商住兩用房可以用住房公積金貸款嗎

Ⅰ 商住樓可以用公積金貸款嗎如果能，利率和普通住宅的是一樣嗎

滿足公積金貸款的條件就可以申請住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因為房子的性質不同而改變利率，房屋情況不同隻影響貸款額度多少。
公積金借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

Ⅱ 買公寓可以用住房公積金嗎

公積金是職工的長期住房儲金，是用於解決職工住房問題的，但對於職工所購自住住房是有要求的，必須是70年產權的住宅。而所謂住宅，按照《住宅建築規范》規定是供家庭居住使用的建築。商住兩用的公寓項目是商業用地，屬性不同，所以不能使用公積金。

Ⅲ 買商用房能用公積金貸款嗎

不可以，只有住宅才可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

Ⅳ 二手房可以用公積金貸款嗎

購買二手房，只要房屋是住宅性質，70年大產權的，那麼就可以使用住房公積金貸款。因為住房公積金的本質是保障大家的居住條件，如果購買商鋪的話，就違背了住房公積金的本意。所以，一般情況下，購買商住兩用、商用房，是無法使用住房公積金的。不過，也有部分地區住房公積金貸款條件寬松，商住兩用也可以在特定情況下申請住房公積金，以當地具體的政策規定為准。

不可忽略的是，在買賣房屋的過程中，有一部分房主不願意接受公積金貸款。部分房主轉手住房是急需流轉資金的，而公積金貸款放款時間長，流程復雜，審批時間長，因此一些房主會拒絕公積金貸款。貸款的年限是根據你的收入情況及你的年齡來定的，在打算使用公積金貸款買房時，買家一定要提前與房主溝通好。

預算不是那麼充足的情況下，建議大家使用商業貸款+公積金組合貸。買房貸款對剛需來說，都是一件需要謹慎考慮的大事。在買房的時候，最擔心的就是兩件事，一是首付預算不夠，二是貸款額度不夠。

Ⅳ 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅵ 買商住樓貸款可以用公積金嗎

商住樓只是民間的說法，它在規劃許可證上房屋用途批的是商業和住宅，商業不可以公積金貸款，住宅可以。你可以向開發商要《房屋土地測繪技術報告書》，看看你要的房子是商業還是住宅。公積金貸款首付最低20％。買房貸款銀行都是開發商指定的，然後手續自己去辦。有的樓不一定可以做公積金貸款，得看開發商和銀行得關系，不是住宅就一應可以做公積金貸款的。

Ⅶ 申請公積金貸款時 家庭名下商住兩用房納入住房套數嗎

(記者 岳瑾)2022年長沙公積金的貸款倍數是多少?公積金貸款變更還款方式和貸款期限有沒有時間限制?……記者從長沙住房公積金管理中心了解到,該中心發布了長沙住房公積金網路熱點問題月報(2022年2月),集中對繳存職工關心的問題進行了解答。

統計顯示,2022年2月,12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話46001通,處理12345市民熱線工單16筆,回復問政湖南、市長信箱咨詢信件29封。

2022年長沙公積金的貸款倍數是多少?

從長沙住房公積金管理中心出具的數據可知,2月,長沙住房公積金網路排名第一的熱點問題是:2022年長沙公積金的貸款倍數是多少?

據該中心相關負責人介紹,2022年長沙住房公積金的個貸倍數是15。長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。

那麼,公積金貸款變更還款方式和貸款期限有沒有時間限制?

「有。」上述負責人表示,職工正常還款12期後可以申請變更還款方式,選擇等額本息或等額本金,正常還款12期後可以申請變更貸款期限,延長或縮短原貸款期限,但在貸款期間內只能分別申請變更還款方式和貸款期限1次。主借款人住房公積金賬戶緩繳、欠繳超過2個月、封存、公積金貸款當前存在逾期的不能申請變更還款方式和貸款期限。

靈活就業人員匯繳公積金可以變更代扣時間和代扣賬戶嗎?

此外,網友關注較多的還有「職工在提取住房公積金或者申請公積金貸款時,家庭名下的商住兩用房是否納入住房套數?」

「不納入。」該中心相關負責回答道。

「靈活就業人員匯繳公積金,可以變更代扣時間和代扣賬戶嗎?」「上市公司(擬上市公司)如何申請開具公積金繳存證明(無違規證明)?」也進入了2月熱點問題前5名。

記者了解到,靈活就業人員匯繳公積金可以變更代扣時間和代扣賬戶。靈活就業人員在開戶登記時應當與長沙公積金中心(鐵路分中心除外)簽訂《長沙市靈活就業人員住房公積金繳存協議》,並在長沙公積金中心指定銀行開立活期儲蓄賬戶,與受託銀行簽訂代扣代繳協議,由受託銀行每月代扣代繳。靈活就業人員在簽訂代扣代繳協議後,可以去繳存管理部申請變更代扣時間和代扣銀行賬戶,但是不得變更受託銀行。

此外,上市公司(擬上市公司)辦理住房公積金繳存證明(無違規證明)的,應向長沙住房公積金管理中心提出申請。單位專管員可以登錄長沙住房公積金官網(http://gjjzx.changsha.gov.cn)的「規范性文件」欄目下載《上市公司(擬上市公司)辦理住房公積金繳存證明服務指南》,了解辦理所需資料和流程等,然後攜帶相關資料至辦理住房公積金繳存業務所在分中心、區縣(市)管理部進行住房公積金繳存合法性審查。若經審查,申請單位未違反住房公積金相關法律法規的,長沙住房公積金管理中心為其開具《住房公積金繳存證明》。

Ⅷ 商住兩用的房子到底能不能申請公積金貸款

商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用

Ⅸ 買商住兩用的公寓可不可以用公積金貸款

公寓是申請不了公積金貸款的，只有房屋結構是鋼筋混凝土的住宅才可以申請。