三明市住房裝修公積金貸款

A. 三明公積金貸款需要哪些材料

申請住房公積金貸款應提交的材料
發布時間：2012-04-19 12:00:00【字體大小：大中小】
來源：三明市住房公積金管理中心

（借款人提交下列材料復印件時需出具原件由受託銀行核對）一、借款人資料(一)借款人及其配偶的身份證明復印件3份、戶口簿復印件2份；(二)借款人結婚證復印件或婚姻狀況證明（未婚的由民政部門出具證明及個人填寫未婚聲明）2份；(三)借款人及其配偶個人住房公積金存摺（需到受託銀行列印最新余額）復印件2份；(四)借款人購房地、借款人及其配偶住房公積金繳存地房地產交易登記部門出具的借款人、配偶及未成年子女名下的現有住房情況的書面查詢結果證明；(五)借款人及其配偶授權貸款銀行查詢並出具的個人信用報告。二、購買（建造、翻建、大修）住房資料(一)申請購商品房貸款1、商品房購銷合同原件1份，復印件2份；2、首期交款憑證復印件3份；(二)申請購房改房貸款1、購房合同原件2份，復印件2份；2、個人購房計算表4份；3、所購房原房產所有權證、土地使用權證復印件各4份；(三)申請集資建房貸款1、集資建房協議書原件2份，復印件2份；2、首期交款憑證復印件4份；(四)申請購二手房、拍賣房貸款1、由擔保單位提供擔保並以購入房產抵押的1)房屋買賣協議（拍賣成交確認書）復印件4份；2)拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書（法院裁定書）復印件2份；3)首期交款憑證復印件4份；4)房屋買賣契稅完稅憑證或預收稅費發票復印件4份；5)賣方及其房產共有權人的身份證明（或法院拍委託賣函）及原房屋所有權證、土地使用權證（或產權登記部門出具的允許交易的證明）復印件各4份；6)房地產估價報告書或擔保單位出具的現場勘察報告原件2份；2、以購入房產抵押的1)房屋買賣協議（拍賣成交確認書）復印件2份；2)房屋買賣契稅完稅憑證及房屋所有權證、土地使用權證復印件各2份3)拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書復印件2份；4)首期交款憑證復印件2份；5)房地產估價報告書2份；6)賣方身份證明及原房屋所有權證、土地使用權證（或產權登記部門出具的允許交易的證明）復印件各2份；7)賣方收款賬戶復印件各2份；3、以有價證券質押或以住房公積金提供全程擔保的1)房屋買賣協議（拍賣成交確認書）復印件2份；2)首期交款憑證復印件2份；3)房屋買賣契稅完稅憑證復印件2份；4)房地產估價報告書2份（拍賣房除外）；5)賣方原房屋所有權證（或產權登記部門出具的允許交易的證明）復印件各2份；6)賣方身份證復印件、收款賬戶復印件各2份；7)拍賣房屬法院查封的，出具法院解除查封通知書復合復印件2份；8)擔保人身份證復印件、公積金存摺復印件各2份（以住房公積金提供擔保的）；(五)申請購危改返遷房貸款1、拆遷返還房協議書原件1份，復印件2份；2、拆遷房屋結算表（經拆遷辦確認）原件1份，復印件2份；3、原房屋所有權證、土地使用權證復印件各3份；(六)申請自建房貸款1、建設用地批文，建設用地規劃許可證，建設工程（或村鎮建設）規劃許可證各3份；2、有權部門出具的樓幢證明復印件3份； 3、工程預算書或評估報告原件3份； 4、房屋所有權證、土地使用權證復印件各3份（以房產抵押的）；(七)申請商業性住房貸款轉住房公積金貸款1、原《借款合同》復印件3份；2、購房合同或協議復印件3份；3、房屋所有權證和土地使用權證復印件各3份；4、銀行個人住房貸款余額對賬單（蓋銀行業務公章）3份；5、原貸款結清證明1份；三、住房公積金管理中心或受託銀行要求提供的其他資料。

上一條：申請住房公積金貸款應具備的條件
下一條：住房公積金貸款流程

B. 公積金裝修貸款怎麼貸

公積金裝修貸款怎麼貸

1、首先需要用戶向公積金管理中心提交公積金裝修貸款的申請，需要填寫好相應的表格。

2、將裝修貸款所需要的資料提交給公積金管理中心進行審核。

3、審核通過之後就可以簽訂公積金裝修貸款合同，同時需要辦理相關的貸款手續。

4、最後銀行就會放款。需要注意的是在申請公積金裝修貸款的時候，並非所有情況都是可以直接申請的，若是涉及到房屋大修則還需要有關部門的批准文件。此外，申請公積金裝修貸款對於房屋面積以及房齡都是有要求的，若是不達標就會導致辦理成本增加。

住房公積金貸款裝修條件是什麼?

1、公積金借貸人須有本市鄉鎮常住戶口或有用居留身份;

2、自貸款申請之日向前推，接連足額繳存房產公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只答應一人借貸);

3、需要有法律法規的購房、建房、大修自住房產的合同(協議)及有關資料;

4、公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經濟適用房產的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修房產的，自籌資金不低於總房價的30%)，這兒的自籌資金能夠是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;

5、申請人具有安穩的經濟收入，有歸還借貸本息的方可(由所在單位出具月收入證明);

6、贊同用所購房產或具有徹底產權的自有房產或第三人房產做典當，或用借貸銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由借貸銀行認可的法人、安排或第三人供給確保。

辦理公積金裝修貸款的資料

1、本人身份證，如果結婚了還需要提供夫妻之間的身份證明，還有結婚證。

2、提供償還能力的證明，如果你有工作，需要提供你的經濟收入，到銀行去列印流水賬單就可以了。

3、提供你繳納住房公積金的證明，每座城市繳費證明的時間不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。

4、出具與售樓部簽訂的購房合同或者相關的協議，以及有關部門批準的文件。

5、填寫好貸款申請審批表。

6、提供首付款的憑證，一般來說不能夠低於20%，如果是用於裝修房子，裝修的費用不能夠低於30%。

C. 三明市公積金貸款方法有人曉得嗎

符合條件可以去當地的公積金管理中心辦理申請
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

D. 公積金裝修貸款怎麼申請要滿足什麼

可以的，除了裝修合同外，應該還需要購房合同或者房產證的原件及復印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過後就能直接去開戶銀行取錢了，現在一般是通過存摺轉帳的，很少取現金給你了。

(4)三明市住房裝修公積金貸款擴展閱讀：

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%），這里的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款（首付款）收據；

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

參考資料：網路-公積金裝修貸款

E. 福建三明：首次申請使用純住房公積金貸款購房首付比例兩成

6月20日，澎湃新聞從福建省三明市住房公積金管理中心獲悉，三明市住房公積金管理委員會發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》顯示，職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於30%降至20%；職工家庭第二次申請使用純住房公積金貸款購房的，首付比例由不低於40%降至30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，提高生育二孩或三孩職工家庭貸款額度，按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元。
按照三明市住房公積金管理委員會於今年5月12日公布的《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》，目前，三明市職工家庭首次申請住房公積金貸款的，三元區最高貸款額度調整為雙職工55萬元、單職工40萬元；其他各縣（市）最高貸款額度維持不變，即雙職工50萬元、單職工35萬元。同時，取消第二次住房公積金貸款申請間隔期，職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）結清後，即可申請第二次住房公積金貸款。
在此之前，三明市住房和城鄉建設局於5月9日發布關於調整《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》，宣布自5月9日起，暫停執行《三明市人民政府辦公室關於加強房地產市場調控的通知》第二條「實行差別化調控政策」中關於「三明市區戶籍居民家庭在三明市區購買第二套及以上商品住房，非三明市區戶籍居民在三明市區購買第一套及以上商品住房，取得不動產權屬證書未滿三年的，不得上市交易。企事業單位、社會組織等法人單位在三明市區新購買的商品住房，取得不動產權屬證書滿三年後方可轉讓」的規定。
這也意味著，自5月9日起，三明市區二手住房上市交易均無不動產權證取證時長限制，房屋所有權人可根據自身需求交易房屋。

F. 公積金貸款裝修房子的程序

第一步：申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

(6)三明市住房裝修公積金貸款擴展閱讀：

貸款擔保

（一）用所購自住住房、具有完全產權的自有住房或第三人住房進行抵押；

（二）用國債、銀行定期存單等有價證券進行質押；

（三）用中心認可的法人、其他組織或自然人提供保證。

抵押、質押、保證發生的相關費用由借款人負擔。 關於用住房公積金還款

借款人可以於每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內的資金用於償還住房公積金貸款。

G. 裝修可以用住房公積金貸款嗎

公積金是可以用來申請裝修貸款的。
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

H. 怎樣申請公積金貸款裝修房子

申請住房公積金進行貸款裝修分為以下幾個步驟：申請人提出申請、住房公積金管理中心開始審核、住房公積金管理中心和申請人簽訂合同、住房公積金管理中心通知銀行放貸、申請人記得每個月按時還貸。根據我國法律規定，公積金貸款裝修的行為是合法的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。