福州自住房公積金貸款

㈠ 福州買二手房可以用公積金貸款嗎

法律分析：可以，但是需滿足如下條件：貸款用途必需是用於購買福州地區具有自主產權或共有權的自住住房(不含別墅)。具體包括鋼混結構的「二手」住房；申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上；職工家庭名下無房或僅有一套住房的(不含本次申請貸款的住房)。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 福建福州：二孩以上家庭住房公積金貸款額度最高100萬元

中國網地產訊 5月30日，福州住房公積金管理委員會出台《關於支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》。對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度由目前的雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
以下為全文：
各住房公積金管理機構：
為進一步減輕繳存職工解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，支持生育兩個及以上孩子的職工家庭首次貸款購買住房的資金需求，服務福州做大做強省會城市戰略，發揮住房公積金的住房保障作用，現就福州市行政區域內繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的相關政策作如下調整：
一、職工家庭首次申請純住房公積金貸款購買自住住房，產權面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低於20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
二、職工家庭第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例調整為不低於30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
三、生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。
本通知自2022年6月1日起執行，相關文件與本通知不符的，以本通知為准。
福州住房公積金中心福州鐵路分中心、福州住房公積金中心福建能源集團分中心可參照執行。

㈢ 福州公積金貸款條件

法律分析：基本條件

1、購買福州地區的商品房、鋼混結構二手住房(不含別墅)

2、申請人公積金賬戶正常且已連續繳存滿6個月(含)以上

3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請貸款的住房)

4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結清且滿2年

5、申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保

6、開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

㈣ 福州調整住房公積金貸款政策，這對當地的買房人會有哪些影響

貸款壓力會加大，公積金調整會有點喜出望外。主要原因是將2016年的公積金政策延長至2020年，單位對公積金的繳存比例調整為下限5%、上限12%。企業可以自行決定支付多少。經營困難的企業可以要求減免或延期，確實方便了大部分企業。企業壓力減輕，不用交那麼多錢。這對普通員工也有好處，減輕了企業的負擔，還可以促進就業，有效穩定社會秩序。

公積金除了貸款，在裝修方面也有作用，房主可以申請裝修貸款。公積金的增加可能會讓購房者更願意花錢買房，那就抓住這波優惠吧。這一新政策體現了現行公積金貸款政策的新趨勢和方便實用的精神。特別是對一手房採取了更加寬松的政策，有利於辦理相關項目的公積金貸款。一手現房是指開發商因主觀或客觀原因未能及時銷售的現房項目。以前貸款，住房貸款只能提供20年，現在貸款期限可以30年。但是，對於普通人來說，還是看不到抓不到的好處。公積金比例低，大家工資都會漲。但是個人所得稅還是要交的，沒到自己手裡的錢還是飛走了。沒有公積金，還貸壓力會更大。個人繳存比例低於12%的，不受影響。不打算買房的話，不會受影響。況且企業繳納的公積金有一部分是個人收入。

㈤ 福州調整住房公積金貸款政策

福州調整住房公積金貸款政策如下：
《關於支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》（下稱「」《通知》），將於6月1日起執行。
《通知》聚焦住房公積金對繳存職工剛性和改善型購房的融資保障作用，主要從降低首付款比例和提高貸款額度兩個方面，對住房公積金貸款政策進行再調整。
一是對首次申請純住房公積金貸款購買產權面積在90平方米以下住房，首付款比例調整為不低於20%；申請組合貸款購房參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
二是對第二次申請純住房公積金貸款購房，首付款比例由1月28日規定的40%再下調為不低於30%；申請組合貸款購房參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。
三是對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度由目前雙職工80萬元、單職工50萬元，調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。

㈥ 福州調整住房公積金貸款政策，對當地的房地產市場有哪些影響

肯定會振興樓市啊，這就是很多地區調整住房公積金貸規則里的主要原因，但是因為房地產市場，大家都屬於觀望狀態，所以很難完全振興，也許很多人還會繼續觀望。

㈦ 6月1日起，福州住房公積金貸款有變，具體會有何變化

減少對公積金使用的限制。部分地區如南寧，公積金貸款限額由60萬元調整為70萬元，大部分地區可貸60萬元。公積金政策整體調整趨於更加便利。公積金貸款辦理業務更快，如果資料充足，最快一周就能放款！大部分會在一個月內釋放。一線城市最明顯，二線城市平均周期縮短20天以上。此外，在福州，職工需要辦理第二套住房公積金貸款的，首付要達到40%，組合貸款另算。

已建並連續繳存公積金(無論借款人申請貸款前是否辦理過公積金提取業務)5年(含)以上且首次申請公積金個人貸款的，借款人年齡可順延至法定退休年齡後5年，但最長貸款期限不得超過30年。住房公積金的調整對開發商和購房者都是利好政策。因為政策的調整，開發商會間接得到一定的資金流，而購房者可以直接減少限購，所以是雙贏。2022年，房地產行業將逐漸復甦，但註定無法恢復昔日的“輝煌”。對於還沒有買房的人來說，買房的差距遲早會越來越小。

㈧ 福州公積金1萬可以貸款多少

最高可以貸款50萬。
因為這個是按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定。

㈨ 福州公積金貸款額度是多少

法律分析：根據福州市住房管理中心的介紹，福州市住房公積金貸款額度如下：1.流動性寬松時，職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工80萬元，單職工50萬元。2.流動性緊張時，職工家庭公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元。3.中低收入家庭的住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。4.首次申請的，住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元，單職工50萬元執行。住房公積金的意思是由城鎮用人單位與在職的職工共同進行繳存的一種住房儲蓄金。該公積金是按照國家要求強制繳存的，雖然住房公積金也屬於職工工資的一部分，但是該部分是需要被存入到公積金個人賬戶中的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。