新房貸款利率比二手房高

Ⅰ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎

摘要 二手房和新房的貸款利率一樣的。

Ⅱ 同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？

下面我們來具體的說一說。

總結

買房是大事，一定要慎重。

Ⅲ 是新房貸款劃算還是二手房貸款劃算

新房劃算，
第一首付低，新房首付是房價的20%，二手房首付是，房價減去評估價的80%，簡單的說就是同樣一套100萬的房子，新房，首付20萬就夠了，二手房，銀行評估80萬然後只貸給你80%就是64萬，100萬減去64萬就是36萬，就是說你首付得36萬才能買這套房子
第二是利率低，開發商和銀行的利率是協商好的，比一般的會低

Ⅳ 二手房和新房的貸款利率一樣嗎

首套房為一手房的,貸款利率多為基準利率,少數銀行還有利率優惠,但如果首套房為二手房,幾乎沒有利率優惠,部分銀行甚至按基準利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必須是貸款金額+首付=全款。
貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時,其貸款利率標准隨之調整,實行一年一定(
據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准,按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。
購房抵押貸款採取按月分期歸還法,借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額,銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。
借款人可以採用等額法或遞減法每月償還貸款本息
1、等額法的計算公式:每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金
2、遞減法的計算公式:每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率。

Ⅳ 二手房貸款利息比買新房的高嗎

目前二手房貸款利率和新房是一樣的，不同是首付款的比例。
我了解到的，新房全部用公積金首付款是購房款的20%，使用商貸首付款是30%。二手房根據房齡可以是40%、50%或者更高的。

Ⅵ 買新房和二手房貸款利息有區別嗎

沒有什麼區別，都是貸款買房，貸款利息是固定的，不會因為是新房和二手房利息改變，都是相同的。

Ⅶ 二手房貸款的銀行利率是不是比新房的高

是的。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

(7)新房貸款利率比二手房高擴展閱讀:

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

Ⅷ 新房和二手房的貸款利率相同么

貸款利率跟新房二手房沒有什麼關系，主要是跟購房人有關系，看是首套住房還是二套住房了。

有時候二手房貸款的銀行利率是比新房的高，因為二手房貸款業務一般銀行是通過入圍的中介公司或貸款公司合作，業務量穩定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質較新房偏低；而新房的業務一般比較集中，而且客戶的結案合品質較高，一些銀行為了快速完成放貸任務，與開發商談合作的時間，就把利率降低一些做為條件。但這也是極少數極個別的情況，大多數地區購新房和購二手房的利率是一樣的。

Ⅸ 購買新房和二手房，貸款時會有什麼區別呢

新房和二手房的貸款相差還是大的，下面我舉個例子來說明一下：比如一套100平的房子售價100萬，單價10000一個平方。

Ⅹ 二手房利率和新房利率一樣嗎

一樣。
房貸利率並不根據客戶購買的是新房還是二手房來定，主要是看客戶申請的房貸是哪種類型。
如果申請的是個人商業性住房貸款，那就是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。如果申請的是個人住房公積金貸款，那執行的就是央行貸款基準利率。二手房房貸和新房房貸的區別主要體現在貸款期限上，畢竟二手房房齡一般都比新房要老，所以可貸期限可能也會短一些。