A. 購買公寓是否會對以後購買住宅產性影響
按照杭州目前的政策來看，購買公寓並不會對以後購買住宅的資質和首付比例造成影響，但是可能會影響以後的購買住宅時的銀行給的貸款額度。假設在購買公寓時使用了貸款，並且在購買住宅時還沒有還清的話，銀行會根據實際的負債情況來制定最高的放貸額度。假設收入在2.1萬左右，每個月公寓還貸在5千左右，那麼按照收入應該在每月還貸的2.1倍以上的原則，再進行住宅貸款時每月的月供應該低於5千，按照30年的貸款周期，放貸最高在100萬左右。
B. 名下有商住房貸款，買住宅房算首套嗎
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
C. 名下有商住房，買住宅算首套房嗎
名下有商住房，買住宅算首套房
商住房是不計入住宅的這個套數的
所以再買住宅還是首套
D. 我現在貸款買公寓的話，對我以後買住宅的首套資質有影響嗎
沒有影響的，公寓產品是不限購不限貸的，貸款年限是十年。杭州的既認房又認貸中認得是全國四十年的住宅貸款，公寓貸款是沒有影響的。
E. 如果買商住房，商業貸款，之後再買住宅還算首套嗎
如果前一套房貸款已還清，或者是全款支付，後一套則算首套。
如何認定首套房
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
F. 我去年購買了一個公寓，商業性質的，商貸，明年想貸款買住宅公積金貸款可以嗎會有影響嗎
會，看負債。如果負債高公積金就只能提取或者公積金信貸
G. 關於商辦貸款是否會影響到住房貸款的問題
首先，商辦和住房的購房政策是互不影響的，也就是您購買商辦之後可以購買住房，沒有任何影響。
其次，在貸款方面2.1倍以上，就是沒有影響的可以直接放貸，所以根據您自身需求來看，如果您半年內的銀行流水大於商辦和住房的貸款加起來的2.1倍，就是可以貸款的。
H. 已按揭貸款買商鋪,再買第一套商住房,還能按揭貸款嗎
按照現行的貸款政策，您這種情況還是可以再次辦理按揭貸款的。各銀行對於限購政策，掌握的是借款人家庭名下的住宅房屋計算套數，像您這種以前購買的是非居住類的住房是不計算貸款房屋套數的。所以只要您的還款能力足夠買多少套都是可以的。
I. 我買公寓不影響我的住宅貸款吧
公寓和住宅的貸款情況是分開的，所以這個不影響。
而且重慶目前只有對住宅有限貸政策，首先對外地三無人員全面拒貸，其次，對非三無人員，商貸買房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必須全款。而公寓不限貸，只要滿足條件，可以任意貸款購買。
而且住宅和公寓的貸款是不會相互影響的，所以您這邊買公寓，不會給您今後購買住宅帶來貸款方面的影響。還有任何買房相關問題