貸款買的房子離婚注銷老婆的名字

A. 協議離婚,仍在貸款中的房屋產權證怎樣去掉一方的名字

1、銀行不會同意你去掉一方的名字。除非將所有貸款還清。
2、建議（曾經實踐過的總結）：不要協議離婚，到法院起訴離婚，由法院判決或者調解，在判決書或者調解書中明確寫明房屋的歸屬。司法判定的效力高於產權證書的效力。

B. 離婚了貸款買的房子倆人明房貸沒還完怎麼能去掉另外一個人的名字

這個暫時是辦不到的。在房貸沒有還完之前，產權證上是不允許做任何變更的。如果你們之間真的想變更，可以自己先簽一個協議。但是這個協議只在你們兩人之間有效，不得對抗任何第三人。

C. 剛按揭買的房子，房產證還沒有下來。現在要離婚，要怎麼才能把對方的名字從以後的房產證上去掉

http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=81887

【1】這是《最高法院關於婚姻法若干問題解釋二》的鏈接。
【2】根據其中第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
【3】提問者如果要離婚，按揭的房產屬於夫妻雙方共同財產，只要事先沒有特殊約定，房產份額夫妻雙方各佔1/2
【4】等房產證發下來後，可以協商房產歸誰所有。協商不成時，可以由法院判決。

D. 婚後買了一套房子，房產證上是兩個人的名字，我現在想去掉老婆的名字，房子還有貸款未還完，我是貸款還

把貸款還清，拿到房產證，辦理離婚，到房管局辦理離婚析產，費用幾十元就夠了

E. 房產證寫妻子的名子，房貸款沒有還清，而且要離婚，房子怎麼處理

這要看房子是誰的了，如果是夫妻共同財產理論上平均分割，如果是女方的個人財產，婚後還貸部分和房屋增值部分離婚應當平均分割。

F. 房產證上去掉我老婆的名字 銀行還有貸款未還清 能否辦理呢

可以辦理房產證更名。
房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

G. 想離婚，婚後貸款買的房子，房過戶給老婆，該怎麼操作

有貸款的房子在貸款還完之前不可以更名。

房子登記在男方名下，房子還有貸款的情況下，離婚時可以約定房子歸女方，剩餘貸款女方償還，女方支付男方多少房屋折價款。

至於房子過戶的問題，只能等著貸款還完之後才能進行操作。

無論是協議離婚還是訴訟離婚，想過戶，必須將貸款還完。只不過在貸款還完之後，如果一方不配合過戶的，訴訟離婚的可以直接申請法院進行強制執行。而協議離婚的必須在起訴一次，要求對方配合過戶。

【法律依據】
《婚姻法司法解釋（二）》第八條
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

H. 婚後貸款買房登記雙方姓名，離婚後貸款未還清如何去掉女方名

協議離婚多長時間了？一年之內的話可以向法院起訴重新分割夫妻共同財產！有貸款的話減名字需要經過銀行同意，銀行也不傻，有兩個還款人總比一個人強，所以基本不會同意這種事情！
你起訴重新分割房產，要求把房子賣掉，他要是想留房子自然會想辦法！

I. 離婚按揭房子轉移到妻子名下

一、離婚後房貸可以過戶到一方名下嗎
1、可以過戶。
2、我國《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶

(一)房貸是一方個人債務，由個人償還的
婚前一方貸款購買房屋，婚後夫妻共同還貸，離婚後，尚未還清的房貸屬於產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
(二)房貸是夫妻共同債務，需兩人共同償還的
結婚後，如果是夫妻之間的一人以個人名義負債買房，那麼房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
如果兩個人感情破裂，離婚了，這個負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。
這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬於共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。
也就是說，如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。

J. 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎

不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。

原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。

對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。

如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。

(10)貸款買的房子離婚注銷老婆的名字擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

針對離婚時，按揭在雙方名下的房產的分割：涉案房屋登記於當事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產權。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。