住房貸款個人徵信不好怎麼辦

A. 徵信有問題買不了房子怎麼辦

1、借錢買房：如果買房子已經是屬於勢在必行的情況了，購房者想盡辦法也要買到房子，購房者如果徵信有問題不能通過貸款的方式購買房屋的話，還可以考慮全款買房的方式，不過這種方式的購房壓力還蠻大的，比較適用於一些需要貸款額度不高的購房者。如果你的親朋好友比較多，並且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙，借錢就會欠人家的人情，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況。

2、找其他貸款機構：個人徵信有問題的話也是要具體劃分程度的，如果購房者的個人徵信存在污點的話，很有可能就無法通過銀行的貸款審批這一步，倒是可以考慮換其他的貸款機構申請抵押貸款。其他的貸款機構通常不是那麼看重個人的信用，更看重抵押物，只要存在足夠價值的抵押物，這些貸款機構就會放款，這種方式比較容易獲得購房資金。

B. 徵信不好可以貸款買房嗎

你一直用平台的貸款，從來沒有逾期，那你為什麼說自己的信用差呢？如果你有固定工作，應該可以，能在銀行申請到貸款。

C. 徵信不好可以買房子貸款嗎

您好，徵信不好一般在貸款買房時，被拒貸的可能性比較大，不過仍可通過以下行為來幫助獲批貸款：

1、及時還清逾期貸款，並請求銀行開具非惡意還款證明;

2、提供名下有價值的抵押物，並出示相關產權證明;

3、在個人業務往來多、關系好的銀行申請貸款;

4、在貸款銀行進行存款、買理財產品、保險、基金、國債等;

5、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。

D. 住房公積金貸款個人徵信有問題怎麼辦

摘要 首先，申請人可以到當地人行徵信部查詢自己的徵信報告，看是否有信用卡逾期記錄。因為如果申請人信用卡短時間逾期，在銀行上報徵信前就已還清信用卡，有的銀行可能會網開一面，不會將申請人逾期記錄進徵信系統中。

E. 我現在要貸款買房子徵信不好怎麼辦

建議暫緩房貸申請，先想辦法修復徵信再說，等徵信修復好了之後再去申請房貸也不遲。比如徵信太「花」的話，那客戶之後幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產生更多的以「貸款審批」、「信用卡審批」為名義的查詢記錄，弄得徵信更「花」。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得徵信上出現逾期記錄。如此過幾個月後，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。而若是徵信上有逾期記錄的話，那客戶短時間內是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發現客戶的徵信上有逾期記錄，多半就會以客戶信用有問題，逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道，徵信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統刪除的。對此，客戶之後只能好好養信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之後，再去申請房貸，才有可能成功辦到。同時，客戶在申請房貸的時候，還可以多准備一些資產財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣能夠證明自己的經濟實力與還款能力，對貸款審批是有幫助的，也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。

F. 買房徵信過不了怎麼辦

在貸款買房時，如果個人徵信有問題，那銀行和貸款機構通常都不會批貸。所以對於那些徵信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之後，先好好養一段時間的信用，等把個人信用養好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內徵信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產做抵押;或者找專業的擔保公司、資質好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓徵信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的徵信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要審核的還是主貸人的徵信，這樣也能降低一些影響。

房貸審批通過多久放款
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。

G. 徵信不好，怎麼貸款買房子

如果徵信不好的話，想要貸款買房子，我個人覺得就只能夠以自己直系親屬的名義來買房了，畢竟你的徵信不好，想要去銀行辦理貸款，確實比較困難，不過可以考慮用你配偶的名義買房，或者是用父母的名義買房，這樣一來銀行就不會去查看你個人的徵信記錄了。或者我們也可以換一家銀行問一問，畢竟現在每個銀行對於房貸的要求是不一樣的，有些銀行的門檻可能會稍微低一些，你可以多問一問。

事實上在現實生活當中，如果徵信有問題的話，確實對我們的影響會非常的大，除了會影響到我們貸款以外，還會影響到生活和工作。你比如說如果徵信有嚴重問題的話，那麼去購買機票都會有很大的問題，也就是說如果徵信不太好，那麼未來我們的出行以及衣食住行將會受到非常大的影響，所以說我們肯定還是要做一個講誠信的人才行。

H. 買房徵信不過關怎麼辦

在貸款買房時，如果個人徵信有問題，那銀行和貸款機構通常都不會批貸。所以對於那些徵信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之後，先好好養一段時間的信用，等把個人信用養好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內徵信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產做抵押;或者找專業的擔保公司、資質好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓徵信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的徵信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要審核的還是主貸人的徵信，這樣也能降低一些影響。

房貸審批通過多久放款
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。

I. 徵信不好怎麼貸款

徵信不好可以通過以下兩種方式貸款：
1、證明自己徵信差並非自身原因。如因信息不實導致徵信不良，可以向央行信用中心提出異議申請。也可以找借款機構開具非惡意逾期證明。
只要你證明了自己徵信差並非是自身原因，而且還款能力也是有的，一般是可以貸到款的。
2、嘗試新興的網貸產品，除了央行徵信以外，許多民間徵信機構也漸成體系，如**信用、**徵信、**徵信等。
一些貸款產品，可能並不看你的央行徵信情況。如果你的民間徵信信用良好，同樣是可以拿到貸款的。

拓展資料：
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
截至2015年，該資料庫收錄自然人數共計8.7億人，其中3.7億人有信貸記錄。
2019年5月個人新版徵信正式面世，徵信信息的時長及精細程度將進一步提升。
2021年9月30日，《徵信業務管理辦法》已經2021年9月17日央行2021年第9次行務會議審議通過，現予發布，自2022年1月1日起施行。
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
信用信息：
1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息;
2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息;
3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息;
4、行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息;
5、其他與個人信用有關的信息。
影響因素
可能影響個人信用風險評分的主要因素有:貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。
徵信管理條例
第二十五條:信息主體認為徵信機構採集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向徵信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。

J. 個人徵信太差怎麼貸款

一、徵信差如何貸款？
1、信用貸款：徵信差再去辦信用貸款是比較困難的，但也不是沒辦法。最主要的是找到造成「徵信差」的原因，是逾期未還還是查詢過多，或者是負債過高，找到原因之後有針對性地解決，然後再把徵信養一段時間，之後再去申請信貸也是有希望的。
2、抵押貸款：主要看中的是抵押物的價值、所有權，徵信只要不是很嚴重，例如有呆賬、代償、「連三累六」等，都還是比較容易通過的。
3、擔保貸款：自己徵信差，就找個「靠譜」的擔保人，當然了，對方肯定需要資信條件比較優秀，不然是做不了擔保人的。用擔保人來分擔風險和責任，金融機構會相對比較放心，也願意批款。
二、徵信差怎麼改善？
1、解決逾期：不管是當前逾期，還是代償等，只要不解決，那麼這個不良記錄是會一直保存的，想逃也逃不掉。
2、降低負債：沒有足夠還款能力匹配的高負債，是很危險的，可以先還掉小額的貸款、注銷不用的信用卡等。
3、不要亂授權：徵信不要亂授權給金融機構查詢，不然弄花了也很麻煩。