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住房公積金已提取還能貸款買房

發布時間:2022-07-19 16:00:43

A. 買房 公積金提取後還能貸款嗎

可以的。
公積金貸款是提前支取未來的公積金,只要沒有到退休年齡的職工都可以申請公積金貸款。

B. 把公積金取出來後還可以貸款嗎

提取出來一些住房公積金之後還是可以貸款的,但若是住房公積金全部被提取完,賬戶里沒有餘額的話,那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關繫到貸款額度,若沒有餘額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
而大家在提取公積金的時候也需要注意,必須得滿足一定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話,那未申請住房公積金貸款,一次性付款購買商品房的,就可以辦理一次公積金提取,但提取總額不能超過實際購房支出。
公積金提取的影響
一、不能重復提取 住房公積金的提取根據不同的情況,間隔時間也有差異,舉幾個例子:
1、 購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每
月可提取一次。
2、 房一次性付款的情況下提取住房公積金,職
工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。
3、 租房提取住房公積金的,職工及其配偶每年
可以全額提取一次住房公積金。 但是也有其他情況,比如以外地戶口離漢原因提取公積金的,間隔時間一般長達兩年,所以平時如果沒有必要,不要隨意提取公積金,免得真到了緊急需要的時候,辦不了提取。
二、影響貸款買房 很多時候,提取過公積金用於支付房款,再次貸款可能算二套房,在武漢首套房和二套房的貸款額度以及貸款手續,差異很大。並且,如果配偶之前提取公積金用於償還貸款,即使自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,也會被認為是購買的二套房,貸款也會受到影響。
三、影響貸款額度 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

C. 住房公積金提取後還能貸款買房么

1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。

2、一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。

3、其提取過公積金用於支付房貸,再貸款可能算二套房,是否算二套這取決於你的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。

1)貸款已還清,當地未落實公積金新政,住房公積金貸款買房算二套;

2)貸款未結清,不管當地是否落實公積金新政,都算二套。

3)所以,想要辦理住房公積金貸款,如果對貸款信息有不確定因素考慮,可以在辦理貸款前,先到當地銀行詳細咨詢了解。
公積金貸款放款需要多長時間?

申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點,再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後,等待審批,審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內,到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

借款人及受託銀行辦理相關放款手續,然後發放貸款。最後,借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。

由於各地的公積金貸款存在細小的差別,以上只是一般地區通常的流程,所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解,建議您直接聯系當地公積金中心,他們會給您細心全面的解答。

D. 公積金取出來了還能貸款買房嗎

可以。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。

一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

E. 住房公積金提取後還可以貸款嗎

當然可以啊,前提是你必須繼續繳納公積金,如果公積金斷繳的話,是不能辦理公積金貸款的。

F. 公積金提取出來了還能貸款買房嗎

公積金取出來以後還是可以貸款買房的,商業貸款可以照常辦理,沒有任何的影響。但是公積金貸款可能會受到影響,公積金貸款的額度基本都是由公積金余額確定的,如果提取了公積金,那麼貸款額度勢必會受到一定的影響。
拓展資料
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
發展:
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。 2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將「聯網」,通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。

G. 公積金的錢全部取出來以後還能用公積金貸款買房嗎

如果你一再使用公積金貸款買房之前把公積金的錢已經全部取出來了,是沒有辦法進行一個買房操作的正常情況下,必須公積金賬戶有餘額,更是存夠一定的時間才可以否則的話。沒有餘額的話,是沒有辦法進行一個公積金貸款的。

H. 公積金提取出來還能貸款買房嗎

公積金提取後還能用公積金貸款買房,但是有一定限制條件。申請人之前申請過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
若是提取的公積金是用於支付房貸的,那麼再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決於第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策,即結清貸款再買算首套。
拓展資料:
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
儲金性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
儲金特點
普遍性
城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
福利性
除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
返還性
職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。

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