平頂山市住房公積金貸款須知

Ⅰ 住房公積金貸款都需要哪些手續呢手續費如何收取的新房交了首付後，還需要交什麼費用呢

你可以登陸住房公積金管理中心的網站查查看

住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知
（自然人擔保）
一、對象 : 凡在中華人民共和國境內購買、建造、翻建、大修自住住房並按規定正常繳存住房公積金一年以上且沒有不良信用記錄的在職職工。
二、貸款額度、期限
1、貸款額度 貸款額度根據購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金帳戶存儲余額等情況綜合確定，最高額度原則上不超過20萬元，信用等級高且還款能力強的，可根據情況上浮30％但最高不得高於房價的70%；
2、貸款期限: 借款人年齡與申請貸款期限之和不超過法定退休年齡且不超過30年，對臨近法定退休年齡數年以內有貸款償還能力的，其貸款期限可延長1-5年；
三、轉款方式
1、購買商品房 貸款直接轉入房屋開發公司的帳戶。
2、購買單位集資房 貸款轉入集資單位的帳戶
3、自建房及二手房 貸款轉入借款人所提供的帳戶
四、所需提供的購房資料
1、購買商品房1）提供與開發公司所簽訂的購房合同原件（中心留存不予退回）；2）提供不低於總房價30%的首期付款票據原件和復印件。
2、購買單位集資房1)提供單位建房的發改委批文、規劃許可證、土地使用證復印件；2)提供單位集資分房方案(加蓋單位公章)；3)提供不低於總房價30%的首期付款收據原件和復印件。
3、自建房 1）城市建設規劃部門批準的規劃許可證；2）土地管理部門的土地使用證；3）提供不低於建房總價30%的購買建築材料發票；4）工程預算表。
4、二手房1）買賣雙方在房產部門辦理房產過戶的繳費發票及復印件；2）買賣雙方簽訂的協議，收款證明；3）過戶後的房產證原件及復印件。
五、需提供的其他資料
1、借款申請表；應認真規范填寫，不得塗改，公積金相關信息由本中心工作人員填寫。單位出具的證明（證明格式需按中心要求提供），需由單位公積金專管員簽字，單位蓋章，並留下聯系方式。
2、借款人及配偶、擔保人的身份證復印件；請粘貼在中心提供的粘貼紙上，然後分別完整復印兩份；
3、借款人戶口薄復印件二份；
4、借款人及配偶工資存摺及復印件各二份（含賬號及近期3個月工資明細）
5、婚姻狀況證明（結婚證，離婚證或單身證明）復印件二份。
六、溫馨提示: 敬請借款人仔細閱讀以下內容
1、除身份證復印件按中心要求復印外，其餘材料的復印件需用A4紙（一張只復印一項內容），所有復印件必須做到內容清晰可辨，准備齊全後，由借款人持復印件和所有復印件的原件（擔保人身份證原件可暫不提供）親自到場送經辦人審核，受理後中心十個工作日給予答復。
2、夫妻之間不能重復貸款不能相互擔保；退休人員及不繳存住房公積金的不具有貸款和擔保資格。
3、借款人要珍惜自己的信用記錄，按合同約定及時足額還款，每月的還款記錄都將進入中國人民銀行的個人徵信系統。
咨詢電話：信貸管理科：2667700. 2667701 平煤分中心2748222衛東區2667702新華區、湛河區2667706汝州 3331550 舞鋼 7288386 郟縣 5152833 寶豐6516523 鋼鐵公司8183920

住房公積金提取須知

住房公積金提取須知

一、提取范圍
1、購買、建造、翻建或者大修自住住房的；
2、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的；
5、出境定居的（到國外、港、澳、台地區定居的）；
6、償還購房貸款本息的；
7、因重大疾病或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的；
8、到本省行政區域外就業的；
9、脫產到高校上學的；
10、房租超過家庭收入規定比例的；
11、應征入伍的；
12、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額。
職工依照第1、6、7、10項規定提取住房公積金的，配偶可同時提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額。
二、提取額度
1、依照前款第1項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。
2、依照前款第6項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過需償還的住房公積金貸款本息。
3、依照前款第7項規定提取職工住房公積金余額，具體額度根據職工病情或家庭生活困難程度由中心核定。
4、依照前款第10項規定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取房租超過家庭收入50%部分的金額。
5、依照前款第2、3、4、5、8、9、11、12項規定可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
註：職工符合本辦法規定的提取條件但未償清個人住房公積金貸款的，借款人及其配偶、自然保證人提取的住房公積金應當優先用於償還個人住房公積金貸款本息。
三、需提供的材料
1、本人有效身份證明原件及復印件；
2、本人填寫《平頂山市住房公積金支取申請書》並加蓋單位公章；
3、填寫《平頂山市住房公積金支款申請書》（加蓋單位在中心的預留印章、經辦人簽字）；
4、單位開戶行、賬號全稱。
四、根據提取條件的不同分別提供以下材料
購買商品房：
1、未辦理房產證的
（1）近兩年內同開發商簽訂的購房合同原件及復印件；
（2）首期付款收據或購房發票原件及復印件；
（3）填寫《購房支取住房公積金房源調查書》（房地產開發商加蓋印鑒並簽字）。
2、已辦理房產證的
近兩年內辦理的房產證原件及復印件。
購買經房改部門批準的單位集資房：
1、近兩年內單位建房的發改委批文、規劃許可證、土地使用證復印件（不能全部提供時，提供其中任意兩證即可）；
2、單位分房方案復印件；
3、首期付款收據或購房發票原件及復印件；
4、填寫《購房支取住房公積金房源調查書》（單位加蓋印鑒並簽字）。
購買二手房：
1、近兩年內的二手房售房協議原件及復印件；
2、二手房交易房款收據原件及復印件；
3、交易發票原件及復印件；
4、房產證原件並提供復印件。
建造自住住房：
1、城市建房
（1）土地使用證原件及復印件；
（2）建築用地規劃許可證原件及復印件；
（3）建設工程規劃許可證原件及復印件；
（4）施工許可證原件及復印件（以上四證不能全部提供時，提供其中任意兩證即可）；
（5）填寫《購房支取住房公積金房源調查書》（單位加蓋印鑒並簽字）。
2、農村建房
（1）宅基地使用證原件及復印件；
（2）村民委員會出具的原宅基地使用證明原件及復印件（以上兩證不能全部提供時，提供其中任意一證即可）；
（3）街坊鄰居出具的建房證明；
（4）填寫《購房支取住房公積金房源調查書》（單位加蓋印鑒並簽字）。
翻建、大修自住住房：
1、建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證原件及復印件；
2、土地使用證原件及復印件；
3、村民委員會或居民委員會出具的翻建、大修自住住房的證明原件及復印件；
4、鄰居街坊出具的翻建、大修自住住房的證明原件及復印件；
5、填寫《購房支取住房公積金房源調查書》（單位加蓋印鑒並簽字）。
同時提取配偶住房公積金需提供材料：
1、夫妻關系證明原件及復印件；
2、配偶有效身份證明原件及復印件；
3、配偶填寫的《平頂山市住房公積金支取申請書》（加蓋配偶所在單位公章）；
4、填寫《平頂山市住房公積金支款申請書》（加蓋配偶單位在中心的預留印鑒、經辦人簽字）
5、購買、建造、翻建、大修自住住房等相關材料；
6、配偶所在單位開戶行、賬號全稱。
退休：
退休證或退休審批表原件及復印件。
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系：
1、勞動部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件；
2、終止勞動關系證明原件及復印件。
與單位終止勞動關系後未重新就業滿五年：
1、終止勞動關系證明原件及復印件；
2、當地勞動部門出具的未就業證明原件及復印件。
出境定居：
出境定居證明原件及復印件。
償還住房公積金貸款：
1、購房合同或協議原件及復印件；
2、借款合同原件及復印件；
3、銀行出具的貸款余額證明；
4、職工償還住房公積金貸款賬號。
註：每份償還貸款憑證只能辦理一次提取手續。
因重大疾病造成家庭生活困難：
1、醫院診斷證明原件及復印件；
2、住院費用收據原件及復印件。
因突發事件造成家庭生活困難：
由相關部門出具的證明原件及復印件。
因工作變動到外省（直轄市、自治區）：
調令或重新就業證明原件及復印件。
在本省各省轄市行政區域之間工作變動：
1、調令或重新就業證明原件及復印件；
2、新就業單位所在地的住房公積金管理中心的開戶行、賬號全稱。
到高校上學且與原單位脫離勞動關系：
1、錄取通知書原件及復印件；
2、脫離勞動關系證明原件及復印件。
房租超過家庭收入規定比例：
1、家庭收入證明原件及復印件；
2、住房租賃合同原件及復印件；
3、房租收據原件及復印件。
應征入伍：
入伍通知書原件及復印件。
五、職工在職期間死亡或被宣告死亡的提取材料：
1、職工死亡證明（火化證明、法院出具的宣告死亡證明）原件及復印件；
2、與死亡職工的身份關系證明或遺贈證明原件及復印件；
3、繼承人有效身份證明原件及復印件；
4、繼承人填寫《支取死亡職工住房公積金申請書》（加蓋死亡職工單位公章、繼承人單位公章）；
5、填寫《平頂山市住房公積金支款申請書》（加蓋死亡職工單位在中心的預留印章、經辦人簽字）；
6、死亡職工單位開戶行、賬號全稱。
註：若對該繼承權或受遺贈權發生爭議，需提供人民法院做出的判決書、裁定書或調解書原件及復印件

單位住房公積金辦理操作流程

一、住房公積金的繳存登記
單位辦理住房公積金的繳存登記步驟如下：單位填寫住房公積金匯繳清冊匯總表、住房公積金匯繳清冊，中心審核後辦理登記手續，開設單位和職工個人住房公積金帳戶，並為繳存住房公積金的職工發放有效的繳存憑證。
二、住房公積金的繳交
（一）、匯繳
單位在住房公積金帳戶設立後，應於每月工資發放之日起五日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金帳戶內。
（二）補繳
1、個人補繳
單位對新增、調入或啟封的職工未及時辦理住房公積金匯繳手續的，應填寫住房公積金變更清冊為職工辦理住房公積金補繳手續。
2、單位補繳
因繳存住房公積金確有困難經住房公積金管理委員會批准可緩繳的單位，待經濟效益好轉後，應填寫住房公積金補繳清冊到中心辦理住房公積金補繳手續。
三、住房公積金的變更
（一）、新增
單位有新參加工作的職工時，單位應在其參加工作的第二個月填寫住房公積金匯繳變更清冊（新增職工開戶欄）為職工辦理新增開戶手續。
（二）、封存
職工因調離、退休、死亡、終止勞動關系、停薪留職等原因不繳交住房公積金時，單位應在當月填寫住房公積金匯繳變更清冊（職工調出、銷戶、封存欄）為職工辦理住房公積金的封存手續。
（三）、啟封
單位有前階段因故封存後需重新繳交的人員時，應在當月填寫住房公積金匯繳變更清冊（職工調入或啟封欄）為職工辦理住房公積金的啟封手續。
（四）、轉移
職工在本轄區內調動工作時，調出單位為其辦理封存手續後，調入單位填寫住房公積金匯繳變更清冊（職工調入或啟封欄）為職工辦理住房公積金的轉移手續。
四、住房公積金基數調整
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金的繳存比例。根據規定，單位應在每年的七月份對職工住房公積金進行基數調整，基數每年只能調整一次。調整基數時，單位應填寫住房公積金匯繳清冊匯總表、住房公積金匯繳清冊，享受財政補貼的單位還需填寫平頂山市行政事業單位住房公積金補貼資金來源審批表（經財政部門審批），中心根據單位提供的新基數對職工的繳交基數進行調整，單位從七月份起按新基數匯繳住房公積金。
五、住房公積金的支取
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲余額：購買、建造、翻建或者大修自住住房的；退休的；完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；與所在單位終止勞動關系後未重新就業滿五年的；出境定居的；償還購房貸款本息的；住房公積金管理委員會規定的其他情形。符合上述情形的職工在提取住房公積金時需提供《平頂山市住房公積金提取管理辦法》規定的相關材料。中心審批手續齊全後，辦理支取手續並將款項轉至單位提供的帳戶內。
六、住房公積金的計息
住房公積金每年的6月30日按國家規定的利率結息一次， 利息計入職工的住房公積金個人帳戶內，由中心為各單位出具住房公積金利息單以供核對。

平頂山市住房公積金管理中心

以上是從平頂山市住房公積金管理中心查到的資料，希望對你能有所幫助。

Ⅱ 公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款，往往需要公積金賬戶繳納滿一年以上，而且是在自己購買住房，符合當地公積金貸款的條件，個人徵信記錄良好的前提下

Ⅲ 住房公積金貸款要滿足哪些條件

住房公積金貸款需要滿足以下的4個條件：1、貸款人需要根據本市的要求，足額繳納住房公積金一年以上，有穩定的職業收入，且個人信用良好；2、貸款人需要符合住房公積金的提取要求；3、貸款人需要有所需規定比例的自籌資金；4、貸款人需要有購買自住住房的合法合同或者是協議。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金的管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

Ⅳ 你好，怎麼計算河南平頂山市的公積金貸款額度呢，，有沒有公式指導一下嘍

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 2,其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。 3， 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

Ⅳ 平頂山市住房公積金提取新政策

法律分析：房屋類：

1、購買、建造、翻建或者大修自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、房租超過家庭收入規定比例的;

提取材料

1、本人有效身份證明原件及復印件;

2、本人填寫《平頂山市住房公積金支取申請書》並加蓋單位公章;

3、填寫《平頂山市住房公積金支款申請書》(加蓋單位在中心的預留印章、經辦人簽字);

4、單位XX行、賬號全稱。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

審核通過

Ⅵ 住房公積金貸款申請條件及流程細節是什麼

1、申請條件

貸款條件：

1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

2、流程細節

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅶ 平頂山公積金貸款扣款時間

扣款時間為借款時間，在合同上說明的。

依據《平頂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十九條規定：借款人應當按照《住房公積金借款合同》約定的還款計劃、還款方式按月償還貸款本息。貸款期限在一年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，實行按月分期償還貸款本息。借款人可以選擇以下方式償還貸款本息：

等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即貸款期間每月等額償還固定金額的本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人在借款合同中約定還款方式，一經確定，不得更改。

(7)平頂山市住房公積金貸款須知擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、在保證借款人基本生活費用的前提下，住房公積金貸款月還款額不超過借款人家庭月收入的55%或借款人夫妻雙方繳存基數之和的60%。

2、購買普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款償還期限可延長至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。

3、住房公積金貸款利率按照國家法定利率執行。已發放的貸款，期限在一年以內的，遇法定利率調整,不分段計息。

Ⅷ 公積金貸款需要准備哪些材料

住房公積金貸款需提供以下材料：
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);合法的商品房購房合同或協議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明等。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。
3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展資料】
住房公積金買房要注意什麼
1、公積金不能直接用作購房首付 很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額 有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房 如果你申請過公積金貸款，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

Ⅸ 平頂山公積金貸款額度是多少

法律分析：一、平頂山公積金貸款上限最高40萬。
平頂山市個人住房公積金貸款最高額度從30萬元將被調至40萬元。
二、平頂山住房公積金貸款額度的計算
根據平頂山住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照平頂山住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照平頂山貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照平頂山貸款比例計算的可貸額度
對購買平頂山首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買平頂山經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;
對購買第二套平頂山住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。