買二手房批貸款需要房主去嗎

㈠ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料

若您需要在中行辦理個人二手住房貸款，需要向貸款經辦行提交以下資料：
1、個人二手住房貸款借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件並提供其復印件；
3、在貸款人開立的用於支付二手住房首付款的存款憑證及復印件或收款收據及復印件；
4、貸款人認可的經濟收入證明；
5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；
6、擬購二手住房的《房產評估報告》等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈡ 貸款二手房，去銀行簽貸款要業主在場嗎

要的，必須是本人到場才可以辦理！6月份剛辦過，我也是在外地，這方面打聽過。最後還是請假回去了

㈢ 賣二手房，買房者貸款，我們原房主，還要去配合辦理嗎

要的

㈣ 買二手房在銀行辦貸款時，需要賣方在場嗎

一般中介都是讓買賣雙方一起在銀行簽協議的，你們簽完協議首期款一進銀行監管賬戶就立即可以雙方一起去國土局過戶了，這樣辦效率高，中介拿到傭金的時間也快～
你這種情況十有八九就是樓上所說的，中介吃差價了，就好比人家賣房子100萬，中介跟你談的價是110萬，中間十萬就中介拿了，這樣的話銀行也得配合的，所以銀行老是換來換去，估計是大部分銀行都不願意給中介這么干～
還有銀行以房價太高不批貸款，你就得慎重了，因為銀行的按揭程序中是要找指定合作的評估公司評估房價的，而評估公司評估價一般是根據最近那個片區相似戶型的成交價來評，所以評估公司一般給出的價格都會略低於市場價，這點小誤差銀行為了方便貸款都會和評估公司交涉最後調整到成交價格的，你這個銀行居然因為房價太高給銀行打回來，那就說明你買的價格比近期那個片區相似物業的價格要高得多，再結合中介始終不讓你們買賣雙方見面，所以中介吃差價的可能性極高～
還有就是這么大的事情你才給10分，太少了～

㈤ 買二手房貸款流程和步驟

買二手房貸款流程和步驟如下：

第一步：同房主商量好房款，雙方簽訂買賣合同，客戶支付首付款給房主。

第二步：客戶准備身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、房屋買賣合同、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等資料，房主准備好身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、房屋所有權證、房屋買賣合同等資料，雙方一齊到銀行網點，將資料提交給工作人員，提出貸款申請。

第三步：銀行展開審核，評估機構上門評估房屋價值。審批、評估結束後出具審批結果、評估報告書，並會立馬通知客戶。若審批通過，會核定貸款金額。

第四步：收到審核通過通知的客戶到銀行網點簽訂貸款合同，房主也需要到場，雙方一起去房管局辦理產權過戶，之後客戶還得辦理房產抵押手續。

第五步：銀行放款。

買二手房貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；貸款用途要合法合規，交易背景要真實；根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。

2、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；要按時還款，避免產生不良信用記錄；不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

3、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

㈥ 請問辦理二手房貸款需要買賣雙方都到銀行去嗎

申請公積金貸款的話，雙方都要去的；一般商業貸款買方去就可以了。農行么讓中介陪買方去就可以了

㈦ 二手房買賣銀行貸款，產權證下發應該是買家去拿還是銀貸去拿

摘要 你好，很高興能夠解答你這個問題

㈧ 買二手房貸款方式,需要房東同意嗎

因為放款時間會比一次性慢一點，有些業主因為無法一次收齊樓款而不放心，而且簽按揭協議的時候貌似需要業主簽名

㈨ 二手房貸款需要原業主同意嗎

必須的。首先，不付全款的前提下，才會二房貸，要二房貸，得抵押，要抵押，得過戶，過戶涉及原業主利益，必須書面同意

㈩ 貸款買二手房拿房產證時需要前房主去嗎

如果雙方已經在房管局或房管交易所辦理了變更手續，僅僅是領取房產證不需要原房屋主去，只要新產權所有人帶上身份證和回執單即可領取。
如果是辦理房產證變更手續必須雙方都要到房管局交易所。