住房貸款扣除案例

❶ 住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思怎麼算

在前一段時間，由於國家實行了個稅改革，提高了個人所得稅起征點，很多人都通過個人所得稅APP進行了退稅，不少人都退了幾千元稅，有人的退稅甚至有數萬元之多。個人所得稅是國家稅收的重要組成部分，個稅的改革也是利國利民的，比如其中的住房貸款的專項附加扣除，對於購房的工薪族來說是一個很好的福利。那麼，什麼是住房貸款利息專項附加扣除？

如果是夫妻雙方婚前分別購買的住房，兩人婚後只能選擇一套房按扣除標準的100%扣除，而不能兩套房同時享受100%的住房貸款的專項附加扣除。

❷ 個人所得稅中住房貸款利息如何扣除

法律分析：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

法律依據：《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知 》

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

❸ 專項扣除住房貸款可以扣除多少

法律分析：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除， 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
扣除范圍：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第五章 對住房貸款利息專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。
2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
住房貸款利息專項附加扣除具體范圍和標准：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。

❹ 個稅6項專項附加扣除，前後區別。用兩個例子來對比

個稅起征點改革進行得如火如荼，大家一直深感興趣的專項附加扣除政策也終於在20日揭開了神秘的面紗。小編今天就為大家講解一下目前為止《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《辦法》）中的相關政策。

1．子女教育專項附加扣除
小敏家響應國家號召，生了「二孩」，一個孩子3歲，一個5歲，經過夫妻倆商議，決定全部從小敏這邊扣除。小敏每月工資8 000元，那麼，小敏該交多少個人所得稅呢？
根據《辦法》的相關規定，小敏符合子女教育專項附加扣除的標准，因此，她需要繳稅的部分為：
5 000+1 000×2=7 000（元）；
8 000-7 000=1 000（元）
溫馨提示：國家推廣「二孩」政策，因此家中有兩個孩子的納稅人可扣除2份。
2．繼續教育專項附加扣除
小元今年參加自學考試，並成功進入了理想的學校，她每月工資6 000元，按照《辦法》規定，她每月需要繳稅的部分為：
5 000+400=5 400（元）；
6 000-5 400=600（元）。
如果，小元考取的是會計職稱或注冊會計師這類的職業資格，她的繼續教育專項附加扣除則為取得相關證書的年度，每年3 600元定額扣除。
3．大病醫療專項附加扣除
大病醫療可對社會醫療保險管理信息系統記錄的（包括醫保目錄范圍內的自付部分和醫保目錄范圍外的自費部分）由個人負擔超過15 000元的醫葯費用支出部分，進行大病醫療專項附加扣除，可按照每年60 000元標准限額據實扣除。
簡單來說就是，個人負擔部分的15 000元以上，75 000元以下可據實在匯算清繳時扣除。
溫馨提示：進行該項扣除需留存醫療服務收費相關票據原件（或復印件）。
4．住房貸款利息專項附加扣除
小齊今年和妻子使用住房公積金購買了他們的第一套房子，由於是首套住房，且使用了住房公積金，可以享受到住房貸款利息專項附加扣除，經過夫妻二人的商議，決定由小齊一方扣除。小齊一個月收入7 000元，那麼按照《辦法》規定，小齊每月需納稅部分為：
5 000+1 000=6 000（元）；
7 000-6 000=1 000（元）。
溫馨提示：非首套住房不能享受該項專項附加扣除；一個納稅年度內不得更換扣除方；辦理該項專項附加扣除需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證。
5．住房租金專項附加扣除
小宇在省會城市工作，一直沒有購買住房，租房生活，月薪8 000元，可享受到新規里住房租金專項附加扣除的政策，那麼她每月需納稅部分為：
5 000+1 200=6 200（元）；
8 000-6 200=1 800（元）。
溫馨提示：不同承租住房地政策扣除標准也不同：直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每年14 400元（每月1 200元）；其他城市的，市轄區戶籍人口超過100萬的，扣除標准為每年12 000元（每月1 000元）；其他城市的，市轄區戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標准為每年9 600元（每月800元）。
6．贍養老人專項附加扣除
小成是獨生子女，家裡的老人年齡都超過了60歲，他每月收入9 000元，可享受到贍養老人專項附加扣除，那麼她每月需納稅部分為：
5 000+2 000=7 000（元）；
9 000-7 000=2 000（元）。
溫馨提示：如夫妻二人都為獨生子女且符合扣除標准，則夫妻二人可分別扣除相關支出；如非獨生子女，則應與兄弟姐妹分攤扣除額度。
以上，是小編為大家舉例說明的《辦法》中的相關政策，如有什麼不明白的，大家也可以點擊鏈接閱讀《辦法》原文。
溫馨提示：外籍人員怎麼辦？
外籍個人如果符合子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金專項附加扣除條件，可選擇按上述項目扣除，也可以選擇繼續享受現行有關子女教育費、語言訓練費、住房補貼的免稅優惠，但同一類支出事項不得同時享受。

❺ 住房貸款個稅扣除項目

法律分析：1、扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送《個人所得稅扣繳申報表》。納稅人辦理專項附加扣除，可以通過。

2、個稅抵扣房貸正式實施以後，企業在對員工的工資進行結算時，則會向之前計算個稅扣除社保繳納費用一樣扣除用戶的房貸利息金額，扣除後的金額在按照個稅的繳納標准進行個人所得稅的計算。

3、按照新個稅的政策，如果用戶扣除專項附加費用之後，所剩工資低於5000元，那麼用戶則無需繳納個人所得稅，那麼如果高於5000元，則需要按照個人所得稅的交稅標准進行所得稅的繳納。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

❻ 個人所得稅住房貸款利息扣除

法律分析：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

❼ 住房貸款利息怎麼扣除

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

❽ 個人專項扣除住房貸款可以扣多少應該怎麼扣更合理

【法律分析】
住房貸款利息專項附加扣除採取定額扣除方式。納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。