婚後貸款買房雙方需要什麼資料

⑴ 買房時夫妻雙方必須都要身份證嗎

要看你買房子是否要貸款.如果你們不用貸款,則房產證上寫你老公的名字,只需要他的身份證,不需要你的;如果貸款,則需要你們夫妻雙方攜帶兩個人的身份證戶口簿和結婚證去銀行辦理手續,這樣你的身份證是必須的.另外,不論哪種方式,只要你們結婚了,房子就是你們的共同財產,其他沒有影響.
1、帶齊所需證件
夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多，比如夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、購買合同、結婚證以及首付款收據。這些資料缺一不可，在申請貸款前就要准備好，不要到了申請的時候才發現資料不全，影響貸款進度。
2、夫妻雙方必須親自到場
在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、所佔份額提前定好
在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日後產生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產所佔份額各是多少提前確定好。根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
4、選擇合適的主貸人
如果想要以夫妻雙方的名義共同貸款買房，那就要選好合適的主貸人，因為貸款時銀行主要考核的是主貸人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長的年限，選擇主貸人的時候，可以選擇收入比較高的一方和徵信好的一方，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，而主貸人作為銀行審核的主要對象，收入和徵信都是銀行比較看重的，所以這樣更容易批貸放款。

⑵ 夫妻一方購房雙方提取公積金要提供哪些材料

夫妻中無論以哪一方的名義購房，都屬夫妻共同財產。雙方提取公積金的話，除了提供房產證復印件、購房合同、發票、完稅證明、貸款合同、還貸流水單、雙方身份證，還需提供結婚證。

⑶ 夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎

需要雙方的戶口本。涉及到貸款買房，需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本等證件。也可以提前打電話咨詢下銀行，以免遺漏，耽誤時間。

貸款需要提供的資料（各地略有區別，可以咨詢當地的銀行）

1、普通貸款需要的證件有：

已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、手續：

（1）新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

（2）二手房：和賣房一同去銀行面簽。

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夫妻雙方共同買房注意事項 ：

1、提前准備所需證件

既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的，只能按照非本地居民政策對待。

2、提前規定所佔份額可減少糾紛

對於夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，後者需要在房產證上標明。

3、信貸知識提前了解

很多購房者對於貸款知識了解的並不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

⑷ 夫妻雙方共同貸款買房需要准備哪些資料及注意

第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。

⑸ 婚後買房貸款必須提供夫妻雙方的學歷證明嗎

法律分析：是的,必須提供,同時還需要提供結婚證,收入證明，銀行借記卡流水,雙方徵信報告,參保證明/稅單。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

⑹ 婚後如何購買二套房 需要提供哪些材料

結婚後怎麼購買二套房
結婚後購買二套房可以貸款購買，第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。
1、簽買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
2、面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本復印件加公章等資料。當天可完成。
3、初審；銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。
4、過戶；經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，時間由各區房地局決定，比
5、抵押，取得新房產證後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押；時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號；實際時間可能長於30個工作日。
6、第六步；客戶還款；做完抵押後，客戶可以拿到新房產證，並開始按月還款，交易完結。
結婚後購買二套房需要什麼材料
結婚後購買二套房需要的材料和首套房一樣，各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
1、全款買房需要准備夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、貸款買房需要准備結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
3、公積金買房需要准備申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；申請人身份證復印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；房屋銷售許可證復印件；土地使用證復印件。

⑺ 婚後買房需要什麼證件

一、全款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

二、貸款買房需要准備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

三、公積金買房需要准備的材料

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1. 申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；

2. 申請人身份證復印件；

3. 申請人收入證明原件；

4. 申請人公積金交存證明原件；

5. 購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6. 房屋銷售許可證復印件；

7. 土地使用證復印件。

⑻ 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續

夫妻共同貸款買房需要准備的材料：
(1)夫妻雙方身份證和戶口;
(2)借款人結婚證;
(3)借款人收入證明;
(4)購房合同和首付款收據。
辦理夫妻雙方共同貸款買房時，需要注意哪些問題：
(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那麼在申請貸款時，夫妻雙方需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻雙方的個人資質進行考察，加上辦理相關手續需要二人的簽字。
(2)在辦理過戶手續時，夫妻雙方需要到場簽字確認，如果實在無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並且將相關事宜交代清楚。
需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這是從控制風險的角度出發。

⑼ 買房貸款需要夫妻雙方的資料嗎

需要的

買方需要攜帶的證件資料

01.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、單身證明（外地戶口帶居住證）；

02.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本（外地戶口帶居住證）、如果有孩子（帶未成年人的出生證明）

03.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本（外地戶口帶居住證）、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本及出生證明；

04.若過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委託書辦理過戶。

⑽ 夫妻購房需要雙方戶口本嗎

夫妻購房是需要提供雙方戶口本的。

夫妻購房需要提交以下資料：

1. 身份證原件及復印件(夫妻雙方)；

2. 戶口本原件及戶主頁和本人頁復印件(夫妻雙方)；

3. 結婚證原件(首頁+簽字頁復印件)；

4. 收入證明(夫妻雙方) ；

5. 私章 1.5×1.5方章(夫妻)；

6. 面簽哪個銀行辦一張儲蓄卡用來還款(咨詢具體面簽銀行，看對開戶行有沒有要求，夫妻其中一個辦理就行)；

7. 根據貸款金額。根據面簽銀行看需不需要打近半年流水。