天津住房貸款可以申請緩繳嗎

A. 房貸可以申請延長還款年限嗎

可以申請延長貸款。

保證貸款的申請展期，還應出具貸款保證人同意展期並繼續擔保的書面證明。貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

個人貸款的展期時間銀監會在2010年2月發布的《個人貸款管理暫行辦法》中規定：一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

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條件

借款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。

貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過 原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。

B. 房貸暫時還不上可以申請延期嗎

房貨還不上是可以申請延期的,如果貨款人有還款困難的
話可以向銀行提出延期還款,經銀行核實以後一都會受
理延長借款期限申請,不過只有此前還款記錄良好,沒有
拖欠本金或利息的客戶オ可能通過。

辦理房貸延期的注意事項

1、貨款年限最長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按
期歸還貨款,可向貨款行提出延長借款期限的書面申請,
經貨款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理
有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限一次,原借款期限與延長期限
之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的
利率期限檔次時,從延期之日起,貨款利息按新的期限檔
次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、房貨延期需提前申請
借款人如需延期還款房貨,必須在貨款到期日前5天提出借
款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,並徵得保證
人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合
同執行
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同,具體信息請咨詢
有關銀行。

C. 天津:單位緩繳公積金不影響職工辦房貸

在近日舉行的天津市新冠肺炎疫情防控工作第109場新聞發布會上，市住房公積金管理中心主任王文紅對階段性緩繳住房公積金的有關政策進行了解讀。
2月27日，本市出台專項落實政策，明確受疫情影響的單位可以按規定申請階段性緩繳住房公積金。截至3月27日，全市共有1485家單位階段性緩繳住房公積金，涉及職工9.48萬人，預計緩繳住房公積金4.73億元。
據介紹，除企業外，從事生產經營活動的民辦非企業單位、基金會、社會團體、律師事務所等也可申請緩繳住房公積金。疫情發生以來，市住房公積金管理中心對本市住房公積金繳存單位的繳存情況進行全面摸查，結合單位的不同狀況，制定有針對性的服務措施。對已經復工復產的單位，主動徵求意見和服務需求；對受疫情影響繳存出現暫時困難的單位，主動宣傳政策，引導單位申請緩繳。市住房公積金管理中心還在各管理部開設綠色通道，方便單位快速辦理緩繳等住房公積金繳存業務。同時明確疫情期間，單位可通過郵寄方式辦理繳存登記、緩繳、繳存額調整等業務。
王文紅表示，單位辦理緩繳不影響職工申請貸款。本市原政策規定，職工申請住房公積金貸款需連續繳存住房公積金滿1年。為應對疫情，切實解決單位和職工負擔，政策調整為，職工在今年6月30日前申請住房公積金貸款，單位因疫情影響緩繳住房公積金的，視同正常繳存。

D. 天津市住房公積金要滿一年嗎

如果您在天津買房，沒必要非要等公積金了。因為可以到我行做住房貸款，中德住房儲蓄銀行，3.3%固定年息，您沒有漲息的風險，而且手續比公積金簡單許多！

E. 天津公積金貸款後賬戶封存後還會自動還款嗎

不會的。
職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續：
（1）被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的；
（2）職工所在單位撤銷的；
（3）職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；
（4）職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；
（5）職工在服刑、勞教期間的；
（6）經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的；
（7）其它原因需要封存的。
職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。

F. 房貸款可不可以推遲一個月

可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。

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房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。

如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。

如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。

G. 房貸可以申請延期還款嗎

房貸可以申請延期。如果你現在確實沒有償還能力的話，可以與貸款機構進行協商，寬限還款期間或者分期歸還。一般來說，銀行都是可以延期的。不過一般要提前很久和銀行申請的，基本是要提前一個月申請的，具體的你可以咨詢銀行工作人員。

房貸申請延期有費用嗎

房貸申請延期會產生一定的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200-500元之間。

H. 天津市住房公積金管理條例

第一章總則第一條 為了加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況，制定本條例。第二條 本條例適用於本市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第三條 本條例所稱住房公積金，是指在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性和互助性的職工個人長期住房儲金。
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條 本條例規定為在職職工繳存住房公積金的單位包括下列范圍：
（一）國家機關、事業單位；
（二）國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港、澳、台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業、經濟組織；
（三）民辦非企業單位、社會團體；
（四）外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。第五條 職工有要求所在單位按照規定為其建立住房公積金和按期足額繳存住房公積金的權利；有查詢和按照規定提取住房公積金和監督住房公積金管理的權利。履行住房公積金繳存義務的職工有申請住房公積金貸款用於購買、建造、大修自有住房的權利。第六條 本市住房公積金的管理實行市住房公積金管理委員會決策、市住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第二章機構及其職責第七條 市住房公積金管理委員會是本市住房公積金管理的決策機構，依法履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整本市住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）擬訂本市住房公積金的繳存比例，規定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的條件；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審議住房公積金貸款呆帳、壞帳核銷的申請；
（五）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（六）審議住房公積金增值收益分配方案；
（七）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。第八條 市住房公積金管理中心負責本市住房公積金的管理和運作，依法履行下列職責：
（一）編制和執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責辦理住房公積金的繳存登記、變更登記和注銷登記；
（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（四）負責住房公積金的核算；
（五）審批住房公積金的提取；
（六）審批職工個人住房公積金貸款的申請；
（七）負責住房公積金的保值和歸還；
（八）監督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況；
（九）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（十）擬訂住房公積金增值收益分配方案；
（十一）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
市住房公積金管理中心可以設立住房公積金管理分支機構，實行統一管理、統一核算。第九條 市住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下稱受委託銀行）；市住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶，委託受委託銀行辦理住房公積金的貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續。
市住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同，並報市住房公積金管理委員會備案。第十條 市住房公積金管理中心和受委託銀行，應當為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金，提供便利、快捷的服務。第三章住房公積金繳存第十一條 新設立的單位應當自設立之日起三十日內，持單位設立批准文件或者營業執照到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起二十日內持市住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、破產或者解散的，應當自發生上述情況之日起三十日內由原單位或者清算組織到市住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自變更登記或者注銷登記辦理完畢之日起二十日內持市住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉移或者封存手續。
單位名稱、地址和職工姓名發生變更的，應當自變更之日起三十日內由單位到市住房公積金管理中心辦理變更登記。

I. 天津住房公積金封存兩年是怎麼回事

房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系（但仍保留勞動關系）致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。等你進了新的公司就可以啟封.也有公司不封存的,由下一家公司轉移的.職工與原單位終止勞動關系後尚無新單位就業的，原單位應自勞動關系終止之日起30日內，將住房公積金賬戶轉入中心託管專戶管理。
職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續：
（1）被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的；
（2）職工所在單位撤銷的；
（3）職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；
（4）職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；
（5）職工在服刑、勞教期間的；
（6）經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的；
（7）其它原因需要封存的。
職工賬戶在封存狀態時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
同樣問題我也遇到過，希望順利！