住房公積金貸款狀態為未發放

① 公積金貸款未放款可以提取公積金嗎

可以提取。如你辦理的貸款已辦完貸款所有相關手續，進入貸款發放輪候計劃，你取得提取公積金的所需材料，申請提取公積金不會影響放款。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

② 公積金貸款處於待發放狀態現在辦理商業貸款有影響嗎

既然你的公積金處於代發方眾泰，那麼就證明你的不動產登記。證已經交給公積金了，沒有這個證書，你是沒法辦貸款的，也就是說你現在不能考慮辦商業貸款，只能等著公積金下來。

③ 公積金貸款信息查詢中貸款狀態 未發放 是什麼意思

說明你提交的公積金貸款申請正在審核中，還未通過審核，貸款還不具備發放條件，等你的審核通過了，貸款就會發放了

④ 公積金貸款我app上顯示個貸已發放,但是賬戶狀態顯示未放款是什麼意思

這種情況下由於信息更新不及時，所以賬戶狀態顯示未放款，其實已經放款了，你再過一段時間再看就會變回正常了。

⑤ 公積金貸款狀態顯示未發放 是通沒通過審核的意思 一般都有什麼狀態啊

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。[1][2]
中文名
住房公積金
外文名
Housing fund
類型
長期住房儲金
相關文件
住房公積金管理條例
性質
保障性 互動性
公積金賬戶、貸款查詢 
該服務由國家政務服務平台提供
點擊查詢
快速
導航
性質特點現狀繳納貸款還款政策解讀國家政策地方政策年度報告
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

⑥ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款

1、開發商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。
2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行(通常在15個工作日之內)。
3、公積金中心的資金還沒轉到給您發放貸款的銀行。
4、公積金中心的資金還沒有發放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。
拓展資料
（一）銀行貸款審批流程是怎樣的?
1、經辦機構撰寫送審，提交報告。
一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因為銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告，然後提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。
在銀行授信審查部門機構提交的材料後，就會按照自己銀行目前的相關要求對貸款進行審核，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3、審批。
當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，並確定無誤之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。
4、放款。
當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
（二）申請房貸只能到指定的銀行?
首先，這個並非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。
如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

⑦ 組合貸款商貸下來了，公積金怎麼沒下來

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，發放時間上也會有所不同
1.組合貸款，商貸都放款了，住房公積金還沒有放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利於提高貸款審批速度。組合貸款的還款是分開的，但是還款日期應該是一起的，具體情況要看你當初和銀行簽訂的合同裡面是什麼內容
2.申請組合貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。處理合並貸款程序：借款人應先向銀行申請，同時提供相關證據材料。銀行將借款人有關資料向公積金貸款申請，由借款人轉為公積金信託銀行。經授權的公積金銀行已書面通知借款人承諾公積金貸款的額度和期限，並同時通知商業銀行。商業銀行已書面通知借款人批准商業貸款的數額和期限。在簽訂個人住房貸款合同時，貸款銀行按照貸款合同約定的時間，將貸款金額轉移到銀行在開戶單位開立的賬戶。
2.組合貸款的還款方式應該是自由的，因為這兩種貸款的計算是分開的，所以還款不影響對方，只要你能按時返回。合並貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。公積金貸款的審批相當麻煩。審批時間約2到3個月。貸款流程個人住房公積金貸款(組合貸款)購買商品房和經濟適用住房的程序可分為七個步驟。第一步：向貸款銀行提出貸款申請。第二步：銀行審計。第三步：向貸款銀行簽署貸款合同。第四步：到物業部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押貸款保險手續第六步：簽訂還款協議和劃定。第七步：銀行放款

⑧ 公積金貸款的錢未到賬怎麼查詢

貸款的錢未到賬，有可能是公積金貸款還沒有發放，你可以去公積金中心，查詢一下公積金貸款的進度。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

⑨ 商貸下來了公積金怎麼沒下來

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，發放時間上也會有所不同
組合貸款，商貸都放款了，住房公積金還沒有放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利於提高貸款審批速度。組合貸款的還款是分開的，但是還款日期應該是一起的，具體情況要看你當初和銀行簽訂的合同裡面是什麼內容。
拓展資料：
申請組合貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。處理合並貸款程序：借款人應先向銀行申請，同時提供相關證據材料。銀行將借款人有關資料向公積金貸款申請，由借款人轉為公積金信託銀行。經授權的公積金銀行已書面通知借款人承諾公積金貸款的額度和期限，並同時通知商業銀行。商業銀行已書面通知借款人批准商業貸款的數額和期限。在簽訂個人住房貸款合同時，貸款銀行按照貸款合同約定的時間，將貸款金額轉移到銀行在開戶單位開立的賬戶。
第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》，同時提供相關證明材料。
第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，並出具審批資信結果。
第十三條 經批准同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
組合貸款的還款方式應該是自由的，因為這兩種貸款的計算是分開的，所以還款不影響對方，只要你能按時返回。合並貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。公積金貸款的審批相當麻煩。審批時間約2到3個月。貸款流程個人住房公積金貸款(組合貸款)購買商品房和經濟適用住房的程序可分為七個步驟。第一步：向貸款銀行提出貸款申請。第二步：銀行審計。第三步：向貸款銀行簽署貸款合同。第四步：到物業部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押貸款保險手續第六步：簽訂還款協議和劃定。第七步：銀行放款