① 住房公積金可以貸款裝修房子嗎
住房公積金可以貸款裝修房子。
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用於裝修的公積金必須滿足以下條件:
1、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米;
2、房齡以15年之內等。
住房公積金貸款步驟具體如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
6、銀行審核、審批 、審核,簽訂借款合同等手續即可。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
② 住房公積金能不能貸款裝修房子
法律分析:住房公積金能貸款裝修房子。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
③ 公積金可以貸款裝修房子嗎
國家有規定,凡是繳存了公積金的職工,都可以按照公積金貸款的相關規定去申請公積金貸款。那麼,公積金可以貸款裝修嗎?
公積金是可以貸款裝修的,因為公積金貸款本來就是用於購買、建造、大修自住住房。
只要你按時足額繳存了住房公積金,那麼在你購買、建造或大修自住住房的時候,就可以通過抵押所購(建)住房或其他具有所有權的財產來申請公積金貸款,或者通過第三方為自己的貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任來申請公積金貸款也可以。
但要用公積金貸款裝修的話,借款人必須要有本市城鎮的常住戶口或有效居留身份,還要有穩定的經濟收入,能夠按期償還貸款本息。而且在申請公積金貸款時,要連續足額繳存住房公積金達到一年以上,且有自籌資金能夠支付不低於總房價20%的首付款。我的住房公積金交了一年了,每月交456元【含公司的一部分】。我買房用的商業貸款,我裝修可以用住房公積金貸款嗎?能帶多少?公積金提取條件和相應的手續都不同,下面是詳細的介紹,希望能幫到你!
(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
(二)離休、退休和達到法定退休年齡的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)職工死亡或者被宣告死亡的;
(九)農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
(十)與單位終止勞動關系未再就業3年以上(含3年)的;
(十一)職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。
(一)職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,應提供下列材料:
1、職工購買具有產權的自住住房的,應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。
(1)購買商品房未辦妥房屋產權證的,應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產權證的,應提供房屋產權證原件。
(2)購買二手房未辦妥房屋產權證的,應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件;已辦妥房屋產權證的,應提供過戶後的房屋產權證原件。
(3)根據房改政策有關規定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的,應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件;已辦妥房屋產權證的,應提供房屋產權證原件。
(4)購買拆遷安置住房的,應提供拆遷安置補償協議原件和補繳差價發票原件。
2、職工建造、翻建具有產權的自住住房的,應提供規劃行政主管部門批準的建設工程規劃許可證、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程決算和付款發票原件(翻建還應提供原房屋產權證原件);農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的,應提供集體土地建設用地使用證原件或房屋所有權證原件。
④ 裝修能用公積金貸款嗎
裝修可以用公積金貸款,貸款申請條件如下:
(1)貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(2)自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上,其中,夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款;
(3)有符合法律規定的購房、建房、裝修住房的合同及有關材料;
(4)具有一定比例的自籌資金。
(5)由所在單位出具收入證明,證明具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
(4)住房公積金貸款可以裝修嗎擴展閱讀:
房子裝修貸款怎麼貸:
房子裝修貸款有兩種申貸方式:
公積住房貸款。借款人攜帶自己的身份資料和公積金賬戶信息,去當地個人住房公積金中心申請公積金住房貸款,貸款額度根據借款人公積金賬戶余額決定。
銀行住房貸款。借款人攜帶相關資料,去銀行申請辦理住房貸款,填寫申請表,銀行會有專門的信貸人員進行審批。審批通過後,銀行會通知借款人去辦理面簽以及簽訂貸款合同。
房子裝修貸款申請步驟
1、用戶去銀行提出貸款申請,填完申請表,提交相關材料、辦理有關貸款擔保流程;
2、等到銀行調查、審核相關材料後,簽訂借款合同;
3、辦理放款流程,將貸款轉入借款人的個人賬戶上,借款人就可以使用貸款財產;
4、借款人可以到銀行服務台還款,或者在銀行卡上留足還款額度,授權委託貸款銀行代還款;
5、等貸款付清後,銀行要跟借款人解除債務關系,辦理有關流程。
裝修貸款需要兩夫妻一起辦嗎:
如果用戶已經結婚了,那麼裝修貸款需要夫妻共同辦理。因為房產是婚後共同財產,依託房產去申請裝修貸款,需要夫妻雙方都簽字。而用戶的房產是婚前的,這樣申請裝修貸款就不需要夫妻共同辦理,本質上來說房產屬於用戶的個人財產,申請裝修貸款只需要本人簽字就夠了。
可以看出,裝修貸款是不是需要夫妻一起申請,主要是看房產的歸屬權。當歸屬夫妻雙方所有,則裝修貸款需要夫妻共同申請,一方不能到場時,可以授權給另一方代為簽字。房產歸屬個人所有,申請裝修貸款其實是申請個人貸款,這樣就不需要夫妻雙方簽字。
裝修貸款如果是夫妻兩人共同申請的,則兩人都需要承擔還款的義務,在申請時,需要區分主貸人與次貸人。主貸人沒有按時還款,則次貸人需要盡快還款。
⑤ 裝修可以公積金貸款嗎
法律分析:
裝的話大修可以用公積金貸款,一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。貸款申請條件如下:
(1)貸款人須有城鎮常住戶口或有效居留身份;
(2)自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上,其中,夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款;
(3)有符合法律規定的購房、建房、裝修住房的合同及有關材料;
(4)具有一定比例的自籌資金。
(5)由所在單位出具收入證明,證明具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息裝修貸款。凡是住房公積金繳存職工連續、足額繳存住房公積金,無欠繳、有抵押物或信用良好、有償還貸款本息的能力。因改善居住條件均可申請住房公積金裝修貸款。凡住房公積金繳存職工裝修行政轄區內的自住住房,均可申請住房公積金裝修貸款。所裝修的住房為借款人(含配偶)名下的自住住房,必須有《房屋所有權證》或《國有土地使用證》,未辦理兩證的期房提供已備案的《商品房買賣合同》。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
衍生問題:
住房公積金什麼時候交?
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
⑥ 公積金能貸款裝修房子嗎
住房公積金不能用來貸款裝修房子,因為裝修房屋並不在住房公積金的用途范圍之內。大家需要注意,雖說住房公積金可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房,但大修和裝修的含義是不一樣的。
大修指的是需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;而裝修指的是在原有房屋結構上進行表面的裝飾行為和房屋內部的修飾行為。
實際生活中,職工申請公積金貸款大多用來購房。而如果裝修房屋的錢不夠用,建議直接去銀行辦理裝修貸款,去其他持牌金融機構申辦消費貸款也行,或者銀行提供有信用卡大額專項分期服務的話,還可以去申請信用卡家裝分期。
而住房公積金除了購買、建造、翻建、大修自住住房以外,還可以用來償還住房貸款本息,無房戶用來支付超出家庭收入規定比例的房租也行。
(6)住房公積金貸款可以裝修嗎擴展閱讀:
個人申請公積金貸款流程:
如果個人有買房、建造翻建大修住房、租房、裝修房屋等需求,可以申請公積金貸款,具體流程如下:
1、借款人帶齊貸款材料,到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請,並填寫《住房公積金貸款申請表》;
2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查;
3、審查通過後,借款人簽訂相關貸款合同、協議,並辦理保險;
4、住房公積金中心給銀行簽發准予貸款通知書,並委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續;
5、抵押質押證件出來以後,銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查;
6、審查通過銀行放款。
注意,以下4種情況不能申請公積金貸款:
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款;
4、不符合其他公積金貸款條件等。
公積金貸款申請條件:
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款,只要你繳存了公積金,那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下:
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月,或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入,具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好,也要符合公積金中心規定的其他條件,同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方,那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然,各地方的公積金貸款政策可能不盡相同,大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下,以實際情況為准。
⑦ 住房公積金可以用來裝修嗎
可以的,現在公積金可以申請使用的范圍包刮裝修,買房,還有其他方面的用途。
修繕房屋,已經家庭困難戶可以提取使用。
具體細則可以咨詢公積金管理中心。