Ⅰ 離婚房屋貸款怎麼辦理手續
法律分析：離婚房屋貸款辦理手續如下：
1、婚前買房，婚後還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚後還了部份按揭，該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的，但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。
2、婚後購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財產進行分割，一般是這種房產處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款，並且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的，雖然該利自息會實際發生。
3、婚後以婚前個人財產購房。
這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
Ⅱ 夫妻貸款買房期間還沒有辦完貸款手續，突然離婚了，該怎麼辦
這些數字啊，不用說了，就是反正舉個例子就是比如說房子好，你們貸款的話，現在已經付了，我付了10萬，然後呢，你們在這一年又又付了20萬，那麼就是說現在誰要這房子就把那付了那20萬的利息貸款錢分成一半給別人，然後那個首付的錢如果是誰的你要分，然後好就完了，房子就給他了，剩下的利息錢誰願意去下房子就去付利息就完了唄。
Ⅲ 剛買完房子付過首付貸款還沒下來,要是離婚的話怎麼辦
買房子付過首付了，貸款還沒有下來，要是離婚的話，那你們一個人還貸款，要房子，要房子的人自己去付首付，而且把其中一個人的名字去掉。到住房公積金公積金那裡去辦理
Ⅳ 離婚房屋貸款怎麼辦理
法律分析：一般人來說，結婚登記雙方帶好材料和證件，到當地民政局就可辦理。但是服役人員無法親自到場，所以失去人身自由的監獄服役人員先要向監獄管理部門遞交有關材料和申請，監獄管理部門若是同意，之後監獄管理部門才會安排在有關民警的陪同下去民政部門辦理相關的手續。當然如果監獄管理部門不具備有關的條件也會駁回申請不予辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
Ⅳ 夫妻離婚房貸沒有辦下來，要怎麼分割財產
房貸沒有辦下來不影響房屋買賣合同的成立。具體分割時首先要由夫妻雙方對房屋價值及歸屬按照意思自治原則進行協商，看能否就房屋分割問題達成一致意見。如果你們夫妻雙方無法協商一致並起訴至人民法院，則分別按以下情況處理：一、房屋是你們夫妻關系存續期間使用夫妻共同財產購買，且已取得房屋所有權的情況下，如果你們雙方均可以主張房屋所有權的，由競價方式選擇出價高的；如果僅有一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；如果你們夫妻雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。二、如果你們尚未取得房屋所有權，人民法院一般不會判決房屋所有權的歸屬，而是會根據房屋的實際情況判決由當事人使用。待當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，如仍有爭議再另行向人民法院提起訴訟。三、如果房屋買賣合同系夫妻一方婚前簽訂、以個人財產支付首付款並在銀行貸款、婚後用夫妻共同財產還貸且不動產登記於首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
相關法條：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
Ⅵ 房貸沒還完離婚怎麼辦
法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院
應根據實際情況判決由當事人使用。一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償，代償一方可以向另一方追償。
法律依據：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
Ⅶ 如果房貸沒還完，離婚怎麼辦
1、雙方賣方分錢
2、一方拿房，拿房的按兩人償還房貸情況補償另一方，兩人協商。
Ⅷ 未還清貸款離婚怎麼辦理析產
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；2、辦理抵押權銀行規定的事項；3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)；4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，並繳交50元登記費；5、領取新房產證和他項權證。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
Ⅸ 夫妻買房，貸款還沒下來 離婚了怎麼辦
貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，
購房合同也在房管部門備案登記，
所以，不能退房，
可以協議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當的雙方接受的補償，
再把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按了手印，做個公證，
離婚後，離婚協議生效，
以後還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，
如果一方不配合，另一方可以憑離婚協議起訴維權。