Ⅰ 廣州市區有房，貸款已經還清了。購買二套房的首付是幾成
廣州市區有房，房子的貸款還清的情況下，購買二套房的首付是5成。
但了解您需要賣房買房。如果賣掉廣州市區的房子，再買一套，屬於廣州市區第一套房。
首套貸款已還清的情況下，購買新房的首付為4成。
Ⅱ 廣州還清房貸需到原銀行嗎
若是在招商銀行廣州分行辦理的個人住房貸款，需到貸後服務中心申請辦理。
1、首先請撥打客服熱線轉「人工服務」預約提前還款。註：預約後請在預約時間內及時前往貸後中心填寫書面申請表，扣款時間從書面申請表填寫之日起向後推算30天,一般為每月5日、15日、25日扣款；
2、借款人（共同借款人一同前往）帶身份證原件和復印件以及還款卡前往貸後服務中心填寫「提前還款書面申請表」，請務必在申請當天存足需提前還款的金額。（還款日當天或法定節假日無法安排扣款，順延到下個工作日）
Ⅲ 廣州公積金貸款還清後如何在貸款中心辦理
法律分析：職工應前往貸款原受理網點辦理結清資料，若貸款受理網點與房產抵押權利人(可查看貸款合同)為同一網點則可前往該網點一次性辦理結清和塗銷資料。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 廣州市房產抵押貸款結束後 要到房管局辦什麼手續
還請銀行貸款後，要向銀行索取《他項權利證》即抵押權人所持有的房產證，連同自己手上的房產證，到各區房管局（房地產交易登記中心）辦理「塗銷」手續，辦理塗銷還需要銀行出具還請證明、銀行營業執照復印件、法人授權證明、他項權利申請表等。
Ⅳ 廣州住房公積金貸款結清證明在哪裡列印
住房公積金貸款的貸款結清證明應該在公積金中心列印，只要你貸款還完了之後再辦理結清證明就可以了。
Ⅵ 廣州首套房貸還清後，又做了抵押消費貸款。現在買二套能作為首套房嗎
抵押消費貸款不算是住房貸款，首套房貸還清，申請貸款買二套可以算首套申請。最高可以貸款7成，首付3成即可。
Ⅶ 廣州公積金貸款已經全額還清,公積金結清證明要如何開具呢
去公積金貸款中心，他們從系統中查詢貸款結清以後就可以開給你了。
Ⅷ 第一次買房，公積金借了80萬，已經還清了，現在買第二套還可以用公積金嗎廣州的
不可以，必須還清住房公積金貸款，才能再進行住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
Ⅸ 廣州有房，貸款已結清。上海購房首付五成，契稅是否還是1%
您好，在上海買房不會被認定為二套房，契稅的徵收只看在本市的房產數，因此您在上海所購房屋契稅會根據首套房的標準的進行繳納，具體是否為一個點，還要看您的房屋面積。
① 若建築面積≤90平，稅率1% ；
② 若建築面積＞90平，稅率1.5% 。
關於貸款和繳稅的時候所判定的首套、二套條件是不一樣的，具體條件您可以參考如下：
① 公積金貸款時，判定套數銀行是以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女為一個家庭），看您在本市范圍內的房貸記錄，外地房貸記錄和住房數不影響本市購房。您之前在廣州有過房貸記錄，在上海購房還是首套房。如果您的房子面積≤90平，那麼最低首付比例不低於20%，若＞90平，最低首付比例不低於30%。
② 商業貸款時，是看您在全國范圍內的房貸記錄。您之前在廣州有過房貸記錄，在上海購房是二套房，至少首付5成。
③ 契稅繳納標准主要依據在本市的居民家庭房產數。如果在上海名下無房，則契稅按照首套徵收，建築面積小於等於90平，稅率1% ；建築面積大於90平，稅率1.5% 。
若二套無論面積大小，稅率3%
Ⅹ 我廣州的房剛賣掉，貸款還清了，再買新房首付是幾成
根據廣州的政策，您屬於廣州名下無房有貸，房是指廣州的房，貸款指全國貸款，您的首付是去到四成的。如果是廣州名下無房無貸，首付三成；廣州名下有房且貸款還清，首付是五成；凡是貸款沒還清的，首付都是在七成。