關於調整住房公積金貸款政策的通知

㈠ 4月15日起執行！湖州住房公積金使用政策調整

4月12日，湖州市住房公積金管理委員會發布了關於調整住房公積金使用有關政策的通知。

詳情如下：

湖州市住房公積金管理委員會

關於調整住房公積金使用有關政策的通知

湖公積金委發〔2022〕5號

市住房公積金管理中心及所屬單位：

為進一步促進房地產市場平穩健康發展，滿足繳存職工基本住房需求，充分發揮住房公積金制度保障作用。現就調整住房公積金使用有關政策通知如下：

一、調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由現行的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。

二、調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中購買一星綠色建築的最高上浮比例由5%提高至10%，購買二星和三星綠色建築的最高上浮比例由10%提高至20%。

三、調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。

四、優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。

五、支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。

本通知自2022年4月15日起執行。

湖州市住房公積金管理委員會

2022年4月9日

政策解答

問

1、這次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有哪些？

答

本次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有：一是調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。二是調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中一星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。三是調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。四是優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。五是支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。

問

2、此次貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍是否只針對首次使用公積金購買首套自住住房？

答

是的，繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數調整為15倍。

問

3、貸款額度計算倍數調整後，最高可貸額度及累計額度有沒有變化？

答

沒有，雙職工繳存家庭單筆最高可貸50萬元，單職工繳存家庭最高可貸40萬元。雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元，單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元。

問

4、實行綠色建築貸款上浮的政策是什麼？

答

對首次使用住房公積金貸款購買新建綠色建築住房的，貸款額度可上浮，其中一星綠色建築最高上浮10%，二星和三星綠色建築最高上浮20%。

綠色建築貸款上浮政策與新就業大學生、引進人才、高層次人才等貸款上浮政策不重復享受，職工只能選擇其中一個貸款上浮政策。

綠色建築貸款上浮後的貸款額度不超過我市規定的最高貸款額度。

比如雙職工繳存家庭張某某根據繳存余額測算可以貸款45萬元，購買了二星級綠色建築，上浮20%之後為54萬元，不超過雙職工繳存家庭最高貸款額度50萬元，最終可貸額度為50萬元。

問

5、綠色建築以及星級如何認定？

答

以我市住建部門提供的綠色建築名單及星級進行認定。

問

6、調整後引進人才和新就業大學生最高可貸額度有多少？

答

引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。

問

7、首套房貸款是否優先發放？

答

是的，實行差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。

問

8、在異地繳存公積金，是否可以在湖州辦理公積金貸款？

答

可以，國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。

問

9、我市住房公積金的住房套數認定標準是什麼？

答

住房套數認定標准為：根據借款申請人家庭（含本人、配偶及未成年子女，下同）在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。

申請人首次及再次住房公積金貸款都要查詢申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。

根據住建部、人民銀行等部委的要求，中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

問

10、期房是否列入住房套數認定標准？

答

期房列入住房套數認定標准。

問

11、農村宅基地的房產是否列入住房套數認定標准？

答

不列入。

問

12、住房套數認定標准中的未還清住房貸款如何處理？

答

申請人在中國人民銀行個人信用報告中有未還清住房貸款，默認為申請人家庭名下有住房。

如果個人信用報告中未還清住房貸款的住房信息與申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）有重疊的，需要申請人提供未結清住房貸款的按揭合同，經與湖州市及繳存地登記的住房信息進行比對後，查看申請人家庭名下實際住房套數。

問

13、新就業大學生、引進人才優惠政策以及購買新建綠色建築住房政策是否都只限於申請人首次首套公積金貸款？

答

是的，需同時滿足首次首套。首套房是指除申請住房公積金貸款所購住房外無其他住房的按首套房認定；首次申請公積金貸款是指申請人在湖州及繳存地住房公積金信息系統以及中國人民銀行個人信用報告中均無公積金貸款記錄的。

問

14、2022年4月15日前已受理的住房公積金個人住房貸款如何執行？

答

本次政策調整自2022年4月15日起開始執行。2022年4月15日前公積金系統已受理的住房公積金個人住房貸款，按原有政策執行。

問

15、以前政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為准？

答

是的，以前政策與本政策解答不一致的，以本政策解答為准。

來源：湖州市住房公積金管理中心

㈡ 安徽宣城調整公積金貸款政策 引進人才首次貸款上限增10萬元

觀點網訊：3月2日，宣城市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》（下稱「通知」），擬調整宣城市住房公積金貸款政策，首次使用公積金貸款的最高限額在現有基礎上增加10萬元。

通知介紹，為進一步發揮住房公積金支持企業招工留人和市民返鄉就業的作用，合理引導中、低收入群體的住房需求和保障年輕職工住房剛需，有效促進宣城市綠色建築發展和房地產市場的平穩健康發展，經市住房公積金管理委員會研究，自2022年3月3日起，調整宣城市住房公積金貸款政策。

具體調整政策包括，提高引進人才住房公積金貸款上限。對適用於《關於進一步加快人才集聚推動重點產業高質量發展的八條措施》的引進人才，經認定，其職工家庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現有基礎上增加10萬元。

此外，實行住房公積金貸款額度保底政策。對45周歲以下住房公積金繳存職工家庭，首次使用公積金貸款購買住房的，保底可貸額20萬元。

促進綠色建築產業發展，上浮公積金貸款額度。落實《安徽省綠色建築發展條例》規定，對使用住房公積金貸款購買高於最低標准等級綠色建築的，公積金貸款最高額度可再上浮20%。

㈢ 鄭州住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的通知

住房公積金各繳存單位（職工）、管理機構：
為進一步貫徹落實房住不炒的總要求，重點保障剛需購房家庭和長期繳存職工對住房公積金的使用需求，確保住房公積金各項業務的持續健康發展，經鄭州住房公積金管理委員會第45次會議審議通過，決定調整部分住房公積金使用政策，現就有關事項通知如下：
一、調整部分貸款申請條件
申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。
二、調整還貸能力認定標准
審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。
三、開展個人徵信查詢
住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。
四、調整有關提取政策
購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。
住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
五、其他有關事項
（一） 借款人為高層次人才或退役未滿3年復轉軍人的，開立住房公積金繳存賬戶後繳存未滿12個月但賬戶狀態正常的，按繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定; 借款人配偶為高層次人才或現役軍人的，按照繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定，其身份和收入依據相關證件及材料進行核實。
（二）借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內住房公積金最低繳存基數之和認定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的，按借款人單方住房公積金繳存基數認定其家庭月收入。
（三）家庭住房公積金繳存余額為申請貸款時夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和，繳存不滿12個月的賬戶余額和無正當原因補繳的金額不計入家庭繳存余額。
（四）新增組合貸款中的住房公積金貸款金額和新增貼息貸款中實行利息補貼的貸款金額按照調整後的政策進行核定。
（五）異地繳存職工申請住房公積金貸款時，參照本地繳存職工同等條件審批，申請人及配偶的繳存、貸款和已有住房情況應當核實其真實性。
本通知第四項內容於發布之日起執行，其他內容自2021年8月16日起執行，執行期限暫定為2年。執行日期前已簽訂購房合同（經房地產管理部門備案）或已通過初審的住房公積金貸款申請繼續按原政策規定辦理。
鄭州住房公積金管理中心
2021年7月16日

㈣ 2021長春公積金貸款新政

2021長春公積金貸款新政有一下幾點：
1、貸款申請，向房源對應的，受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；
2、公積金中心受理貸款，公積金中心會受理該貸款申請，需要審核貸款人是否符合貸款資質；
3、貸款審批，在確認受理後，作出，給予貸款或不予貸款的決定；
4、簽訂抵押貸款合同，公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行，就會通知借款人辦理簽約手續；
5、辦理抵押登記手續，在簽完合同後，貸款申請人及房屋的共有人，需要與公積金中心一同前往不動產登記中心，進行抵押登記；
6、放款審核，公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
7、貸款發放，受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
現就調整長春市住房公積金個人住房貸款政策有關事宜通知如下：
1、職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款；
2、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米，含，的，最低首付款比例為百分之二十，超過90平方米不超過144平方米，包含，最低首付款比例為百分之三十，超過144平方米的，最低首付款比例為百分之四十，同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定；
3、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共同借款人的，為50萬元，申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元，無共同借款人的，為40萬元；
4、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的百分之五十；
5、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
《中華人民共和國住房公積金管理條例（2002修訂）》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈤ 安徽蕪湖公積金貸款最高額度調至55萬元，5月1日起執行

4月27日，澎湃新聞從安徽省蕪湖市住房公積金管理中心獲悉，近日，蕪湖市發布《關於調整住房公積金貸款最高額度政策的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》提到，為進一步保障住房公積金繳存人基本住房需求，對蕪湖市住房公積金貸款最高額度政策進行調整。

《通知》顯示，蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時：單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為55萬元。

按照原來的政策，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度調整為50萬元。

對於蕪湖市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時，此次《通知》明確，單人繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的25萬元調整為35萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高可貸款額度從原來的40萬元調整為45萬元。

《通知》指出，享受高層次人才住房公積金支持政策的ABC類人才住房公積金貸款政策暫不做調整，部分D層次人才可參照此政策執行。

此外，蕪湖市住房公積金貸款申請條件、首付比例、貸款計算標准、具體可貸款金額等其他政策暫不做調整。

按照《通知》，新規從2022年5月1日起執行，以購房網簽備案合同簽訂日期為認定標准。

㈥ 安徽宣城提高引進人才住房公積金貸款額

3月3日，安徽省宣城市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確對符合條件的引進人才在首次使用住房公積金貸款時最高限額增加10萬元。
宣城市住房公積金管理中心指出，為進一步發揮住房公積金支持企業招工留人和市民返鄉就業的作用，合理引導中、低收入群體的住房需求和保障年輕職工住房剛需，有效促進宣城市綠色建築發展和房地產市場的平穩健康發展，經宣城市住房公積金管理委員會研究，自2022年3月3日起，調整宣城市住房公積金貸款政策。
提高引進人才住房公積金貸款上限方面，對適用於《關於進一步加快人才集聚推動重點產業高質量發展的八條措施》的引進人才，經認定，其職工家庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現有基礎上增加10萬元。即:購買新建商品房的，宣城市區公積金貸款不超過50萬元，縣(市)公積金貸款不超過40萬元。購買存量住房的，公積金貸款不超過40萬元。
實行住房公積金貸款額度保底政策方面，對45周歲以下住房公積金繳存職工家庭，首次使用公積金貸款購買住房的，保底可貸額20萬元。
促進綠色建築產業發展，上浮公積金貸款額度方面，落實《安徽省綠色建築發展條例》規定，對使用住房公積金貸款購買高於最低標准等級綠色建築的，公積金貸款最高額度可再上浮20%。

㈦ 內蒙古自治區關於調整住房公積金貸款相關政策的通知

來源：內蒙古自治區住房資金管理局

7月16日，內蒙古自治區住房資金管理局發布關於調整住房公積金貸款相關政策的通知 ，通知表示：嚴格執行《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》建金[2010]179號文件中「職工個人住房公積金貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房」的規定。取消借款人「同戶籍」家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策。

內容如下：

關於調整住房公積金貸款相關政策的通知

內房資﹝2020﹞31號

各住房公積金繳存職工：

為進一步落實國家「房住不炒」政策和「放管服」改革精神，根據住建部《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）等文件和規范要求，我中心梳理業務規范，調整了部分貸款政策並精簡貸款流程，經主任辦公會議審議通過，並報自治區住建廳公積金監管處備案，現就相關政策調整情況通知如下：

一、調整住房公積金貸款政策。

1、嚴格執行《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》建金[2010]179號文件中「職工個人住房公積金貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房」的規定。取消借款人「同戶籍」家庭成員購房也可使用公積金貸款的政策。

2、嚴格執行《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》建金[2014]148號文件「住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。」的規定，我中心將通過對住房公積金貸款申請人家庭房屋交易備案、產權登記等信息進行核查，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

二、精簡貸款流程和材料。

關於共同借款人收入的認定：共同借款人繳存住房公積金的按照繳存基數確認收入，共同借款人未繳存住房公積金按照共同借款人社保繳存基數確認收入（職工可下載如蒙速辦、內蒙古12333等手機APP查詢個人社保繳存信息後在我中心截屏列印），不再需要職工另行提供工資流水、工資表、工資證明等資料。

三、以上政策從2020年8月1日起執行。

特此通知。

內蒙古自治區住房資金管理中心

2020年7月14日

㈧ 關於調整住房公積金使用政策的通知

法律分析：一、調整部分貸款申請條件

申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。

二、調整還貸能力認定標准

審批住房公積金貸款時，按實際還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。

三、開展個人徵信查詢

住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受省直住房公積金「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。

四、調整有關提取政策

購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。

住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。

五、其他有關事項

（一）借款人為高層次人才或退役未滿3年復轉軍人的，開立住房公積金繳存賬戶後繳存未滿12個月但賬戶狀態正常的，按繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定;借款人配偶為高層次人才或現役軍人的，按照繳存狀態符合住房公積金貸款條件認定，其身份和收入依據相關證件及材料進行核實。

（二）借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個月內住房公積金最低繳存基數之和認定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時限不滿12個月的，按借款人單方住房公積金繳存基數認定其家庭月收入。

（三）家庭住房公積金繳存余額為申請貸款時夫妻雙方住房公積金繳存賬戶的余額之和，繳存不滿12個月的賬戶余額和無正當原因補繳的金額不計入家庭繳存余額。

本通知第四項內容於發布之日起執行，其他內容自2021年9月30日起執行，執行期限暫定為2年。執行日期前已簽訂購房合同（經房地產管理部門備案）或已通過初審的住房公積金貸款申請繼續按原政策規定辦理。

法律依據：依據國務院關於修改《住房公積金管理條例》 第三十九條作為第四十一條，修改為：「違反本條例規定，挪用住房公積金的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得；對挪用或者批准挪用住房公積金的人民政府負責人和政府有關部門負責人以及住房公積金管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照刑法關於挪用公款罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，給予降級或者撤職的行政處分。」十一、增加一條，作為第四十二條：「住房公積金管理中心違反財政法規的，由財政部門依法給予行政處罰。」根據以上修改，對部分條文的順序作相應調整。本決定自公布之日起施行。

㈨ 政策解讀：《遵義市住房公積金管理委員會關於調整我市住房公積金有關政策的通知》

2021年11月30日，遵義市住房公積金管理委員會印發《關於調整我市住房公積金有關政策的通知》（遵住委字〔2021〕5號，以下簡稱《通知》），該《通知》自2021年12月1日起執行，現就《通知》解讀如下：

一、政策背景

近年來，泛珠三角區域職工流動頻繁，我市戶籍在泛珠三角區域繳存住房公積金職工數量較多，回遵購房意願強烈，存在回遵購房申請住房公積金個人住房貸款的需求。今年3月我市放開成渝地區異地個人住房貸款以來，住房公積金運行整體良好，現已具備條件和基礎向更廣泛地區逐步放開異地個人住房貸款。

今年5月，遵義市人才工作領導小組辦公室印發了《遵義市人才服務綠卡制度實施辦法（試行）》，為進一步優化人才服務保障體系，保障引進人才住房需求，提出了可適當放寬引進人才申請住房公積金個人住房貸款政策的意見。

為更好發揮住房公積金制度作用，支持泛珠三角區域遵義戶籍繳存職工回遵購房以及我市引進高層次人才購房，進一步優化住房公積金提取使用政策，經遵義市住房公積金管理委員會2021年第2次會議研究，決定調整我市住房公積金有關政策。

二、政策內容及制定依據

（一）政策一

政策內容：擴大住房公積金異地個人住房貸款支持范圍。將住房公積金異地個人住房貸款支持范圍從貴州省內、四川、重慶擴大至泛珠三角區域（含雲南、湖南、廣西、廣東、江西、福建和海南），即在泛珠三角區域正常連續足額繳存住房公積金的遵義戶籍職工在我市購房可申請住房公積金異地個人住房貸款。

制定依據：《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人貸款業務的通知》（建金〔2014〕148 號）對推進異地貸款業務的有關規定。

（二）政策二

政策內容：為引進高層次人才提供住房公積金購房貸款政策支持。各單位引進的高層次人才，自繳存住房公積金當月起，即具備申請公積金購房貸款條件。適當放寬住房公積金貸款最高額度，最高不超過 60 萬元（不區分單、雙職工），貸款房源不受面積和房屋類別限制。引進高層次人才的認定，按照遵義市人才領導小組有關規定執行。

制定依據：貴州省人才工作領導小組《貴州省引進高層次人才住房保障實施辦法（試行）》（黔人領發〔2013〕6號）對引進的高層次人才申請公積金購房貸款條件及住房公積金貸款最高額度的有關規定。

三、政策解讀

解讀一：本次政策調整受益群體有哪些？

答：政策一的受益群體為夫妻雙方或其中一方具有遵義戶籍，且在泛珠三角區域繳存住房公積金的職工；政策二的受益群體為我市引進高層次人才繳存職工。

解讀二：對住房公積金繳存有什麼要求？

答：遵義戶籍在泛珠三角區域的繳存職工住房公積金個人賬戶狀態為正常且連續足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上。引進高層次人才繳存職工住房公積金個人賬戶狀態為正常且最少有1個月匯繳記錄。

解讀三：在遵義市任一縣（市、區）購房都可以申請住房公積金異地個人住房貸款、都可以享受引進高層次人才個人住房貸款政策支持嗎？

答：可以。

解讀四：最長貸款年限是多少年？

答：貸款到期日放寬到法定退休年齡後5年，但最長貸款年限不超出30年。

解讀五：最高貸款額度是多少？

答：遵義戶籍在泛珠三角區域的繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買我市非成品住宅，最高貸款額度分別為單職工40萬元、雙職工50萬元；購買我市主城區成品住宅，最高貸款額度分別為單職工45萬元、雙職工55萬元。我市引進高層次人才繳存職工的最高貸款額度為60萬元（不區分單、雙職工）。

解讀六：還款能力怎麼判斷？

答：1．不辦理組合貸款的，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高於借款人家庭月收入的60％；

2．如需辦理組合貸款，每月住房公積金貸款應還款額與每月應還銀行債務之和不高於借款人家庭月收入的50％；

3．借款人家庭月收入是指夫妻雙方住房公積金繳存基數與單位月繳存額之和。

解讀七：還款方式有哪些？

答：等額本息、等額本金。

解讀八：需要哪些申請材料？

答：1．購買新建自住住房申請貸款的，需要提供以下材料：（1）首付款收據、首付款支付憑證（POS機刷卡回單或銀行轉賬憑證、匯款憑證等，且首付款支付憑證所載明支付時間應在備案登記日期（含）之前）、夫妻雙方戶口簿、借款人銀行卡（存摺）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身聲明、判決書）的原件和復印件1份；（2）夫妻雙方身份證和信用報告、購房合同、備案登記表、經房產管理部門蓋章的現住房登記情況表的原件；（3）夫妻雙方的繳存地住房公積金繳存證明、繳存地以及工作地住房登記證明、繳存地中心提供的有無住房公積金貸款、住房公積金貸款是否還清、住房公積金貸款次數的證明。

2．購買再交易住房申請貸款的，需要提供以下材料：（1）過戶後的不動產權證書、增值稅普通發票（發票上應體現房屋交易價格）、首付款收據、首付款支付憑證（POS機刷卡回單或銀行轉賬憑證、匯款憑證等，且首付款支付憑證所載明支付時間應在不動產權證書載明過戶日期（含）之前）、夫妻雙方戶口簿、借款人銀行卡（存摺）、婚姻證明（結婚證、離婚證、單身聲明、判決書）的原件和復印件1份；（2）夫妻雙方身份證和信用報告、房屋買賣合同或協議、經房產管理部門蓋章的現住房登記情況表的原件；賣方身份證、銀行卡（存摺）的復印件；（3）夫妻雙方的繳存地住房公積金繳存證明、繳存地以及工作地住房登記證明、繳存地中心提供的有無住房公積金貸款、住房公積金貸款是否還清、住房公積金貸款次數的證明。

我市引進高層次人才繳存職工申請貸款的，除上述材料外，還需提供人才服務綠卡A卡或引進高層次人才管理部門出具的相關證明。

解讀九：怎樣申請辦理？

答：申請人持申請材料到貸款地受委託銀行櫃面申請。

解讀十：政策從什麼時候開始執行？

答：從2021年12月1日起。

㈩ 安徽宣城：統一公積金貸款額度上限至50萬元，人才增加10萬元

5月23日，安徽省宣城市住房公積金管理委員會發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，自5月23日起，宣城市統一貸款額度上限。

按照新政，宣城市住房公積金繳存職工家庭在宣城市內購買住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為50萬元。符合人才引進政策最高貸款額度增加10萬元，上限60萬元；符合購買綠色建築政策的在最高貸款額度基礎上上浮20%。

此外，取消二次貸款時間間隔限制。宣城市住房公積金繳存職工家庭結清首次住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買商品住房。

在此之前，宣城曾對引進人才提高過住房公積金貸款額度。

今年3月3日，安徽省宣城市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，對適用於《關於進一步加快人才集聚推動重點產業高質量發展的八條措施》的引進人才，經認定，其職工家庭在本地購買新建商品房的，首次使用公積金貸款的最高限額在現有基礎上增加10萬元。即:購買新建商品房的，宣城市區公積金貸款不超過50萬元，縣（市）公積金貸款不超過40萬元。購買存量住房的，公積金貸款不超過40萬元。

實行住房公積金貸款額度保底政策方面，對45周歲以下住房公積金繳存職工家庭，首次使用公積金貸款購買住房的，保底可貸額20萬元。