來

咱用數據說話，上下兩張圖分別是貸款15年30年，我按照1.2倍的基準利率計算（5.88%），目前首套利率差不多都是接近6%吧，假設你還滿10年提前結清，結清時本息合計總共還款分別是577,394.97、621,021.62，相差43626.65元；假設你還滿5年提前結清，本息共計還款分別是505,808.87、515,528.04，想差不大。我的建議是考慮10年左右提前結清，如果房貸沒有壓力的話，就盡量選擇月供高的也就是按揭貸款期限短的。

⑧ 房貸30萬，等額本息15年還清，目前為止還了4年,現在想一次性付清劃算嗎

房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。提前還款可能會需要收取違約金，具體以貸款合同規定為准，詳情請咨詢您的貸款行。

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應答時間：2022-01-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

⑨ 買房十五年按揭的好處是什麼

買房15年按揭的好處是什麼？
一、對於生活中的投資性需求來說，一旦有了投資目標的時候，融資就是個大問題，相比較之下，房貸利率還是最低的成本，這個時候低成本的融資渠道等於早就打好了基礎。

二、無論是選擇等額本金還是等額本息，還貸期限超過一半之後想要提前還貸，就是得不償失了，年限較長的貸款提前還貸支付的利率相對較低，這時候還是很劃算的，畢竟節約了一大筆利息錢。

三、生活中的收入來源沒有誰可以保證一直都是穩定的，對於貸款年限較長的時候，還貸壓力小，生活壓力也相對較低，抵禦生活風險的能力也更強，可以增強生活的幸福感，提高生活品質。