先離婚貸款買房再結婚

① 夫妻先離婚後貸款買房的可行性

當然可以的
我朋友就這樣操作過，只要辦理
離婚證
，
你老婆有
收入證明
，就可以辦到貸款的
辦好貸款後，再
復婚
就行的。
注意考慮一下兩人的感情是否
夠好
好運！

② 因為限貸，所以辦了離婚再貸款買房，現在貸款下來了，也還貸幾個月了，可以領結婚證了嗎

1、這個應該不影響；
2、因為備案的時候你是離婚狀態，所以後面即使結婚了也不會影響的；
3、所以說不用擔心。

③ 結婚證貸款買房還是離婚後貸款還房子

用結婚證貸款買房的，在離婚時貸款由取得房子的一方繼續償還。在離婚時，需要對房產歸屬進行劃分，此時，如果貸款還沒有償還完畢的，法院會判決貸款由取得房子的一方個人繼續償還。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

④ 我婚前貸款買房，後結婚，三個月就離婚了，離婚後再婚辦理的房產證，單獨所有，賣房還需要前妻簽字嗎

您好。
不需要，因為房子相當於你個人的，而且妻子也放棄所有權了，不屬於夫妻共同財產，買賣房屋不需要妻子簽字。

二手房交易收費標准：
一、今年二手房交易稅金的收費標准1、房產契稅由買家繳納，繳稅佔比是：

(1)普通住房應當繳納賣價或者成交價的1.5%的房產契稅。

(2)非普通住房應當繳納賣價或者成交價的3%的房產契稅。

2、過戶費用：

(1)房產契稅；90平米下列初次買房的按1%交納；90—140平米按樓價1.5%交納；140平米之上按樓價3%交納買家擔負（二套房按3%扣除）；

(2)增值稅：房屋所有權獲得滿五年的免稅，未超出五年的按樓價5.8%交納。賣家擔負；

(3)土增；房屋所有權獲得滿五年的免稅，未超出五年的按樓價1%預交納，依照超率累進稅率測算，多退少補。賣家擔負；

(4)企業所得稅：房屋所有權獲得滿五年的免稅北京市酒店裝修設計企業，未超出五年的按樓價1%或房子固定資產原值—房子折現率差值20%交納。(房子固定資產原值一般按上路房產契稅完稅款測算)賣家擔負；

(5)房子交易費用：按房子總建築面積6元/平米繳納彼此擔負；

(6)房屋所有權評估費：80元。買家擔負；

(7)房子擔保費：按評定額0.5%。
每個地方政策會有差別，具體以當地房管局標准為准。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。

⑤ 貸款買房後結婚又離婚 房產所有權的問題

情況是這樣的
1.首先明確這套房子是在結婚前你個人買的,現在的婚姻法規定,婚前個人財產不管結婚之後多長時間,都是屬於個人的.
2.結婚之後的還貸的問題,基本上可以認定是用家庭的財產的,除非你有足夠的證據證明,你的還貸是用你的個人財產還貸的,否則就會被認定是夫妻共同還貸的.
3.如果你離婚,房子是你的,但是你要把你的結婚之後你們夫妻共同還貸的部分的一半要歸還給你的另一半.
4.如果你現在的房子在你們結婚期間增值了,你還要把你房子增值部分的一半給對方.
5.3.4.說的都是你們在結婚之後的夫妻財產,所以離婚後夫妻共同財產是一人一半的,換句話說,就是你要把你的另一半要分的通過現金(或其他)的方式給對方的.
6.按你寫的基本上能給你回答的就是這些了.

⑥ 夫妻假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚了

不是，因為這樣的行為已經違反購房規定，我奉勸你遵紀守法！

對於假離婚然後買房的事情，目前很多地區已經嚴格排查此類現象。一旦發現有人通過假結婚的方式來買房，有關部門可以直接收回相關人員的購房資格，在情節特別惡劣的情況下，買房者會背負行政責任，這種行為涉及違法犯罪。

一、貸款審核通過後並不意味著可以復婚。

道理其實非常簡單，現在很多銀行開始嚴查用戶的貸款渠道和貸款目的。即便你們在離婚後通過了個人住房貸款的申請，甚至住房貸款的款項已經打到你們的賬戶內。如果銀行排查到了你們的賬戶存在安全隱患，銀行將會立即收回所有貸款，同時要求用戶償還貸款的本金和利息。

綜上所述，如果你們假結婚買房，貸款審核通過後也不能復婚，不然後果自負。

⑦ 假離婚買房，是不是貸款審核通過後就可以復婚

結婚買房是不是貸款審核通過後就可以復婚，這個我認為應該是違法了，所以應該是不能夠進行假離婚去買房的，這個是違法的

⑧ 為了買房子先離婚，買房後再復婚，這種方法可行嗎

有很多人都這樣操作。

買房子一直是壓在現在年輕人頭上的一座大山，很多人為了買一個房子都省吃儉用，甚至難以保證生活的質量。現在也給了這些背負著房貸的年輕人”房奴“，這樣一個新的專用名詞。房奴可能要奮斗很久才能夠把買房子的錢還上。但是如果不貸款買房子的話，那麼只能租房子，租房子的方式讓人沒有安全感。而現在很多的公司為了留住公司裡面的優秀人才，都會給公司裡面優秀的單身員工置辦一些打折的房產，但是有一些年輕人，他們雖然不是單身也想要這種房子，所以就會想出先和自己的另一半離婚來獲得這個房子，等到房子落戶了之後，就跟自己的愛人復婚。

⑨ 離婚後貸款買房了以後，多久才能再復婚

法律對復婚時間未規定時間限制，《婚姻法》第28條規定：「離婚後，男女雙方自願恢復夫妻關系的，應到婚姻登記機關進行復婚登記。
」男女雙方離婚後，任何時候都可以復婚，不受時間限制。不過復婚不是只要兩個人在一起生活就可以的，也像結婚一樣是需要辦理結婚手續的。
辦理復婚登記的程序和辦理結婚登記的程序是一樣的。
辦理復婚登記時，當事人首先需要准備好戶口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村(居)委會或部隊團以上政治機關出具的婚姻狀況證明、離婚的還需提供離婚證；然後雙方需親自到戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚登記；婚姻登記機關對當事人提供的證明材料及申請審查通過後，依照結婚登記程序辦理，在《結婚登記申請書》和結婚證上註明恢復結婚字樣，同時收回離婚證。
法律規定：《中華人民共和國婚姻法》第三十五條，離婚後，男女雙方自願恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。

⑩ 沒懂那些為了買房離婚再結婚的，能省多少錢，不

離婚買房，主要是因為限購，首套房，比二套省很多錢，
就拿我們這里說吧，首套房最低首付30%，二套房最低首付50%，我們這里的房價在一萬多到2萬多一平方，就算1.8萬一平方，100平方的房子，首套房首付就可以比二套房的首付，少交36萬。
而且貸款利率，首套房比二套房低，目前我們這里首套房的貸款利率上浮10%，二套房上浮20%
而且稅也不一樣，一般首套房的契稅一般是1.5%，二套房是3%