住房貸款必須要有工作單位嗎

① 沒有工作單位的住房貸款怎麼辦

1. 如果是做生意的，沒有工作單位也是可以辦理住房貸款的，如果不是做生意的，且沒有工作單位的，銀行是不會受理購房貸款的，因為貸款人沒有穩定的收入，銀行要規避風險。

2. 收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

② 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
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③ 沒有工作單位的可以申請貸款嗎

可以。

《汽車貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第九條 借款人申請個人汽車貸款，應當同時符合以下條件：

（一）是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外國人；

（二）具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；

（三）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產；

（四）個人信用良好；

（五）能夠支付規定的首期付款；

（六）貸款人要求的其他條件。

2017年10月13日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會令〔2017〕第2號發布修訂後的《汽車貸款管理辦法》。該《辦法》分總則、個人汽車貸款、經銷商汽車貸款、機構汽車貸款、風險管理、附則6章35條，由中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同負責解釋，自2018年1月1日起施行。

(3)住房貸款必須要有工作單位嗎擴展閱讀

《汽車貸款管理辦法》

第十三條 本辦法所稱經銷商汽車貸款，是指貸款人向汽車經銷商發放的用於采購車輛、零配件的貸款。

第十四條 借款人申請經銷商汽車貸款，應當同時符合以下條件：

（一）具有工商行政主管部門核發的企業法人營業執照；

（二）具有汽車生產商出具的代理銷售汽車證明；

（三）資產負債率不超過80%；

（四）具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的合法資產；

（五）經銷商、經銷商高級管理人員及經銷商代為受理貸款申請的客戶無重大違約行為或信用不良記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

④ 用公積金貸款買房，必須要有單位證明嗎

需要證明，要開具工資證明，證明還款能力。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
拓展資料：
一手房公積金貸款所需材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
二手房公積金貸款所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《xx市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

⑤ 沒有工作能抵押房子做貸款嗎

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理房產抵押貸款，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。

(5)住房貸款必須要有工作單位嗎擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

⑥ 沒有固定工作可以貸款買房嗎

沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：
根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房
）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔，
業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。」
根據《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，「從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」

⑦ 我想貸款買房但是沒有固定工作可以貸嗎

您好！沒有固定的工作，如果有銀行流水、能證明自己有還貸能力，也是可以申請住房貸款的。

不過...如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，建議暫時最好不要申請房貸。否則，一旦房貸還不上（出現「斷供」），房子會有被收回的風險。