二手房抵押貸款合同查詢

❶ 賣二手房的買家貸款何時到帳如何查詢

二手房貸款，基本都是先借錢交全款，然後過戶，然後購房人去銀行貸款歸還借來的錢。
如果是辦理二手房按揭貸款是可以這樣的，二手房按揭貸款流程如下
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、
借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、
經濟收入證明；
3、
商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、
首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、
貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、
房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、
售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、
產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。

❷ 如何查詢房貸合同的編號

可以在對應貸款銀行的官網進行查詢。以工商銀行為例，查詢貸款合同編號的方法如下：

1、首先，在計算機的網路上輸入工行，找到其官方網站後單擊進入，如下圖所示，然後進入下一步。

❸ 怎麼查二手房有無民間抵押

一般來說二手房有民間借貸，是不會進行備案登記的，也就是購房者無法查詢到。建議購房者對於所購買的房屋信息一定要調查清楚，比如房主的人品如何。並且在簽訂購房合同時，將民間借貸等情況寫清楚，制定相應的違約責任，如果真的存在有民間借貸的情況，可以根據合約當中的約定，追究房東的法律責任。此外正常的交易流程，需要先對房屋的產權進行查檔確認，需要房東簽署產權確認書，才可以進行下一步的交易。
在購買二手房時，買賣雙方都需要到房地產交易部門提出申請，並且相關部門會針對房屋是否具備有交易的條件作出審核。除了查看房屋所有權之外，還需要房主提供合法的證件。在成交價格交付時間以及產權辦理等多個方面達成一致後，才可以簽訂房屋買賣合同。
二手房買賣手續及流程
買方和賣方都要准備好過戶所需要的資料，具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等，二手房買賣流程具體如下。
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋擁有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）方領取房屋擁有權證、付清全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

❹ 買二手房時,怎樣查該房有民間借款和抵押

你好！
房本上就能看出來，在房本他項權屬一欄，只有銀行的抵押章說明，有抵押未還清貸款，有抵押章，後面又有解抵押的章，說明貸款已還清。空白什麼也沒有說明沒有抵押過。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

❺ 怎麼在網上查看房貸的合同

住房貸款合同號怎麼查在網上查
銀行官網網上查詢這是最快、最方面的做法，大家可以按以下步驟查詢貸款合同編號：搜索「XX銀行」官網，在哪個銀行辦的就登錄哪個銀行；進入銀行官網，登錄個人賬號，找到貸款明細；可以看到自己在銀行貸款的一些明細，然後在需要查詢的貸款上點詳情。
詳情內一般會記錄貸款合同編號、種類、額度、可提現額度、余額、還款方式、本周期還款、利息等等。溫馨提醒：每個銀行的查詢步驟會有所不同，建議提前開通網上銀行，下載銀行手機APP，登錄個人中心就可以查看到詳情。

現在支付寶不僅僅只是一個支付工具，還有很多地區服務功能，其中就包括了查詢公積金貸款合同編號，現在來介紹一下怎麼通過支付寶來查詢公積金貸款編號。登錄支付寶APP首頁，點擊城市服務，如果沒有的話點右側的更多，在便民服務內進入城市服務。打開城市服務，找到公積金，點擊【公積金查詢】

住房貸款合同
1、借款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）貸款銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。甲方為＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
2、甲方向乙方借款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，保證用於＿＿＿＿＿＿＿＿＿。借款期限為＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿個月，即從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
3、乙方保證按以下用款計劃供應資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
3、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
4、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，不按規定用途使用貸款，加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。
5、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

❻ 房貸合同在哪裡可以查到

房子貸款合同編號在哪裡查詢

房子貸款合同編號，其實就是說購房者貸款買房所簽的貸款合同都會有一個編號，也是唯一的一個編號，通常也能根據這個編號查詢合同的信息。
1、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數字的組合就是貸款合同編號;

2、在網上查詢，當地房管局官網上有收錄相關房子貸款信息，輸入產權人姓名、產權證號等信息就能查詢到貸款合同編號;

3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產證等去房貸所在銀行櫃台就能查詢到貸款合同編號。

房子貸款合同遺失了怎麼辦

1、去貸款銀行索要復印件

房子是個人商業貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關的商業貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復印一份即可。

2、去公積金中心查檔

購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失後，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔

申貸人還可以攜帶個人身份證、房產證等相關證件到所在地的房屋管理中心房產抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續費才行。

❼ 如何查二手房有無抵押貸款

去房管局檔案處可以列印。

❽ 二手房抵押貸款合同範本

個人房屋抵押借款合同範本
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用范圍的土地使用權一並抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合並，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間： 年 月