❶ 我要買套二手房在大連公積金貸款，能帶多少
首付現在需要交納房款的兩成：40萬*0.2=8萬
手續費（中介費）+稅金=40萬*（0.025+0.026）=2.4萬
貸款額度規定兩人最多可以貸款45萬，單人25萬
你需要貸款40萬-8萬=32萬
如果兩個人貸能帶上，個人貸款就貸不上了。
不明白的可以打電話：83719999咨詢。
祝你買房成功！
❷ 二手房貸款能貸多少
二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標准確定你的貸款年限以及貸款額度。
如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右
❸ 我在大連想用公積金貸款買90平的二手房，請問最高貸款額度是多少 個
購買商品房自籌資金比例低於房款總額30％建築面積90平（含）自籌資金比例降至20％；⑵購買房改房自籌資金比例低於房款總額30％；⑶購買存量房自籌資金比例低於房屋交易價與評估價較低值40％所購房屋建築面積90平（含）且房齡5（含）內自籌資金比例降至30％；⑷購買所權住房自籌資金比例低於房屋交易價與評估價較低值40％；⑸自建住房自籌資金比例低於評估價40％ 公積金中國站看絕准確
❹ 如果在大連可以公積金貸款買二手房嗎可以的話可以貸款多少錢呢
可以用公積金貸款買二手房的，以下的回答是2011年4月新出的政策，真心希望能夠幫助到你~~^_^
從4月1日起,大連公積金貸款額度調到個人40萬,夫妻60萬,之前個人最高公積金貸款額度25萬,夫妻二人最高貸款額度為45萬。
另外,從4月1日起,大連市調整購買第二套住房個人住房公積金貸款首付比例至6成,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
公積金貸款額度是多少？
答：公積金中心自2011年4月1日起對我市個人住房公積金貸款額度作如下調整：
1、中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單職工最高貸款額度調整為40萬元，雙職工最高貸款額度調整為60萬元；
2、金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度統一調整為30萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為50萬元；
3、普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度統一調整為25萬元，雙職工最高貸款額度統一調整為40萬元。
購買存量房，即二手房需自籌資金（首付自己拿）多少？
答： 購買存量房的，自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40％，但所購房屋建築面積在90平（含）以下且房齡在5年（含）以內的，自籌資金比例可降至30％。
存量房（二手房）公積金貸款細則？
答： 1、受理：借款人申請貸款前，所購買房屋應過戶至買受人名下。借款人填寫《貸款申請表》授權查詢徵信系統，經中心審核徵信無不良貸款或不良信用記錄後，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日後，向中心提交借款人及抵押人戶口簿原件、身份證原件、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房地產買賣契約或大連市房地產買賣合同、已過戶的房屋所有權證、房地產評估報告、房地產交易契稅完稅發票及以上材料復印件，審核後原件返還，復印件留存。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。
子女為已退休的父母申請貸款除提供以上材料外，須提供父母的退休證、戶口簿原件及復印件，如子女不與父母在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全後，確定貸款額度。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權證工本費後，中心與借款人簽訂借款合同。
若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行窗口辦理商業貸款。組合貸款銀行審查同意貸款的，在《組合貸款聯絡單》上填寫商業貸款額度和期限，並與借款人簽訂商業借款合同。借款人將《組合貸款聯絡單》、商業借款合同及貸款申請材料提交中心。
3、抵押登記：代理公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料後，委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結算賬戶。
祝：購房愉快~~
❺ 買二手房的可貸款額度
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❻ 大連二手房首付比例和商代利率
您好，您首套組合貸款首付比例最低4成，商貸5年期以上利率是首套上浮10%，也就是5.39，公積金5年期以上利率是3.25，具體貸款額度，要看您公積金使用了多少，大連市內公積金個人最高可貸40萬，感謝您的提問，希望對您有所幫助。
❼ 大連二手房公積金貸款額度
購買二手房的，純公積金貸款或組合貸款額度均不得超過交易價與評估價較低值的60%，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70%。
是公積金管理中心根據以下要求對借款人可貸款額度進行計算，並取值為借款人總貸款額度：
純公積金貸款計算公式：
純公積金貸款計算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
以上就是大連二手房公積金貸款額度的具體內容，買房攻略請繼續關注搜狐焦點大連站房產網路哦！
（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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