長沙二手房公積金貸款錢打給誰

A. 公積金貸款下來後錢直接打給誰

一、回答：打給開發商或者銀行。

二、具體規定：將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

公積金貸款相關知識：

• 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

• 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。更多精彩內容來源珠海律師 http://china.findlaw.cn/zhuhai

B. 公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方

望採納，公積金貸款放款是放給業主的、面簽，買賣雙方攜帶需提供資料原件、復審，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程1。3、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料。5，再由銀行直接放款給賣方。2: 個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4

C. 二手房公積金貸款銀行通知放款了,是不是錢就已經打入賣房人賬戶了

是的，錢就已經打入賣房人賬戶。

住房公積金貸款流程：

1、申請。借款申請人首先向管理或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。

2、調查。受託銀行先對借款申請人提交材料的真實與否進行審核,並且對個人信用報告、家庭現有房屋的狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人的收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理根據所受託銀行的調查結果,對的申報的材料進行審核,然後在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。

4、簽約。受託銀行與借款的申請人、擔保人簽訂借款的合同和擔保的合同。

5、擔保。受託銀行與借款的申請人、擔保人在簽約後,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

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住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

辦理步驟：

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

D. 公積金貸款買二手房，首付款是直接給業主還是交給銀行

這個首付款的話和正常的交易一樣的，都是需要直接給賣家的，然後一般都是在房管局進行轉賬。

E. 二手房公積金貸款下來後打到誰的帳戶上

公積金貸款放款是放給業主的，跟買方已經沒有關系了。如果你的貸款審核沒有通過的話可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話錢就直接放給業主了，那時候就沒有辦法了.
公積金貸款流程
1、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。
2、初審:
個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。
3、復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。
4、面簽:
由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。
5、放款:
貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。

F. 公積金貸款的錢打入誰的賬戶

公積金貸款錢打給售房者或銀行。依法繳存公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以按照相關規定申請使用公積金貸款，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。


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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

G. 公積金貸款買2手房房款怎麼給賣方

貸款的放貸賬戶為賣方銀行賬戶，不用你操心。你只要及時付清尾款、稅、費。

H. 公積金貸款打到誰的賬戶

法律分析：
公積金貸款流程：1、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。2、初審: 個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。3、復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。4、面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。住房公積金貸款買二手房，錢不能直接打到賣方賬戶，貸款批批下來的錢，銀行會直接劃到業主的名下，不用擔心資金安全問題

法律依據：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

衍生問題：
公積金貸款能貸多少？辦理公積金貸款業務,貸款額度有較多限制,一般各個地區會有公積金貸款額度的最高限額,借款人的貸款額度不可超過當地限額,並且貸款額度也不可超過房屋總價與首付款的差額。另外公積金貸款額度還與借款人及借款人配偶的公積金繳存額、公積金賬戶余額、貸款年限等因素有關。通常公積貸款額度是根據以下四項的最低值來確定貸款額度的:1、按照貸款人的還款能力來計算實際貸款額度;2、按照公積金賬戶正常繳存的余額的倍數來計算實際的貸款額度;3、按照房屋貸款的規定比例計算公積貸款額度;4、按照當地規定的公積金貸款最高限額來確定貸款額度。各個地區計算公積金貸款額度的方式不同,具體的建議可以咨詢當地住房公積金管理中心。

I. 公積金貸款下來後錢直接打給誰

這種貸款的話，如果你是直接跟開發商購買的，那直接打給開發商，如果是二手房的話，那直接是打給賣方。