貸款房子婚後加女方名字要多少錢

『壹』 有房貸婚後房產證加老婆名字大概需要交多少錢

摘要 您好，有房貸房產證加名字是很麻煩的，因為銀行和你還是債務關系，房產證是不會給您的，如果沒有貸款，房產證下來的情況加名字是很便宜的，直系親屬加名字不屬於過戶，200元左右就可以加了

『貳』 房產證加女方名字需要多少錢

法律分析：婚後房產證上加配偶名字就是所謂的「析產登記」，只有夫妻間房產證上加名字能夠享受「析產登記」這種方式。「析產登記」也是房產證上加名字的所有形式中，需要交納稅費最少、辦理最簡單的方法。婚後房產證上加配偶名字，如果房屋沒有貸款，則最為簡單，夫妻雙方只需帶好結婚證、身份證、房產證，去房屋交易中心，窗口工作人員審核完提交材料後，繳納80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費，一共110元的費用，然後領新房產證就可以了。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

『叄』 婚後要在房產證上加老婆的名字需要繳納多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-11-18

『肆』 婚前按揭買房婚後加女方名字

可以。
但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也是屬於不貸款一方的財產。
寫「准夫妻」二人的名字這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。登記在「准夫妻」名下的法律後果如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。
如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。但如果購房後「准夫妻」並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼「准婚房」仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對於父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
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『伍』 婚後房產證加女方名字需要多少錢

法律分析：房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

『陸』 有房貸婚後房產證加老婆名字大概需要交多少錢

房產證添加名字並不需要多少錢。只是所有的過程都要重新走一遍。

去掉租賃稅，所有的費用加一起，大概也就一萬元左右。

『柒』 房產證上加配偶名字多少錢

無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了。有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。

不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠，只是房價上的優惠。

因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。

如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在准備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時所需的材料：

上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;

下家：身份證、圖章，當然還有錢。

交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平米、產證105元+15元。交易當天，上家必須到場，下家可以委託。一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。

『捌』 房貸還未還清如果在房產證上加上妻子名字可以嗎，如果可以手續費多少錢

這個是不可以的
主要是房子在抵押狀態
所在不行
銀行一般不同意，手續麻煩
我們這邊銀行基本都不同意，不知道你們那邊啥情況