① 在咸陽貸款買房，可以申請異地公積金貸款嗎
可以咨詢當地的公積金管理中心
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
② 8類不能用！西安之後，咸陽公積金買房也收緊了！
日前，咸陽市住房公積金中心，發布了在咸陽市范圍內用公積金購房的《個人住房公積金貸款業務須知》，明確了7個使用條件和8種不能使用的情形。
總體上看，咸陽市目前的住房公積金使用政策，比西安之前的公積金新政還嚴格。
咸陽個人住房公積金貸款業務須知，明確了申請住房公積金貸款需要具備的條件，主要包括：
1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、單位及個人均正常連續繳存公積金12個月以上(正常的認定標准為賬戶狀態為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個月以內)。
3、購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告。
4、購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款（家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%）。
5、同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保。
6、職工本人及配偶名下無尚未結清的貸款本息或未解除的貸款擔保。
7、法律、法規和規章規定的其他條件。
這裡面值得注意的是：
在咸陽購買新房使用住房公積金，需要有正常連續12個月以上；屬於購買二套房的，首付要40%；名下沒有未結清的貸款或未解除的貸款擔保。
如在咸陽購買二手房，則需要提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告。如沒有，則無法使用公積金貸款。
這個比西安的公積金使用條件更具體而明確。
特別值得注意的是，本次「須知」中明確了幾種不予受理貸款申請的情形：
1、購房面積超過144㎡。也就是說無論是首套房還是第二套房，面積低於144㎡（含）才可使用住房公積金。
2、所購房屋為家庭第三套住房（認房認貸）。如所買的房子屬於家庭名下第三套住房，則不能享受使用住房公積金貸款。特別注意的是，認房又認貸。即便是之前的房貸還完了，名下已有2套房，則新買的房子不能使用公積金。
3、離婚半年以內。這一條的限制，對於為買房而「離婚」的人士而言，可要掂量掂量了！
4、逾期限制。明確要求：本人或配偶徵信報告歷史逾期記錄達到連續3期或累計6期；個人住房貸款逾期累計達到2期；其他貸款、欠款或信用卡大額透支（界定標准為5000元）逾期累計達到3期。
很明顯，在金融機構被認為是「不誠信」的人士，使用公積金買房，不能夠了啊！這一點似乎比西安還厲害。
5、本人或配偶徵信報告存在展期記錄的。助學貸款累計展期次數超過3次（不含）或累計展期時間超過12個月（不含）；其他種類貸款累計展期2次（含）以上或累計展期時間超過6個月（不含）。
6、本人或配偶徵信查詢過於頻繁。近6個月查詢超過2次，或近12個月查詢超過5次，或近24個月查詢超過10次。
個人徵信查詢過於頻繁，使用公積金也會受到限制。
7、職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款。
這就是說，如繳存地、戶籍都不在咸陽，不能使用公積金；同理，如在咸陽繳納，到西安或其它地方買房，也不能使用公積金。
8、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人不一致；購房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產權份額超過50%。
這一點比較難理解。舉例說明：
1、如你買房要使用公積金貸款，你必須是第一買受人，即購房合同是你的名字，同時你也是公積金繳納人、借款人，三個一致才可使用。
2、如哥哥姐姐聯合買一套房，弟弟妹妹是共同買受人，但是弟弟妹妹們繳納的公積金是不能用的，因為不是你的配偶，不能作為共同還款人使用公積金。
當前，在咸陽市使用公積金買房，具體的貸款額度，根據不同的繳納期限和額度，可使用的限額如下：
1、貸款最高額度為60萬元，且不能超過房屋總價的80%（二套為60%）。
2、家庭月償債額（以公積金貸款的試算月供金額與夫妻雙方貸記卡最近6個月平均使用額度之和計）不得超過家庭月收入的50%。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎上，進一步依據借款人（若已婚則為夫妻雙方）住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，計算方法如下：
余額5000元以內（含）：最高為20萬元；
余額5000元-1萬元（含）：最高為25萬元；
余額1萬元-2萬元（含）：最高為35萬元；
余額2萬元以上：最高為余額的18倍。
值得注意的是，具體額度可根據借款人的徵信狀況、消費習慣等綜合情況酌情調整，但不得超過確定的最高貸款額度。
關於使用住房公積金貸款期限，在本次「須知」中，也再次明確：
1、購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長30年；
2、購買二手房的最長30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。
3、貸款期限可延長至法定退休年齡後5年。
關於公積金貸款的利率，按照國家有關規定執行。當前執行的貸款利率：貸款期限≤5年的，利率為2.75%；貸款期限＞5年的，利率為3.25%。
首次結清，再次使用，購買自住住房，公積金貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款實行合同利率，遇法定利率調整，期限在一年以內(含)，不分段計息；貸款期限在一年以上的，於次年一月一日，執行新的利率規定。
通觀本次咸陽市住房公積金使用須知，一個很強烈的感覺是，比西安最新的公積金新政更細致，更嚴格：限制本地公積金外流、限制用公積金炒房的意圖明顯。
對於當前在咸陽買房的，尤其是想使用公積金買房的人士而言，對咸陽市本次住房公積金政策的規定，需要仔細考慮其適用性。
③ 想在咸陽貸款買房，可以申請異地公積金貸款嗎
具體可以咨詢12329看是否有相關政策
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
④ 咸陽公積金可以跨縣貸款么
咸陽公積金可以跨縣貸款的。依據咸陽市關於住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知（陝建金發〔2015〕6號）
一、異地貸款實施范圍
異地貸款實施范圍包括全省10個設區市和楊凌示範區住房公積金管理中心(含分中心)。
二、異地貸款條件
(一)在繳存地住房公積金管理中心及分中心(以下簡稱繳存地中心)連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常的職工，在省內繳存地所轄范圍以外購買自住普通商品住房時，可向購房地住房公積金管理中心(以下簡稱貸款地中心)申請辦理個人住房公積金異地住房貸款。
(二)異地貸款的資格認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執行貸款地中心的相關規定。
(三)職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內不能再申請辦理異地貸款。
三、異地貸款辦理流程
(一)貸款地中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)借款申請人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請表》(見附表1)。繳存地中心根據《住房公積金異地貸款申請表》授權，對借款申請人及配偶住房公積金賬戶進行異地貸款標注，暫時凍結其他使用申請，並向申請人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》(見附表2)。
(三)借款申請人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》、《住房公積金異地貸款申請表》和貸款地中心規定的材料，向貸款地中心或其受託經辦銀行提交申請。
(四)貸款地中心受理並審核。貸款地中心通過繳存地中心住房公積金網路查詢系統和職工提供的貸款材料核實職工信息，必要時可委託繳存地中心協助有關資信調查，按規定程序辦理審核，最長15個工作日內做出是否給予貸款的決定。經審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續，並將辦結情況反饋繳存地中心;審核未通過的，在5個工作日內通知借款申請人和繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內對借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標注。
⑤ 咸陽的公積金貸款可以在西安買房嗎
您好，西安公積金支持異地繳存公積金貸款，在西安購房且符合異地貸款政策可辦理異地貸款業務。異地所需資料：
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2.借款人近12個月的公積金繳存明細，繳存地中心或其授權的分中心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業務用章；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人婚姻狀況證明；
5.借款人及其配偶的個人徵信報告；
7.購房首付款證明；
8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；
9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
祝您順利。
⑥ 異地咸陽二手房住房公積金貸款流程
1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
⑦ 咸陽的住房公積金可以在西安用嗎
現在有些地方可以。
異地住房貸款是指職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮購房，並向購房所在地管理中心申請住房貸款。辦理異地住房貸款，執行購房(借款)地有關貸款的規定和政策。
按規定，省內繳存住房公積金的職工(含駐冀石油、鐵路等系統單位)申請異地住房貸款，其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。
省外繳存住房公積金的職工在我省城鎮購房並申請住房公積金個人住房貸款的(以下簡稱「省外異地貸款」)，貸款所需資金原則上由其繳存地住房公積金管理中心提供；購房(借款)地管理中心資金充裕的，也可使用本地資金。
辦理省外異地貸款的，職工購房(借款)地與繳存地住房公積金管理中心應協商簽訂職工異地住房貸款委託協議，明確雙方的權益與責任。簽訂的委託協議應報河北省住房公積金監督管理辦公室備案。
辦理省外異地貸款應收取一定的承辦手續工本費，手續工本費由職工繳存地住房公積金管理中心承付。
由職工購房(借款)地管理中心提供貸款資金時，該管理中心應要求繳存地管理中心在提供職工繳存住房公積金證明的同時，承諾將借款人繳存的住房公積金，在其不能正常償還貸款時，用於償還住房貸款本息。
⑧ 西安的住房公積金能在咸陽買房嗎
西安的住房公積金是可以在咸陽買房子的。住建部明確規定了公積金異地貸款的操作流程。你可以到貸款城市公積金中心。接受職工異地貸款業務進行咨詢，並且准備好貸款所需要審核材料。
⑨ 咸陽的公積金能在西安貸款買房嗎
不能，我省公積金在咸陽都不能，所以