買二手房因徵信貸款被拒

⑴ 房貸被拒絕怎麼補救

1、找小貸公司

如果你申請房屋貸款被拒了，那麼首先最應該做的就是分析原因。一般來說，個人徵信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果因為個人徵信不良而被拒貸，那麼再申請貸款的難度就很大，此時，購房者最好找小貸公司貸款，會比銀行容易一些。

4、換人申請貸款

一般來說，銀行會比較青睞律師或公務員等職業的貸款者，因為銀行會覺得，他們的工作往往會更穩定。因此，如果你家中成員工作較好，比如老師、律師、公務員，那麼不妨換人來申請貸款，銀行往往比較青睞這些人，很容易放貸。

⑵ 買房時打出個人徵信，因使用過花唄，被銀行拒絕貸款，怎麼辦

你可以嘗試到其他銀行申請個人住房貸款，也可以重新維護自己的徵信，在此之後重新申請貸款。

對於買房的小夥伴來說，很多人會通過個人住房貸款的形式來分期買房，這也是市面上的主流買房方式。在你申請個人住房貸款的時候，銀行會調取你的個人徵信，如果你的徵信中存在不良記錄，銀行可能會以此為由而拒絕你的貸款申請。在此之後，你需要想辦法重新維護自己的徵信。

一、你可以選擇到別的銀行嘗試申請貸款。

因為每家銀行申請貸款的條件各不相同，在你申請個人住房貸款的時候，你可以嘗試到貸款申請難度比較低的銀行咨詢業務，通過這樣的方式申請個人住房貸款。這些銀行的個人住房貸款利率可能比較高，但可以滿足你購房的要求。

⑶ 貸款買房時，貸款批不了該如何補救

這個要看你買新房和二手房，如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。

但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。

另外一種情況，並不是說雙方都有責任，而是由於新政出來之後，或者國家的銀根縮緊，這個時候銀行不肯貸了，如果不可歸責於雙方的，是一個政策的問題，這個時候根據司法解釋，可以雙方協議把購房合同解除掉。

但是還有一個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成一個重大的影響，還得履行這個合同。不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就可能承擔這個違約責任。

⑷ 買房徵信過不了怎麼辦

在貸款買房時，如果個人徵信有問題，那銀行和貸款機構通常都不會批貸。所以對於那些徵信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之後，先好好養一段時間的信用，等把個人信用養好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內徵信沒法馬上變好，所以借款人可以選擇提供個人財產做抵押;或者找專業的擔保公司、資質好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓徵信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的徵信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要審核的還是主貸人的徵信，這樣也能降低一些影響。

房貸審批通過多久放款
個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。

⑸ 為什麼二手房銀行不給貸款了

各地銀行不是沒有錢可以貸，是政策限制了，防止抄房的。

⑹ 二手房辦理房貸,所有資料都工商銀行做的,被拒絕貸款,可以換銀行嗎

可以換銀行貸款，資料大部分可以繼續使用，但換行貸款有可能審核的要求不同，以貸款經辦行需要的資料為准。

⑺ 徵信顯示4O多個網貸記錄顯示待審核,房貸被拒,怎麼辦

那就是你以前在網上貸款未成功的記錄，說明你缺錢，所以你買房子想貸款就難了，也可以把房子不要買自己名下，買父母或者配偶名下。
如果目前你確實已經有足夠能力還貸，可以找銀行解釋清楚自己的情況，並提供自己的收入證明，如果你出示的證明足夠你有能力還款，相信會有機會通過貸款審核的。

(7)買二手房因徵信貸款被拒擴展閱讀：
一、貸款買房子需要什麼資格?
一般性條件:
年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限，支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。
需提供的資料:
(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份，共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);
(2) 本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;
(3) 婚姻證明:
1、 已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;
2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
3、 離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份，或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);

二、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
1、買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
2、買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

⑻ 買二手房貸款因徵信問題被拒怎麼解決

首先落實好貸款被拒的原因，是房屋產權問題還是買方問題。

如果是房屋產權問題，只能接觸買賣合同；
如果是買方個人原因，可選擇更換銀行，當然，如果是徵信方面的問題，也無法解決，只能變更付款方式。

⑼ 買二手房被拒貸是違約嗎

法律分析：因為政策的變化造成申請人貸款被拒，不屬於交易雙方的過錯，因此雙方都不用承擔違約責任；因為購房者自身原因導致貸款被拒，違約方為購房者，購房者應承擔相應的違約責任；因為賣方的原因導致貸款被拒，賣方已構成違約，按合同相關約定進行賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。