外地住房公積金商丘貸款

A. 商丘公積金貸款額度怎麼算

一、商丘首套房公積金貸款不超房價的80%；新建普通住房(90平方米以 上)不超房價的70%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過房價的70%。對於二套房，不超房價的50%。購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同(協議)中載明的，可合並為購房總價計算貸款額度。
二、按照還貸能力計算的'貸款額度：(借款人月工資總額 +借款人所在單位住房公積金月繳存額) x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額x貸款期限(月)。
三、按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格x貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

B. 商丘買房能用異地公積金貸款嗎

隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支持公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

C. 許昌繳納公積金商丘可以貸款嗎

許昌繳納的公積金不可以在商丘貸款。根據許昌住房公積金的要求，住房公積金繳存職工在市行政區域內購買、建造普通自住住房，可申請公積金住房貸款，新建商品自住房最高貸款額度不超過50萬，二手自住房最高貸款額度不超過50萬，建造自住房最高貸款額度不超過10萬。

新建商品自住房貸款期限最長不超過30年，二手自住房最長年限不超過30年，且貸款年限與房齡之和不超過30年，自建住房最長年限不超過10年。

住房公積金的其他規定。

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

以上內容參考許昌住房公積金——許昌市住房公積金住房貸款申請業務服務指引

D. 商丘外地住房公積金能否用

原則上外地住房公積金可以轉回家買房。根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但是各地執行情況有所不同，需要到當地公積金中心咨詢明確。
住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放鬆公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2015年9月21日在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。
《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

E. 商丘：提高公積金貸款額度至70萬元，首次購房給1萬元補貼

6月7日，河南省商丘市住房和城鄉建設局發布的《<關於加快新型城鎮化進程促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施>的通知》提出，提高公積金貸款額度、發放購房補貼等。
《通知》顯示，商丘市將提高公積金貸款額度，申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬元調整到50萬元；夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬元調整到70萬元；申請提取住房公積金賬戶內存儲余額的時限由1年延長至3年，申請住房公積金貸款的期限由1年延長至2年；擴大商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款（「商轉公」貸款）受益范圍，不再限制為「在本市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工」。
發放購房補貼方面，博士研究生、碩士研究生、本科和大專畢業生（技工院校預備技師、技師）來商丘市穩定就業的，除享受相應人才優惠政策外，購房時享受購房補貼，購房補貼以家庭為單位，貨幣形式一次性發放。發放標准為博士生5萬元、碩士生3萬元、本專科畢業生2萬元。購房補貼優惠政策與支持剛性住房需求優惠政策不能同時享受。支持剛性住房需求，對首次購買普通商品住房的個人，一次性給予1萬元補貼。
商丘市還提出，優化土地出讓條件。允許分期繳納土地出讓價款，商住類用地土地競買保證金為土地出讓起始價款的30%，合同簽訂後60日內繳納土地出讓價款50%的首付款，剩餘出讓價款允許在合同簽訂後6個月內繳清。原商業用地不能適應市場形勢及需要的，根據實際情況，可依規按程序調整為商住用地。
住房信貸方面，該地將執行差別化住房信貸政策，對無購房貸款家庭購買普通住房的，貸款最低首付比例為20%。對新發放的首套住房商業性個人住房貸款，落實利率下限為相應期限貸款市場報價利率減20個基點的要求。鼓勵開發針對「新市民」的特色住房金融產品。加大信貸投放，更好滿足房地產領域資金需求，杜絕盲目抽貸、壓貸、斷貸。
《通知》顯示，商丘市將根據房地產企業日常表現、開發經營、誠信履約、違規及投訴等因素，對無違規、無投訴的優秀房地產企業重點監管資金比例可降低20%；對企業申請預售許可的項目，低層和多層（即六層及以下）建築主體施工達到地面二層、中高層（即七層以上）建築主體進度達到地面四層以上的形象進度可申請預售許可。
支持產銷對接商品住房。在本措施執行期間，通過產銷對接一次性購買已辦理預售許可證的在售普通商品住房超過10套並辦理網簽手續的，銷售最低價格由組織單位與開發企業共同協商確定。允許多市場主體抱團拿地，按照利益共享、風險共擔原則以多種合作方式開發建設商品房。支持醫護、教師、公安幹警等群體和單位通過多種合作方式建設商品住房。
積極推動職住平衡。對常年穩定職工就業人數在1000人以上，或年繳納稅收2000萬元以上，或年產值10億元以上，或主板上市公司等有符合規劃的住宅及人才公寓用地需求的，土地出讓起始價可按土地評估結果和政府產業政策綜合確定。

F. 外地市職工在商丘購房公積金貸款需要准備什麼資料

一、辦理材料

1. 夫妻雙方的公積金繳存證明

2. 夫妻雙方《居民身份證》及《居民戶口薄》

3. 婚姻證明：《結婚證》、《離婚證》、民政局出具單身證明

4. 工資收入證明（銀行工資卡近三個月流水賬且加蓋公章）或單位工資發放花名冊且加蓋財務公章

5. 銀行提供的個人信用報告

6. 購房所在地的查房資料

7. 買賣協議、買方付款憑據、完稅發票

8. 抵押評估報告

二、辦理條件

1. 申請人及配偶具有有效的身份證明

2. 在一年內有購自住住房事實，並已交納有一定比例的首付款

3. 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿 6 個月及以上的

4. 有穩定收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力

5. 能提供中心認可的擔保

6. 申請人及配偶沒有數額較大的債務或正在為他人提供數額較大的貸款擔保

三、辦理流程

四、辦理時間及地點

辦理時間： 7 個工作日

辦理地點：商丘市住房公積金管理中心

以上信息來源

商丘公積金管理中心貸款須知

住房公積金貸款辦理流程

G. 商丘公積金貸款能貸多少

商丘對住房公積金最高可貸款額度進行調整，最高可貸60萬元。
據了解，申請人單方連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度從30萬元調整到40萬元;夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度從50萬元調整到60萬元，且首套房不超過所購房屋總價的80%、二套房不超過所購房屋總價的70%。
與此同時，商丘還將開展住房公積金和商業銀行住房組合貸款。組合貸款是指繳存住房公積金的職工在申請住房公積金個人住房貸款資金不足時，可同時向受託銀行申請辦理商業銀行個人住房貸款。
【拓展資料】
目前員工繳的公積金多為住房公積金。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
每個職工應當只有一個公積金帳戶，這樣才能確保公積金帳戶帳目的准確、完整。當職工個人工作變動時，需要將職工已經開設並繳存的住房公積金帳戶轉移到變動後的工作單位。
一般情況下，職工住房公積金帳戶轉移由職工向調出單位提供調入單位的單位住房公積金帳號，由調出單位開具《職工住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）送調出單位的經辦銀行。調入單位收到銀行列印的《轉入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉移手續。
如職工長期沒有繳存公積金，帳戶可能會被轉入公積金管理中心封存戶管理辦公室。在此情況下，個人提供個人公積金帳號給調入單位，由調入單位開具《職工住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）送調入單位的經辦銀行調入單位收到銀行列印的《轉入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉移手續。
如遇特殊情況，職工個人也可憑個人身份證、錄用證明到市公積金管理中心封存戶管理辦公室直接辦理個人公積金帳戶轉移手續。