二手房房照沒下來可以貸款嗎

Ⅰ 買房本暫時還沒下來的二手房可以貸款嗎

沒有房產證，銀行是無法辦理抵押貸款的，如果是新房，還好辦一些，有開發商可以擔保，但是如果是二手房的話，沒有產證除非能夠找到願意擔保的人，並且銀行又能夠接受擔保信用貸款，否則很難貸款，或者還可以到提供抵押貸款的中介機構，不過利率可能會略高。

Ⅱ 二手房沒有房產證可以貸款嗎

不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續。
依據《擔保法》：
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。

Ⅲ 購買二手房沒辦房產證能不能貸款

不能的，辦理房貸是需要有房產證的，借貸者還要滿足二手房的要求：
1、解除房屋抵押；
2、借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押；
3、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可；
4、辦理退保手續；
5、提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限；
6、辦理退稅手續；
7、有房產證，土地證等。

Ⅳ 在購買房子的時候，買二手房沒有房產證該怎樣貸款

在目前的房地產市場中，很多人在購買二手房時特別關注二手房的房價，因為雖然二手房的房價比同一地段的新房便宜，但市場上二手房的質量參差不齊，有些二手房沒有房產證。那麼，在購買二手房時，沒有房產證可以貸款嗎？沒有房地產證我能買二手房嗎？讓我們快速地看看它。

如果是商品房，所有手續都齊全，可以出具房產證，但出具房產證只是時間問題。在這種情況下，它可以被購買。沒問題 如果由於程序問題，房地產證還不能辦理，必須注意確定是什麼問題導致房地產證不能辦理。如果能用錢解決，注意從房價中扣除錢。 如果你不能用錢做這件事，那可能是其他違規或其他問題，你最好不要買它。

Ⅳ 買二手房，對方全額買的，但是目前房本沒有下來，我可以申請貸款么

如果他的購房合同上是他的名字
也就是已經在房管局備案的話
你就和正常的買二手房一樣了
當然可以申請貸款啦

Ⅵ 房產證還沒下來可以辦理抵押貸款嗎

不可以，所謂抵押貸款就是抵押的房產證，沒有房產證就沒有抵押物，就不可以辦理抵押貸款。

Ⅶ 買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎

你好，這個是不可以的，你這邊的話沒有房產證對代表對方是沒有房產權的，這種情況下的話，國家這一邊不允許公積金貸款。

Ⅷ 房產證還沒有下來的二手房能不能辦理貸款

看情況：如果是只交定金給開發商的話 手裡就一個認購書 這樣的情況下你就是走一手房手續了 可以以原房東購這個房子的價錢來貸款
如果是手裡有購房合同的話 房東都打了首付款給開發商了 那沒辦法了 改合同的話只能一次性付款了

Ⅸ 房產證未辦下來，房主全額交款，房子好像還沒有交付，這樣的房子算二手房嗎如果我買可以貸款嗎

應該算二手房了。畢竟你是第2個房主，但將來收房的時候，你可是實際擁有這個房子的第1個主人。你也就佔便宜了。不過我聽說二手房貸款收緊了。不過你得到銀行確認一下。一問就全知道了。問誰都不如自己去問銀行，因為這樣不容易上當。但是這種房子你最好別買。買了也更不了名兒，房子還在前房主的名下，想想多糟心哪。人家隨時後悔都可以把房子要回去。那你說咱算買個什麼房子呀？等房證下來再買，要麼，就買一手的。不過你可以打聽一下開發商那裡有沒有報上去，如果可以直接在開發商那裡改名也是可以考慮的。