二手房交了定金貸款不下來

A. 二手房付了定金後，貸款沒有審批通過，定金能退還嗎

二手房付款是定金還是訂金？？？雖然一字之差 但是意義重大，貸款沒有審批通過，定金一般是退不了 訂金就可以。

B. 買二手房貸款沒批下來定金退嗎

法律分析：有兩種情況：其一，已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金；其二，未和開發命約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人徵信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以很定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定全時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

C. 二手房付定金,後貸款批不下來,定金能退嗎

如果是因為購房者自己的原因，比如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能簽訂一般不能退房，否則要承擔違約責任。如果因為不可抗力導致貸款失敗的，可以退房。
【法律依據】
根據《民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

D. 二手房首付款交了貸款貸不下來可以退首款嗎

可以退首付款。如果由於貸款申請人的資質、徵信等原因，貸款貸不下來，那麼，先期支付的首付款應返還給購房人。

E. 買二手房貸款下不來定金可以退嗎

買房子，交了定金，有兩種情況：

1、已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金。

2、未和開發商約定，貸款下不來可以退的。

則有兩種情況：

①因為自身個人徵信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。

②不是因為自身問題的，則可以退定金。不過萬事無絕對，如果是不可以退的情形，托托熟人找找關系，或者和開發商經理商量應該也有可能退的。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。

F. 買二手房，付了定金和首付，貸款辦不下來怎麼辦

如果你再買房子的時候付的定金的首付貸款辦不下來的話，那麼這個定金和首付就會退還給你的呀。

G. 買二手房貸款辦不下來怎麼辦

這個的話是要有買家承擔這個違約責任的。，所以現在很多的時候，在買房的時候，就要在購房合同里說明買房貸款辦不下來的，處理事情的，不然的話，他默認是要前期交的費用，是作為違約款的。

H. 二手房買賣，定金和首付都已經支付了，可銀行貸款因為個人有不良信用記錄導致貸款不批。算買家違約嗎

是買家違約，只要買家不能按合同履行，就是違約。而且，買家不能貸款也是其個人原因，與賣家無關。因此，買方應承擔違約責任。

I. 買了一套二手房合同簽了並交了定金，但貸款沒下來怎麼辦

關鍵需要看您所簽署的《房屋買賣合同》里是如何規定的，一般是很難全部退回了。除非，您合同里有：買受人客觀違約，合同解除這條規定。您可以找中介協商：讓中介找到下一家買房客戶，交一萬定金後，直接跟房東重新簽訂份合同，一般房東沒什麼損失，中介再幫著說話這問題就能解決，我曾經解決過這樣的問題。這其中，中介多少有些責任，如果中介費交了就讓中介幫著解決，如果中介費還沒交，我給您的中肯建議就是：拿回8000就可以了。