1. 2022公積金買房有哪些新政策
一、貸款額度和年限
1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。
二、省內異地貸款
職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。
三、商轉公業務
1、貸款條件
在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。
2、申請資料
除現行貸款所需資料外，還需提供：
①、商業住房借款合同原件及復印件;
②、貸款銀行出具的貸款余額證明。
3、貸款額度
商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。
2. 廣西自由職業者怎麼確定個人公積金貸款額度
有以下要求：
（一）不高於購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規定比例。其中購買自有產權住房總額不包括車庫（位），車庫（位）與房屋在同一張契稅發票上導致價值無法評估的，按10萬元/個核定，計算貸款額度時應扣除。二手房購房總額以房屋增值稅或契稅發票中的成交金額、評估價值相比較低者為准；房屋為「子母套」的，購房總額以其中一套購房價款計算。
（二）建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質為集體，使用房產作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%。
（三）購買、建造、翻建或大修自有產權住房，同一套住房申請貸款金額與提取金額之和不得超過借款人及其配偶所有的權利價值。
（四）申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：
可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規定倍數。
職工賬戶月平均余額計算方式為申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值（不含一次性補繳）。繳存時間不足12個月的，統一按照12個月計算平均值。
規定倍數按15倍確定，廣西住房公積金管理中心可根據本市公積金存貸比情況進行調整。
夫妻雙方貸款額度可合並計算。
申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續正常繳存6個月的，不納入計算公式。
實際可貸款額度低於20萬元的，可按20萬元確定。
（五）申請人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。
（六）貸款額度可根據職工還款能力調整。還款能力應綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債等情況綜合評估。
3. 廣西貴港：第二套住房可申請公積金貸款
5月20日，從廣西貴港市住房公積金管理中心獲悉，為大力支持新市民剛需性和改善性住房需求，加大對市場主體的紓困支持力度，助力貴港市經濟社會平穩健康發展，貴港市住房公積金管理中心進一步制定了5條細化落實舉措。
一是「松綁」二套房貸款限制政策，支持更多改善住房需求。符合住房公積金貸款條件的職工，購買第二套住房時可以申請住房公積金貸款，首付比例按最低30%執行。
二是優化組合貸款政策，緩解職工購房資金不足壓力。對同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的職工，在利用住房公積金貸款不足購建自住住房時，可同時申請商業銀行個人住房貸款。
三是壓縮貸款聯辦時限，提高貸款辦理效率。推行貸款聯辦模式，通過整合住房公積金、不動產登記、商業銀行的審批資源，將關聯性業務整合進入住房公積金窗口統一受理，精簡辦事材料，優化流程，實現跨部門、多業務的一窗式集成服務。將住房公積金貸款從受理到審批的辦結時限從15個工作日降至4個工作日。
四是著力增擴自願繳存業務，解決新市民住房貸款困難需求。積極擴大我市住房公積金制度受益群體，開辦靈活就業人員住房公積金貸款業務，與單位繳存職工實行「無差別」待遇，讓靈活就業人員享受住房公積金貸款低息紅利，助力提升貴港農業轉移人口市民化水平。
五是擴容「跨省通辦」業務，實現異地職工「就近辦」。在各住房公積金業務網點設置「跨省通辦」專窗，通過全程網辦、兩地聯辦、代收代辦等方式，進一步推動政務數據共享，壓減各類證明，擴大「跨省通辦」范圍。
4. 2020年住房公積金貸款新政策是什麼
法律分析：1、提高額度計算系數。貸款額度計算系數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。
2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。
3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。等等
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
5. 南寧公積金貸款新政策
法律分析：南寧公積金貸款新政策：
1、首套/二套公積金貸款額度提高：首套房最高可貸70萬元（比之前多了10萬元）；二套房最高可貸60萬元（比之前多了10萬元）。
2、調整貸款額度計算方式。新政策的計算公式為：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存余額倍數×繳存時間系數×風險防控系數。
3、取消房屋面積限制。新政仍然是「認房又認貸」，但認房的標准，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：
首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。
二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建築面積120_(認房)。在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建築面積120_，在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。
新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放鬆了限制。
4、取消房屋面積限制。新政仍然是「認房又認貸」，但認房的標准，只看房屋套數，不看房屋面積。目前執行的政策是：
首套及首次：指名下無房無貸款，第一次買房，第一次用公積金，面積不限定。
二套首次，即此前未使用過公積金貸款的：要求現個人名下只有一套房，且建築面積120_(認房)。在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
二次公積金貸款，即此前已使用過公積金貸款的：要求公積金貸款需結清(認貸)，目前無房或只有一套房，建築面積120_，在購買第二套房且建築面積144_時，可使用公積金貸款。
注意，這里是指全國范圍使用公積金的次數。
新政取消了房屋面積限制，此前的房屋面積多少，購買第二套房的面積大小，都放鬆了限制。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
6. 廣西南寧：二套房公積金貸款首付比例降為30%
中房網訊（蘇曉/文）2月18日，廣西壯族自治區南寧住房公積金管理中心發布了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》。新規自今年3月1日起施行，有效期五年。
其中，《個人貸款實施細則》指出，南寧市住房公積金管理委員會規定的公積金貸款最高額度為：首套房公積金貸款的最高額度為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。
執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於住房價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%。執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。據悉，此前二套房的首付款比例不得低於住房價值的40%。新規實施後購房者換房的首付壓力減小。
此外，公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上自住住房。
在廣西北部灣經濟區城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在職職工，且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內的，購買南寧市行政區域內自住住房，可向南寧公積金中心申請公積金貸款。