1. 離婚 不動產分配和貸款分配只在離婚協議寫明就可以嗎還要怎麼辦手續嗎
1. 離婚不動產分配和貸款分配，應當寫進離婚協議，拿到離婚證後還要再去相關部門辦理其他手續。
2. 不動產：拿到離婚證後，雙方應當帶上各自的身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書，到不動產的產權登記部門去辦理產權變更登記，房產的話一般是到房產所在地的住建局。
3. 貸款：應當帶上雙方各自的身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書，到相應的貸款銀行辦理變更登記。
4.如果是在法院辦理的離婚，帶上身份證、戶口本、法院的離婚判決書或調解書去辦理變更手續。
5.如果不及時辦理變更手續：貸款的話，只要按約定承擔還款業務，也沒有太大的麻煩。
但是，不動產尤其是房產，如果不及時變辦理變更手續，後期過戶或買賣都可能有麻煩。
2. 夫妻離婚時，離婚協議中未約定房貸由誰歸還，是否意味著默認房產歸誰就由誰償還，法律依據是什麼
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3. 我剛剛離婚因為離婚協議書沒寫房屋歸屬權，我為兒子買了房子,合同寫的是我和兒子的名字，銀行不發放貸款
你應該和你的前夫，就此房產達成協議，雙方到場後，才能公正，除此，別無好法
4. 房貸由男方負責還寫在離婚協議書的那裡
房子的歸屬，約定好了備注一下就可以，房子歸誰？怎麼分割的？房貸怎麼還？這些都可以約定清楚
5. 離婚協議關於貸款的房產歸屬
個人覺得，還貸部分應該還是共同財產，在雙方沒有約定分別財產制的情況下，婚姻存續期間的所得基本都是共同財產，除非能夠證明是個人財產所得。
【法條依據】婚姻法
第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
6. 夫妻共同房產有貸款，離婚協議書未寫明貸款由誰歸還
只要住房沒有辦理析產過戶，雖然離異，住房產權還是屬於你說的夫妻倆人共有！ 那麼，兩人共有住房產權，不需要註明貸款誰來償還，都需要兩人一起共擔！一人一半這個債務。
7. 離婚後共同房產按揭貸款還沒還完，離婚協議上寫明了房產歸女方所有，男方信用卡欠款被起訴
您好，在婚姻存續期間，夫妻雙方的共同房產共同按揭貸款是屬於夫妻的共同債務。婚姻存續期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
房屋則屬於夫妻共同財產，但是在離婚要求分割時依然會參考房屋的購買方式，對於婚後共同買的房產雙方共同還貸的。對方有權要求分割，但是具體分割的比例，會參考對房屋的貢獻度，以及婚後是否有一方作為過錯方等情況，不一定會均分房產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
8. 民政局已辦離婚很久，現在要貸款但離婚協議書的財產歸屬沒寫銀行抵押不了，民政局說要更改離婚協議書只能
走訴訟程序，調解結案；
訴訟費根據你房產市場價值確定；
9. 解釋下離婚協議書沒寫清楚房產歸屬的約定
離婚協議未寫清楚房子的歸屬問題，如果屬於夫妻共同財產的，在離婚後可以再次起訴要求分割。法律規定離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條
夫妻雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
第八十三條
離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
10. 如果離婚協議沒有寫明房產的歸屬是不是按名字
沒有把房產寫進去就按照當時房產的原始狀態進行分配，就是說，如果是婚前個人財產，歸個人，如果是婚後共同財產，那就每人一半，離婚協議裡面沒有規定的一般都這么判定。