貸款買房寫兩個人的名字離婚怎麼判

1. 房產證寫兩個人的名字離婚怎麼分

登記在兩個人名下的房產屬於夫妻共同財產。首先，離婚分為協議離婚及訴訟離婚。如雙方自願離婚，對於子女撫養及財產分割問題已經達成了一致意向，那麼雙方可以選擇協議離婚，在離婚協議書中對離婚後房屋歸屬問題進行約定，在辦理完離婚後，一方應配合辦理房屋過戶手續。如果是法院訴訟離婚，首先由法院審理確認雙方是否簽訂有有效的財產約定協議，如夫妻財產協議中雙方已經對房屋的歸屬進行了約定，那麼離婚時該房屋會按照雙方約定的意思進行判歸一方所有。如果雙方沒有簽訂有效的財產約定協議，法官會先尊重雙方協商結果，協商不成的，法院將會視財產的具體情況將房屋判歸一方所有，並按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則，判處得到房屋一方給予另一方房屋折價款。
【內容參考】
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2. 婚前買房寫了兩個人的名字,離婚後歸屬

婚前買房寫了兩個人名字，屬於夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理，協商不成的，由人民法院可以判決該不動產歸登記一方，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

3. 婚前貸款買房寫的雙方名字，婚後一直是男方在還錢，如果離婚房子怎麼分

雖然說你們是在婚前貸款買的房子，並且是寫的雙方的名字，那麼這個房子是歸你們兩個人所有的，然後你認為婚後一直都是男方還錢的話，這樣的說法其實是不正確的，因為結婚之後，男女雙方的工資就會算作是一個婚內的共同財產，所以說就算是男方一直還錢，他用的也算作是夫妻的共同財產，那麼你們在婚前一起貸款買的房子，婚後也是用的夫妻共同財產來還錢，所以呢，那離婚的時候，房子一定是平分的。

那麼很多人都會認為如果女方結婚之後是一個全職太太，沒有任何收入的話，他會認為因為是男方一直在還貸，那麼這個房子就跟女方沒有任何關系，其實也不是這個樣子的，女方雖然說沒有工作，但是他是為了家庭在付出，他也應該得到一個相應的尊重，不能夠說他在負責孩子負責家庭，就沒有任何的功勞。所以說不管怎麼分，兩個人都是有份的，只是比例的多少而已，其實如果沒有太大的矛盾的話，還是不要離婚了。

4. 我是貸款買的房子《房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼分呀

你是貸款買的房子，房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼辦？你們兩個可以好好協商，如果你原意要房子，可以把房子的一半錢服過另一方。如果你們兩個人都不要房子，可以出售。平均分配。

5. 婚前買房寫兩個人名字離婚怎麼辦理

婚前買房寫兩個人名字離婚由夫妻雙方協商分割，如果有財產協議的，按照協議約定的辦法進行分割。協議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決，人民法院一般會將房屋判給一方使用，另一方獲得相應的價款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

6. 結婚後買房寫兩個人的名字離婚了怎麼辦

法律分析：如果雙方在房產證上均有名字，則通常在夫妻離婚時，可以認定該房產為夫妻雙方的共同財產，應當依法進行分割。如果夫妻雙方對此有異議的，可以到法院依法起訴請求法院判決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

7. 婚前共同貸款買房,離婚時如何分割

法律分析：如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果房產產權登記一方不承認另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

8. 結婚後買了一套房子,首付兩人一起付的,寫是兩人的名字,但房貸是男方一個人還的,離婚後怎麼分配

婚後買房若登記為兩人的，或者簽訂合同時為兩人的該房屋為共同共有。婚後還貸不需要證明是兩個人一起還的。
離婚後一般是財產平均分割，