⑴ 房價按揭貸款計算器在西安銀行貸40萬15年還清月供多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，40萬，15年（180個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=3349.55
利息總額=3349.55*180-400000=202919
說明：^180為180次方
⑵ 西安銀行按揭買房的相關費用。（高追加，不失言）
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款最低首付款比例不得低於30％；對個人購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，仍執行首付款比例20％的規定。但目前各個地方、各個項目實施的有所不同，建議您咨詢意向樓盤。
當前個人住房商業性貸款利率是：五年以上7.11％，3-5年6.75％。關於優幅度方面，西安這邊一般為15%，每個銀行會有所不同，具體您還可以咨詢相關的銀行等方面。公積金利率是國家規定的統一利率，一般來講公積金貸款利率較商業貸款利率低，所付利息較少。對於有住房公積金的購房者來說，利用公積金比商業貸款劃算。公積金貸款五年以下（含五年）年利率是4.77，五年以上年利率是5.22。
新商品房辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考費用：1.評估費：房產價值的0.2％。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額。以上費用目前各銀行收取有所不同，具體收費項目您需要咨詢所辦理按揭的銀行。銀行收取任何費用，都要出具相關發票及收據。
交房的時候還要繳納一些費用：一般會要求購房者交納大修金、契稅、房產證代辦費用、天然氣、有線電視等費用。契稅的收取標准為，普通商品住房稅率為1.5%；非普通住宅稅率為3%。
1.大修基金按下列規定交納和提取：根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、非住宅的業主按照所擁有的建築面積繳存維修資金，每平方米建築面積繳存的首期專項維修資金是當地每平方米建築安裝工程造價的5%至8%。目前陝西省的細則正在研討當中，尚未出台，暫時仍按原標准執行，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。一般情況下，大修金都是在業主收房之時交納，交納到物業管理處指定的帳戶。對於開發商提出的代收大修基金的情況，購房者可以選擇同意接受，也應該有權拒絕；購房者可以在向相關部門繳納大修基金後向開發商出示相關票據進行證明。
2.天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以後新建、改建、擴建項目，開發商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關鍵要看房地產開發商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標准也不一樣。
3.其它費用，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬頻初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用；其他房地產買賣合同中約定的費用。交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；水電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清運費等。關於物業等方面收取的費用，各小區情況不一，您可以查看開發商收房通知書中費用一欄，也可以咨詢相關的管理部門。
另外，如果是您是在07年12月1日實行「一價清」之後簽訂的合同，由於天然氣、有線電視安裝等費用已經計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。
⑶ 西安首套房貸款利率
西安大部分銀行的首套房商業貸款利率在人民幣貸款基準利率的基礎上上浮15%，工商銀行上浮18%，西安銀行上浮10%，公積金貸款首套房執行人民幣貸款基準利率。
【拓展資料】
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
⑷ 西安銀行公積金擔保貸款利率是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑸ 2021年西安各大銀行房貸利率
2021年西安各銀行住房貸款利率如下：1.北京銀行：首套利率5.65%，二套利率5.9%，一個月後可提前還款。2.秦農銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，還款滿1年可提前還款，無違約金，無還款次數限制。3.成都銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，貸款後滿1年可提前還款。4.建設銀行：首套利率5.782%，二套利率6.027%，支持公積金組合貸、異地公積金組合貸、軍人公積金。5.民生銀行：首套利率5.78%，二套利率6.03%，放款後即可提前還款，免預約、免違約金。6.西安銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%。。
拓展資料；一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三、利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
四、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
⑹ 西安首套房貸款利率是多少
西安大部分銀行的首套房商業貸款利率在人民幣貸款基準利率的基礎上上浮15%，工商銀行上浮18%，西安銀行上浮10%，公積金貸款首套房執行人民幣貸款基準利率。人民幣貸款基準利率具體為：
1、商業貸款：一年以內（含一年）貸款年利率是4.35%、一至五年（含五年）貸款年利率為4.75%、五年以上貸款年利率是4.9%。
2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）貸款年利率是2.75%、五年以上貸款年利率為3.25%。
⑺ 西安銀行同業拆借利率是多少
一年期3.85，五年期4.65。
2019年8月，央行正式發布了公告，從10月8日起，新的商業房貸利率會以LPR為定價基準。
LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向中國人民銀行全國銀行間同業拆借中心提交報價後按去掉最高報價和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出當前LPR，央行於當日9時30分公布。
⑻ 今日西安銀行住房公積金貸款利率是多少
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元