二手房買賣貸款多久能到賣家手上

『壹』 二手房貸款銀行批了，中介說等批貸函，批貸函幾天能下來我是賣方，錢什麼時候到我賬戶

1、看你的描述，應該有擔保公司為買方提供了階段性擔保，這樣辦理就很快了。
2、一般情況下，如果買方的條件不出問題的話，銀行批貸最多3個工作日。
3、你只要提供在貸款銀行開立的個人儲蓄帳戶就可以了。
4、只有銀行批貸了才可以去辦理過戶，否則把你的房子過戶了，你拿不到錢怎麼辦？這樣做是對的。
5、只有過戶到買方名下，銀行才可以借款給買方用於支付你的房價款，也就發放貸款了。
6、按照你說的情況，等銀行批貸後，最快3個工作日你就可以拿到錢了，最晚也不應該超過5個工作日。

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補充：
土地證全稱為《國有土地使用權證》，不交土地出讓金肯定拿不到土地證，但僅僅交了出讓金也拿不到土地證，出讓金只是獲得國有土地使用權的必要條件之一。

『貳』 二手房貸款多久能放款

時間如下：

二手房的貸款，要走完流程一般來說需要30到50天左右。

二手房的貸款流程如下：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行；約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估;銀行對貸款申請人的資質進行審核；買方向賣方支付房屋首付款;買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款。

簡介：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累

『叄』 二手房買賣貸款後，銀行放款後多久會把錢打到賣主的賬戶上據說還要再監管賬戶上呆幾天才會轉到賣主上面

領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。不過今年可能不行，銀行沒錢。

『肆』 買二手房貸款一般多久可以批下來

分時間還有你貸款的這個銀行前邊有多少人在排隊。一般一個月左右就可以。如果趕上年末或者年中，時間會長一些，差不多兩個月或者三個月甚至更長，銀行額度不夠導致的。

『伍』 買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的

一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也有根據賣方提供的帳戶 有關，但是一般無特殊的不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣。

拓展資料：

一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

『陸』 二手房過戶後銀行多久放款給賣家

過戶手續辦好後10個工作日拿房產證，然後去銀行提交資料辦他項權證，他項權證資料齊全是4個工作日辦出來，銀行拿到他項權證就可以放款了，放款時間每個銀行不一樣的，中介給力多催催就快點。如果手續齊全，過戶的過程很順利，那麼銀行放款給賣家的也會很快就放下來。

二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時賣家也要求收到全款後交鑰匙。另外交鑰匙的時間也通常情況下分全款購買和貸款購買來看。

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注意事項：

務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

准備資料方面要齊全。買方本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

『柒』 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢

首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。

『捌』 二手房已經過完戶，銀行多久能放貸給賣方

二手房過戶完畢需辦理抵押手續，將房產抵押給銀行，銀行才會放款，時間一般為做完抵押第二日或一周之內。

『玖』 買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶

你好,一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬,也根據賣方提供的帳戶 有關,一般無特殊不可抗因素,不會遲的。有的當天就能到賬,不同銀行放款速度也會不一樣。

『拾』 賣房對方銀行貸款什麼時候到賬

賣房貸款的到賬時間並不是固定的，一般情況下都是在20天到30天左右到賬的，具體還要看當地銀行的辦事效率如何了，如果辦事的效率非常的高，那麼到賬的速度也會快一些。