❶ 公積金貸款最新條例是什麼
第二條 本辦法所稱住房公積金貸款(以下簡稱貸款)是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金,委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。 第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。 第四條 貸款的辦理遵循自願、公平、誠實、信用的原則。 第五條 本辦法中的有關各方: 委託人:北京住房公積金管理中心(含分中心); 受託人:承辦貸款業務的銀行; 借款人:申請貸款的自然人; 抵押人:為貸款提供抵押擔保的借款人或第三人; 抵押權人:受託人或委託人認可的第三人; 出質人:為貸款提供質押擔保的借款人或第三人; 質權人:受託人; 保證人:為貸款提供保證擔保的第三人。第二章 貸款對象和條件 第六條 貸款對象。在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工,或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 第七條 貸款條件。借款人須具備下列條件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; (六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委託人認可的擔保; (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; (九)符合委託人規定的其他條件。
❷ 2022公積金貸款新政策
法律分析：積金貸款新政策為：為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標准連續正常地繳存半年或者是以上。貸款額度和年限：1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
❸ 公積金貸款是怎麼回事誰能給解釋下
什麼是住房公積金貸款？
住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委託銀行發放的政策性個人住房擔保委託貸款，通常稱為公積金貸款。
哪些人可以申請公積金貸款？
已經按規定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。
申請公積金貸款的具體條件有哪些？
(一) 具有本市、縣（區）城鎮常住戶口或有效居留身份證明；
(二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
(三) 能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、
合作建房、經濟適用住房、普通商品房等）的有關證明材料；
(四) 具有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
(五) 具有相當於所購自住住房價款的30%以上的首期付款，或者具有所建
造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有資金；
(六) 具有委託人和受委託人認可的資產作為抵押物；
(七) 同意在受託銀行設立還款帳戶。
什麼樣的住房可以申請公積金貸款？
購買以下住房均可申請公積金貸款：①公有住房；②集資建房；③合作建房；④經濟適用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房。
一個人可以申請多少公積金貸款？
目前，只要建立了住房公積金並正常繳存的職工均可申請公積金貸款，貸款額不再與個人繳存住房公積金的數額掛鉤。但一個人具體可申請多少公積金貸款，由住房公積金管理中心根據借款人的資信程度和還款能力確定，最長貸款期限為30年，貸款額度不超過購建房總價的70%（二手房不超過購房總價的70%），貸款最高額度不超過25萬元。
個人申請公積金貸款，一般須經過三步：
①提出申請。貸款人到其單位繳存住房公積金的資金管理機構領取貸款申請表，填好後同時提交所需有效證明材料。②簽訂借款合同。公積金管理中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到房產局辦理房屋抵押登記。③劃撥貸款。借款合同生效後，受託銀行按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
❹ 賀州市住房公積金可在外地買房嗎
一、賀州市住房公積金可在外地買房，但是要符合購房地公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
❺ 住房公積金貸款的定義及對定義的解釋
公積金貸款的定義是什麼?我們來看相關解釋。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。其貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
（以上回答發布於2013-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 公積金貸款新政策2017
中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
❼ 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❽ 賀州市住房公積金貸款利率是多少
5年以下2.75%，5年以上3.25%，具體的需要跟當地的公積金管理中心確認。
公積金貸款需要滿足條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❾ 關於公積金貸款最新政策
住房公積金貸款的新政策是：
一、為了提高住房公積金繳存職工對住房的消費能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據《住房公積金管理條例》的有關規定，日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。那麼我市的住房公積金貸款政策是怎樣操作的。
二、新出台的《通知》規定了職工連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地出具的證明合並計算。各地實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。同時，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。