二手房公積金貸款後可以提取么

1. 公積金貸款還完後還可以提取公積金嗎

貸款後不能提取公積金的。
用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。
如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

2. 二手房 公積金貸款後 提取公積金嗎

不可以，公積金貸款後是不能在提取的，不然怎麼還款呢。

3. 使用公積金貸款買二手房，放款後就可以提取余額了嗎

是的，一般來講放款後就可以申請提取了，有些會要求還款一個月後才可以提取。

4. 買二手房公積金如何提取

買二手房提公積金應向銀行提出書面借款申請並提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委託扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

5. 成都二手房公積金怎麼提取

一、提取證明材料（原件）：
（一）房屋交易過戶後的房屋所有權證（或不動產權證書）；
（二）含有計稅金額的房屋交易契稅完稅證明材料或含有價稅合計金額的增值稅發票或存量房網簽合同；
（三）房屋產權共有人是配偶、父母、子女的，應提供親屬關系證明。
註：
1.房屋若有按揭貸款的，需提供住房貸（借）款合同；
2.房屋地址在成都市行政區域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證；
3.房屋地址在成都市行政區域外，還需提供職工或配偶的戶籍證明原件及復印件或單位鑒章的工作所在地證明；
4.不可委託他人代辦。
二、身份證明材料：
（一）職工提取本人的住房公積金，應提供本人身份證原件及復印件；
（二）職工已婚的，應提供結婚證原件及復印件或婚姻關系證明原件及復印件（結婚證中無配偶身份證信息的，還應提供職工配偶身份證原件及復印件）；
（三）《成都住房公積金住房消費提取申請表》一份；
（四）提取職工的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)；
（五）已託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》（2014年12月31日後新增託管戶職工不再提供）。
（六）港澳台及外籍職工，應提供的身份證件為《港澳居民來往內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》、《外國人永久居留證》原件及復印件。
註：《成都住房公積金住房消費提取申請表》可通過成都住房公積金管理中心http://www.cdzfgjj.gov.cn/、中國成都http://www.cheng.gov.cn/cheng/index.shtml下載。
三、提取申請時間規定：
（一）購買再交易住房申請提取住房公積金，應當自取得房屋所有權證（或不動產權證書）之日起12個月以內申請提取1次，以後年度不再提取；
（二）所購再交易住房在提取申請前6個月內辦理過購房提取，或房屋所有權人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應當自取得房屋所有權證（或不動產權證書）之日起滿6個月後，12個月以內申請提取1次，以後年度不再提取。
四、提取額度規定（以百元為單位）：
（一）房屋交易契稅完稅證明材料中計稅金額或增值稅發票中價稅合計金額或存量房網簽合同成交價金額（若有按揭貸款的，計算可提取金額是應從計稅金額或網簽合同成交價金額中扣除個人住房按揭貸款金額）。
（二）不超過過戶後房屋所有權證（或不動產權證書）發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
五、提取人范圍：房屋所有權人及其配偶。
六、提取次數：一次性提取，以後年度不再提取。
七、辦理時限：公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內，做出准予或不準予提取的決定；經審核不準予提取的，應告知原因。
八、相關提示：
（一）職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次；職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女；
（二）職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息；
（三）無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息；
（四）繳存職工發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；
（五）已注銷單位封存賬戶職工在辦理提取業務時，無需提供「與單位終止勞動關系的證明」，經職工本人在《成都住房公積金提取受理回單》上簽字確認已離職，即可辦理銷戶支取；
（六）職工個人信息有誤的，需更正後方可辦理；
（七）僅適用於政策（成公積金委[2015]1號）發布實施後（2015年5月4日）新增的購房消費和新發放的購房貸款行為。
九、說明：
（一）政策依據：國務院《住房公積金管理條例》、成都住房公積金管理委員會發布的《成都住房公積金提取管理辦法》；
（二）材料不全，中心應當場一次性告知應提供的全部材料；
（三）成都住房公積金管理中心不收取任何費用
成都住房公積金管理中心上班時間
8月1日起，成都住房公積金管理中心將開展「延時服務」，現將相關事項通知如下：
一、工作安排
（一）總體安排：全中心20個網點試行延時服務。服務窗口在法定工作日中午（12:00—13:00）提供延時服務，全天服務時間為9:00－17:00，主要辦理住房公積金提取等個人業務。除城中、城南網點外，住房公積金貸款、異地轉移接續和繳存類業務一般實行預約服務。
（二）時間安排：
周一至周六全天（法定節假日除外），服務時間為9:00－17:00；
（三）窗口安排：
1.城中、城南、城北、城西、城東、龍泉、溫江、郫都、雙流、新都、簡陽11個服務網點（管理部）開展周六全天延時服務。
2.窗口日均業務量較小的青白江、金堂、新津、都江堰、蒲江、邛崍、大邑、崇州、彭州9個服務網點（管理部）開展周六延時預約服務。
3.因受外部信息開放時間限制的事項除外。
二、預約服務申請方式
申請人需要預約服務的，可以在每周一至周五採取電話預約、網上預約和現場預約方式提出申請。
（一）各網點預約電話：
青白江服務大廳：83611321
金堂服務大廳：84997697
新津服務大廳：82523108
都江堰服務大廳：87122127
蒲江服務大廳：88554265
邛崍服務大廳：88764330
大邑服務大廳：88280338
崇州服務大廳：82311963/82313199
彭州服務大廳：83885794
（二）預約電話將於8月3日（星期四）開放，每周五下午16時停止預約。
（三）已面簽客戶網上預約可以通過門戶網站、手機APP、微信等方式預約。
門戶網站網址:http://www.cdzfgjj.gov.cn/
（四）現場預約地點為：各服務大廳指定窗口。
（五）周六上班時間預約件辦理完畢後，可接受未預約服務。
輸入公積金貸款：查看公積金貸款條件以及流程
輸入公積金：查看公積金個人賬戶
輸入首付：查看商業貸款首付
輸入購房資格：查看自己能在哪裡買房

6. 我全款買的二手房後，可以提取公積金嗎

全款購買二手房可以全額提取公積金，全款買的二手房後，可以憑買房的《房屋所有權證》及其他相關證件來提取住房公積金。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證;《**住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯名卡;《房屋所有權證》(有效期在五年內);契稅完稅證。

住房公積金的提取流程是什麼?
1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關證明進行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
2、單位的經辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關的證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成後會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
影響公積金貸款額度的因素有哪些?
1、住房公積金貸款政策。

住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、房屋評估價。

貸款額度還和房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例。

每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額。

通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、繳存基數。

部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、繳存時間。

一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

7. 二手房用公積金貸款後，公積金賬戶里的余額還能取出來嗎

二手房用公積金貸款後，公積金賬戶里的余額符合條件還能取出來。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

8. 組合貸款買完二手房之後，公積金貸款還沒還清，能提取余額嗎

可以提起住房公積金貸款的 只能提取一部分余額

9. 買二手房可以提取公積金嗎需要什麼材料

大家現在對公積金的提取都非常謹慎，因為公積金和購房有很大的關系，如果在購房之前提取了公積金，那購房時就無法享受公積金貸款。享受公積金的貸款利率了，雖然購房之前提取公積金對貸款有影響，但其實貸款時也不會用到公積金裡面的錢的，那買房後多久可以提取公積金？住房公積金買房要注意什麼？

買房後多久可以提取公積金？

分為以下兩種情況：

一、按揭買房的話，銀行／公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。

二、以下情況下都是可以提前公積金的：一次性付款購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。

買房後多久可以提取公積金？

住房公積金買房要注意什麼？

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用後提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果你申請過公積金貸款，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

以上就是有關買房後多久可以提取公積金？住房公積金買房要注意什麼的全部內容，購房的時候銀行只會參考公積金裡面的額度，但實際上是不會使用到裡面的金額的，大家在使用了公積金貸款之後，也會在一定時間之後提取裡面的錢，關於公積金使用的注意事項也為大家分享在本文了。