㈠ 不離婚,女方能偷偷貸款買房嗎
你好!女方能夠貸款買房,但是通常情況下,婚內購買的不動產屬性是夫妻共同財產。若想婚內購買的不動產屬性變為個人財產,通常需要確保購房首付款為一方個人財產,避免與婚內共同財產混同,銀行流水清晰即可。此外,也可以由一方父母直接贈與其子女,這樣也屬於一方個人財產。
首先,若女方已經全款買房,只需要確保款項屬於婚前個人財產財產,銀行流水清晰即可,款項不能與婚後財產混同,這樣該不動產即屬於女方個人財產。
其次,若女方以個人財產支付首付,貸款部分由男女雙方共同償還,那該不動產任然屬於女方一人財產,但是雙共同還貸的部分及其相對應的增值的部分屬於夫妻共同財產,在離婚時,如雙方無法協商,則法院會將房屋判歸女方所有,但是女方應該給男方補償。
【相關法條】
《民法典》第1063條:下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第78條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
㈡ 我和老婆分開了但是沒有離婚, 她去貸款自已買房子,我會受影響嗎
您的這種情況,屬於婚姻關系存續期間,發生的債權和債務,均屬於夫妻共同債權和債務。
所以,對您是有影響的。
㈢ 夫妻沒離婚怎樣辦理一方買房手續
夫妻不離婚是不可以辦理其中一方的房產買賣手續的。因為那是夫妻共同財產。除非其中一方自己主動放棄房產的所有權並且簽字蓋章並且到公證處進行公證才可以。
㈣ 我結婚了但是我沒離婚證我現在想買房上面顯示我已婚我該怎麼做銀行才貸款我
首先,你找好房產經紀人,選擇按揭,購房貸款通常可以與按揭是一站式服務,最好帶著你的公積金賬戶本。
㈤ 夫妻沒離婚一方不經過另一方同意可以貸款買房嗎
你好,夫妻必須一同貸款,如果其中一方真信有問題,另一方是不能單獨貸款的,貸款的時候有很多你們這種情況,一般的人採取假離婚
望採納,謝謝
㈥ 我還沒有離婚,但是想和女兒一起貸款買房可以嗎
可以是可以,但是離婚時可能有麻煩。最好離婚以後買。
㈦ 本人離異,想購房需辦房貸,所需證件無離婚證只有法院判決書可以嗎
可以的,因為離婚證只有通過民政部門協議離婚的才有,而通過法院起訴離婚的,就只離婚判決書,但是離婚判決書與離婚證一樣的,都具有法律效率
㈧ 沒離婚想獨立貸款買房
1、如果是女方出錢購買,夫妻雙方可以簽訂財產協議,明確約定婚後財產的歸屬問題。2、如果是男方出錢購買,夫妻雙方可以簽訂財產贈與協議,明確該房產歸屬女方個人所有。以上兩種情況,所簽協議均需公證,以確保其法律效力。
法律依據《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
㈨ 沒離婚書買房貸款貸不下怎麼辦
購房無離婚證只有法院判決書,能否貸款需要和銀行協商,銀行同意後,才能辦理。
《中華人民共和國合同法》
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。
第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條借款合同採用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
㈩ 沒有辦理離婚手續可以辦理個人買房子貸款嗎
按揭貸款是以家庭為單位申請的,夫妻一方徵信記錄有問題可能有拒貸的風險。銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的,需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面,具體以銀行實際審批結果為准。
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