綿陽住房公積金貸款在

Ⅰ 綿陽公積金貸款能貸多少時間

公積金最高可貸30年，一般在20年左右。
2017綿陽市住房公積金貸款額度
一不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
望採納！！！

Ⅱ 綿陽公積金貸款能貸多少年

公積金最高可貸30年，一般在20年左右。
2017綿陽市住房公積金貸款額度
一不得高於按照房屋類型、房屋總價以及國家調控政策對第二套住房認定標准等確定的最高貸款比例；
1、購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的80%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的70%。
2、購買第二套住房申請住房公積金貸款，貸款額度不得超過所購房屋交易價的70%；所購房屋屬於再交易房，貸款額度不得超過所購房屋交易價、契稅核定價格和評估價（按孰低原則執行）的60%。
二不得高於綿陽市住房公積金管理委員會確定的個人住房公積金貸款最高限額60萬；
三不得高於按照還款能力和繳存余額計算確定的貸款額度：
計算額度＝〔3×（借款人個人月收入+配偶個人月收入）×還貸能力系數×12個月×貸款年限（年）+（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×繳存倍數〕×信用系數/4-其它債務，其中：還貸能力系數為0.45；繳存倍數為20；信用系數：正常類為1，關注類為0.85，禁入類為0。
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Ⅲ 綿陽公積金貸款

申請貸款人應向市住房公積金管理中心提供以下審核資料：
1、如實填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式兩份；
2、申請人單位出具的收入證明;
3、戶口薄原件（復印件）；
4、身份證原件（復印件）；
5、夫妻關系證明原件（復印件），未婚的需單位或民政部門出具未婚證明；
6、配偶也須出具以上相同證明；
7、購房合同原件（復印件）；企業集資建房的提供單位集資建房的定點，計劃、開工許可證原件（復印件）；購買二手房的，應提供已過戶的房屋所有權證、土地使用證原件（復印件）；
8、首付購房款總額30﹪的有效收據原件（復印件）。
綿陽市住房公積金職工個人住房貸款，依據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和市人民政府《綿陽市市級住房公積金職工個人住房貸款管理暫行辦法》（綿府發[2001]23號、綿府辦《關於轉發〈四川省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金監督管理的通知〉的通知》（綿府辦發[2005]10號文件精神，為了保證住房公積金「低存低貸」，降低職工購房融資成本的政策效應，支持和鼓勵我市城鎮職工購買自住住房，住房公積金貸款依法實行擔保（抵押、質押、保證）。由市住房公積金管理委員會決策，市住房公積金管理中心運作，銀行代為辦理，市財政監督。
一、貸款對象和范圍
1、凡具有綿陽市城鎮常住戶口，且有完全民事行為能力，在市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心足額繳存住房公積金一年以上且連續繳存的在職職工，在綿陽市轄區內可向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心申請職工個人住房貸款。
2、繳存住房公積金的職工，在綿陽市轄區內購買、建造、翻建、大修自住房時可申請貸款。
二、申請貸款人應向市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心提供以下審核資料，並進行面談、捺印。
1、填寫《綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請書》一式貳份。
2、夫妻雙方足額繳交住房公積金的單位證明(不在本轄區工作的,應由其工作所在地住房公積金管理部門出據證明)(2份)。
3、夫妻雙方戶口簿原件（復印件2份）、身份證原件（復印件2份）。
4、夫妻關系證明(離婚證明、未婚證明)原件(復印件2份)。
5、申請人根據貸款情況提供：①《商品房買賣合同》原件（復印件2份）；②集資建房的提供單位集資建房的定點、計劃、開工許可證（復印件2份）；③購買預售商品房的提供商品房預售許可證及預售合同原件（復印件2份）；④購買二手房的，應提供《房地產買賣契約》（復印件2份）和繳納契稅憑證、房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑤大修住房的，提供有權部門批准文件，房屋所有權證及土地證原件（復印件2份）；⑥自建住房的，提供有權部門批准文件、自籌資金證明。
6、首付購房款總額30%或20%的有效收據原件(復印件2份)。
①中低收入家庭職工購買經濟適用住房（包括房改房、拆遷安置房、解困房）的，首付款比例按不低於20%執行。
②購買普通商品房、二手房的職工，首付款比例按不低於30%執行。
7、申請人根據貸款情況應提交受託銀行相關材料：①抵押物或質押物清單、權屬證明，有處分權人同意抵押或質押證明；②房地產評估部門出具的抵押物估價報告；③保證人資信證明及其同意提供的擔保證明；④翻建、大修自住住房的需提供有關批准文件、施工協議等。
三、貸款的額度、期限、利率
1、住房公積金貸款額度為借款人（夫妻）提出申請的上月末住房公積金個人專戶存款余額的3—8倍。
2、住房公積金貸款額度最高20萬元；申請額度條件是：
①、職工購房總額25萬元以上的,可申請15—20萬元貸款；
②、職工購房總額20—25萬元的,可申請15萬元以內貸款；
③、職工購房總額20萬元以內的,可申請10萬元以內貸款；
④、職工購房總額9萬元以內的，可申請6萬元以內貸款。
3、住房公積金貸款最長期限為20年，同時不能超過借款人借款日至法定退休年齡的工作年限。
4、住房公積金貸款利率分為兩檔：5年以下（含5年）年利率為3.96%；5年以上（20年以內）年利率為4.41%（2005年3月17日中國人民通知執行）。如遇法定利率調整，貸款期限在1年以上（20年以內）的，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
四、貸款的審查、審批、發放
1、市住房公積金管理中心、各管理處、江油分中心負責對借款人資格、資信的審查，並進行面談。
2、對借款人購買、建造、翻建、大修自住住房進行實地考察。
3、受理符合條件的貸款申請，按規定送主任辦公會議審定後，經主任批准辦理。
4、市住房公積金管理中心委託銀行按規定進行復核，簽訂《借款合同》和《還款協議》，辦理擔保（抵押或質押）等手續後，負責發放和回收貸款。
五、購買二手房、建造、翻建、大修自住住房的貸款條件是：
1、購二手房貸款條件是：按交易價格，評估報告，再結合使用時間、住房環境、周邊樓盤價位綜合後，在確保無風險的情況下，按綜合後價位的60%審定。
2、購二手房的貸款，可用二手房辦理抵押。
3、職工在購二手房交易有效，落實抵押後，可辦理貸款現金的提取，用於直接支付交易當事人
4、需翻建、大修住房的，可用翻建、大修的自住住房辦理抵押。
5、翻建、大修住房的，要經過有關部門確認。審定時綜合購房原價、使用時間、住房環境、周邊樓盤價位確定貸款額度。最高貸款額度控制在10萬元以內。
6、新建自住住房的職工，自籌資金比例不低於50%且主體工程完結，最高貸款額度控制在10萬元以內。
六、住房公積金職工住房貸款流程圖：
職工申請­——職工貸款科初審 市住房公積金管理中心審查 發出《授權授托銀行貸款通知書》 受託銀行審查 受託銀行與借款人簽訂擔保合同 借款人辦理抵押（質押）登記 受託銀行與借款人簽訂借款合同 受託銀行劃轉款項 借款人按月歸還本息 清償債務，注銷抵押、還證
七、貸款的償還
1、根據中國人民銀行2005年3月17日公布利率按下表萬元還款測算舉例（僅供參考）： 貸款年限 貸款期限 貸款利率 月均還款額 (單位:元)
(年) (月) 年利率(%) 月利率(‰)
2 24 3.96 3.300 434.07
3 36 3.96 3.300 295.06
4 48 3.96 3.300 225.61
5 60 3.96 3.300 183.98
6 72 4.41 3.675 158.33
7 84 4.41 3.675 138.58
8 96 4.41 3.675 123.81
9 108 4.41 3.675 112.35
10 120 4.41 3.675 103.21
11 132 4.41 3.675 95.75
12 144 4.41 3.675 89.56
13 156 4.41 3.675 84.34
14 168 4.41 3.675 79.88
15 180 4.41 3.675 76.04
16 192 4.41 3.675 72.69
17 204 4.41 3.675 69.76
18 216 4.41 3.675 67.16
19 228 4.41 3.675 64.85
20 240 4.41 3.675 62.78
2、還款的方式有兩種，一是借款人持現金直接到貸款銀行佃理還款；二是借款人辦理銀行卡每月按時存款扣貸款。
3、借款人可辦理提前還款。需提前的還公積金貸款本息的，應提前通知市住房公積金管理中心。
4、借款人應從貸款發放之日起，次月開始按月歸還貸款本息。
5、借款人在還款期限內連續六個月未償還貸款本息的以及超過借款合同最後期限三個月仍未還清貸款本息的，市住房公積金管理中心有權會同受委託銀行和有關部門處置借款人提供的抵押物或質押物。
八、貸款的擔保
1、以房產作抵押的，以現值為准，經受委託銀行認可，抵押值最高不得超過抵押房產現值的70%，抵押金額不得低於借款金額本息。
2、以住房公積金貸款所購住房抵押的：在辦妥產權證、土地使用證前，由售房單位（或集資建房單位）為借款人出具擔保，並與受託銀行簽訂保證借款的按期償還借款本息的《保證合同》，並同意將所劃轉的借款人住房公積金貸款額度的10—20%作為保證金存入受託銀行專戶，在住房交付使用後代借款人辦妥房屋所有權證、土地使用證以及抵押手續後，保證金退還售房單位。
3、用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押的，按規定需辦理登記的，應到相關部門辦理登記手續。質押金額最高不能超過質押物面值的90%，並不得抵於借款金額本息。
九、城區辦理住房公積金委託貸款銀行
1、中國工商銀行綿陽市富樂支行，地址：城區富樂路17號，聯系電話：2242449。
2、建行綿陽市分行營業部，地址：臨園路東段16號，聯系電話：2245543。
3、綿陽市農業銀行營業部，地址：城區金菊街6號，聯系電話：2366150。
4、中國銀行綿陽分行零售業務部，地址：臨園路東段72號，聯系電話：2315090。
5、綿陽市商業銀行營業部，地址：城區臨園幹道西段文竹街3號，聯系電話：2363289。
十、區（市、縣）辦理住房公積金職工個人住房貸款
1、綿陽市住房公積金管理中心江油分中心，地址：中壩鎮金輪幹道14號二樓，聯系電話：3251848，主任：羅長華。
2、綿陽市住房公積金管理中心三台管理處，地址：潼川鎮正北街98號，聯系電話：5260913，主任魏華方。
3、綿陽市住房公積金管理中心鹽亭管理處，地址：縣城鳳池街，聯系電話：7223413，主任：王漢華。
4、綿陽市住房公積金管理中心梓潼管理處，聯系電話：8212495，主任：張劍平。
5、綿陽市住房公積金管理中心平武管理處，地址：縣財政局內，聯系電話：8825434，副局長：陳玉春。
6、綿陽市住房公積金管理中心北川管理處，地址：縣財政局內，聯系電話：4821596。
7、綿陽市住房公積金管理中心安縣管理處，聯系電話：4225020，主任：趙祥。
8、綿陽市住房公積金管理中心涪城管理處，地址：涪城區黨校內，聯系電話：2264914，主任：黃曉玉。
9、綿陽市住房公積金管理中心遊仙管理處，地址：沈家壩區政府一樓，聯系電話：6271531，主任：衡廷清。
十一、住房公積金職工個人住房貸款申請辦理地址。
綿陽市安昌路35號（財政大樓六樓18、19號）。
貸款咨詢電話：
辦 公 室：2230032
職工貸款科：2236894
財務會計科：2231161
投訴電話：2231213

Ⅳ 綿陽公積金貸款額度

一、最高貸款額度
1.60萬元。借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭。
2.40萬元。單方正常繳存住房公積金的職工家庭。
二、單筆貸款額度
單筆住房公積金貸款額度≤(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×10倍×繳存時間系數×信用系數-負債
1.繳存時間系數的確定。借款申請人住房公積金連續正常繳存時間小於13個月的，繳存系數為0.8;連續正常繳存時間在13個月至24個月的，繳存系數為0.9;連續正常繳存時間大於24個月的繳存系數為1。
2.信用系數的確定。正常類為1，關注類為0.8，禁入類為0。
3.住房公積金正常繳存余額以綿陽住房公積金服務中心的認定為准。
【拓展資料】
一、首付款比例
1.首套住房，首付款不得低於房屋交易價的20%
2.改善性住房，已結清相應購房貸款的最低首付款比例為20%，未結清相應購房貸款（非住房公積金個人住房貸款）的最低首付款比例為50%。（改善性住房認定標准：繳存職工家庭已有1套住房或1次購房貸款記錄，再次購買普通自住房的）。
二、貸款對象
連續、足額、正常繳存住房公積金6個月（含）以上且繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。
三、最長貸款年限
住房公積金最長貸款期限為30年。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，但最長貸款期限也不能超過30年。
四、貸款利率
當前住房公積金貸款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575%。
五、綿陽公積金貸款申請條件
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
5.職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合「認房認貸」的條件。「認房」即台州市行政區域內的住房套數，「認貸」即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6.有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7.已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。
8.已支付不低於規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。

Ⅳ 綿陽住房公積金最高貸款額度是多少

一、綿陽住房公積金貸款最高額度為60萬元，貸款最長期限為30年。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。
二、住房公積金貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
三、公積金貸款利率：
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。在貸款合同期內遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定辦理。
四、公積金貸款償還方式：
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

Ⅵ 綿陽能用住房公積金貸款買房嗎

可以的，只要符合貸款條件。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅶ 四川綿陽公積金最高申請額度調升至70萬元

5月13日，四川省綿陽市人民政府辦公室發布了《促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》，其中涉及到了公積金的使用政策調整。
觀點新媒體了解到，具體調整涉及最高貸款額度、房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸、支持職工合理住房需求等方面。
具體來看，在調整最高貸款額度方面，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
在調整房屋套數認定方式方面，2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策;有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
在新購房屋可提可貸方面，2022年12月31日前，凡在綿陽市新購自住住房(期房、現房、再交易房)並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
在支持職工合理住房需求，進一步優化公積金貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
另外，綿陽市還將針對多孩家庭給予購房優惠政策。對符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施執行之日起，在綿陽城區(含安州區)購買新建商品住房的，按建築面積給予每平方米200元的財政補貼，單戶財政補貼最高不超過2萬元。
據悉，補貼資金由市區(園區)兩級財政按財政體制分級負擔，市級承擔30%，區(園區)承擔70%。