㈠ 無錫二手房貸辦理時間延長至3-4個月 個別銀行暫停辦理二手房貸款
7月26日，無錫宣布將建立二手住房成交參考價。這是自2021年2月8日深圳率先出台《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》後，第7個宣布將建立二手住房參考價的城市。
記者今日從無錫的一家大型銀行個貸部經理處了解到，目前該行對客戶不能明確房貸的放款時間，二手房房貸則已從一周前暫停受理。記者了解到，紹興目前亦有銀行暫停受理二手房貸款。
但並非當地所有的銀行都暫停了二手房貸款，不少銀行仍然可以正常辦理二手房貸款業務。不過，從放款時間來看，二手房房貸額度更為緊張，放款時間也更長。記者從多家房產中介處了解到，目前無錫新房放款時間約為1個月左右，二手房則在3-4個月時間。
盡管今年以來無錫的銀行並未上調過房貸利率，但與其他城市相比，目前無錫的房貸利率已處於較高水平。記者從當地銀行和中介機構處了解到，目前無錫的首套房貸利率約為5.9%，二套房貸利率6.125%左右，二套房貸利率已居多個熱點城市之首。
無錫所出現的房貸放款時間長的問題在不少城市都存在。財聯社記者從多地的銀行及房地產中介公司了解到，延續今年以來房貸額度緊張的情況，不少地區房貸放款時間繼續拉長，最快也要1個月，而大部分放款時長約達3個月甚至更長，二手房放款周期則普遍緩慢，最長放款時間可達半年。
記者從一家北京房產中介處了解到，此前北京的房貸額度並不緊張，放款時間也比較快，但7月初開始，批貸放款時間拉長，商貸由3天拉長至20-30天，組合貸或者公積金貸由以前的20-30天拉長至2個月左右。另一房產中介亦表示，目前放款時間在1個月左右，相比之前都慢了。
西安作為另一個對二手房採取了嚴格管控措施的城市，該地的二手房放款時間約為3-6個月，新房為3個月左右。
數據顯示，今年以來房地產貸款整體增速放緩。央行調查統計司司長阮健弘日前在新聞發布會上透露，今年6月末，個人住房貸款余額為36.6萬億元，同比增長13%，增速比上年末回落1.6個百分點，比年初增加2.1萬億元，占同期各項貸款增量的16.7%，同比少增1602億元。而整個人民幣房地產貸款增速亦較上年末回落了2.2個百分點，比同期各項貸款增速低2.8個百分點。
東吳證券研報指出，1月1日起執行房地產貸款新規以來，房貸額度持續收緊，下半年預計銀行額度將繼續受限。未來，考慮「房住不炒」的監管導向沒有變化，且銀行的房貸佔比仍需繼續降低，判斷熱點地區的按揭貸款利率將繼續回升。
㈡ 無錫二手房貸款 公積金和商貸分別對房齡有沒
房齡25年以上的二手房不支持公積金貸款。
公積金貸款對房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款，另外房齡的長短和貸款多少也有關系。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。
公積金貸款是這樣規定的：貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年希望我的回答可以幫助到你。
但是公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
1、貸款年限不超過30年。
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。
所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關，25年跟30年無非就是每月多還點。等額本息是每個月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個人的承受能力 。
㈢ 在無錫買二手房，組合貸款的限制
現在銀根收緊，利率上浮10% ，組合貸款比較難。 買二手房還不如買新房，新房都比二手房便宜，再等等，房子越來越便宜了
㈣ 無錫貸款買二手房的流程是什麼
你與賣方簽約——交付定金——雙方到房產中心過戶——3日後領證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關手續（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領取他權證——放款
費用各地規定，和各銀行的都不同，你都可以多比較下，建議找大銀行，服務好、放款快！
㈤ 現在無錫二手房貸款可以貸多少
如果您在無錫是首套購房的話，商業貸款是根據房價的7成貸的，首套公積金貸款是8成，1個人是30萬，夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬！如果是二套的話商業貸款貸款只有四成，二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。
㈥ 無錫建行二手房貸款,過戶需要過戶件嘛
摘要 二手房貸款過戶流程
㈦ 我在無錫市買的首套房子但是是二手房銀行貸款15年60萬請問這個利息是多少每個月還利息多少錢
一，商業貸款60萬15年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4713.57元，總利息248441.76元，還款總額848441.76元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
㈧ 在江蘇無錫買二手房，想問問大家哪家銀行商業貸款比較可以大家幫幫忙了
深發展，但是你要提前把等額本息還有等額本金問好了，這里的差距很大，還有提前還款的話每家銀行底線是不一樣的，咨詢一下就行了，中介基本上都是和一家或者兩家銀行掛鉤的，你要是覺得不行你就自己到銀行去問，每個地區是不一樣的
㈨ 無錫貸款買二手房的流程是什麼麻煩告訴我
賣家還貸款，注銷他項權證買家辦貸款辦理過戶 客戶貸款錢打到賣家賬上