㈠ 吉安恢復了商轉公積金貸款嗎
現在已經恢復商業貸款轉公積金貸款，只要你符合把貸款轉為公積金貸款的條件，可以去公積金中心，辦理轉為公積金貸款的手續。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
㈡ 吉安市個人住房公積金貸款購房需房產證嗎
購房辦貸款不需房產證。
㈢ 吉安市公積金最高額度是40萬，夫妻都有公積金可以最高貸多少呢，
一、吉安公積金貸款條件
第三十九條 借款申請人申請個人住房公積金貸款應符合下列條件：
(一) 應開立個人住房公積金賬戶6個月以上，且已連續足額繳存住房公積金6個月以上;
經市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;
(二) 具有當地常住戶口或其他有效的居留身份;
(三) 購買自住普通住房;
(四) 提供經房管交易部門備案登記的商品房買賣合同，並按規定支付首期付款。所購房屋為經濟適用房的，首付款為不低於所付全部價款的10%;
(五)借款申請人或配偶無尚未還清的個人住房貸款;
(六) 提供貸款委託人認可的擔保方式;
(七) 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二、吉安公積金額度、期限和利率
(一) 可貸款額度的核定：
可貸款額度=借款人夫妻雙方月工資之和×50%×12×貸款年限。
(二) 每筆貸款額度原則上不超過購買、建造或翻建一套住房資金的70%，購買二手房貸款的可貸額度必須在其房屋價值的60%以內。
(三) 貸款最高額度及期限。按當年公布的為准，實行一年一定。超過當年最高貸款額度和期限的，必須有1—2個公積金繳存戶提供擔保(擔保人必須足額繳存公積金，且賬戶余額不得低於3000元)。
第十條 貸款期限：購買、建造、翻建、大修自住住房貸款期限最長不得超過10年;大修自住住房貸款期限最長不得超過5年。
(一) 對於將到離、退休年齡的借款人，其貸款期限最長只能計算到借款人的法定離、退休年限後三年內。
(二) 利用職工個人住房公積金擔保的，其貸款期限最長不得超過5年。
第十一條 住房公積金貸款利率:按照中國人民銀行規定的利率執行。當前住房公積金貸款利率為：貸款期限為5年以下(含5年)的，年利率3.96%;貸款期限為5年以上的，年利率4.41%;如遇中國人民銀行利率調整則作相應調整。貸款期限在1年以內的(含1年)利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，則從下年初開始，按調整利率執行。
三、吉安公積金貸款流程
第十二條 職工申請住房公積金貸款，可到住房公積金管理機構領取職工住房公積金貸款審批表，並按辦法第七條規定提供所列的有關資料。
第十三條 每筆貸款在申請人提出申請之日起5天內，委託人應當作出是否准予貸款的決定，並通知申請人。
第十四條 經住房公積金管理機構初審後，對符合條件的申請人，由住房公積金管理機構委派信貸調查人員對申請人貸款進行調查，調查內容包括：購買、建造、翻建或大修住房及擔保情況是否真實;借款人信譽情況。
第十五條 住房公積金管理機構審核同意後，通知借款人到委託銀行辦理有關借款手續。
第十六條 借款人與受託人辦理手續後，受託人根據借款人提供的開發商賬號，將貸款直接劃入到開發商賬戶內;但購買二手房、自建或大修自住住房可直接提取現金。貸款利息自受託人發放貸款之日起計算。
第十七條 受託人在接到委託人貸款通知單後，一般應在3日內即與借款人簽訂《個人購房(住房)借款合同》，辦理相關貸款手續。
第十八條 受託人在借款人貸款資金到位後，應在3日內將借款合同、借款人所簽借據(一式一份)送委託人存檔。
㈣ 廈門公積金吉安買房需要什麼條件
吉安市目前已經開放異地公積金貸款政策，員工可以在購房城市公積金管理中心辦理異地貸款手續。
業務辦理：
一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
㈤ 請問吉安買房住房公積金可以貸到多少款,公積金貸了以後是一個月一個月還是可以到年限了一起還呀
首先，建議你登陸當地住房公積金管理中心網站查詢！
下邊是我們這邊的政策，各地大致相同，你可以參考下！
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住房公積金貸款業務指南
一、貸款服務品種
期房按揭貸款、現房按揭貸款、二手房按揭貸款、大修（裝修）住房按揭貸款、轉按揭貸款、組合貸款。
二、貸款對象
凡在本市購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，並按規定正常繳存住房公積金的職工，可以向"中心"申請職工住房公積金委託貸款。
購買自住住房包括經濟適用房、商品房、拆遷房、二手房、房改房及拍賣房等。
三、貸款條件
借款人申請住房公積金貸款應當同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效身份證件；
（二）具有完全民事行為能力；
（三）信用良好，具備償還貸款本息的能力；
（四）在申請貸款前連續足額繳存住房公積金不少於12個月（新建立住房公積金制度單位的職工不少於6個月）；
（五）具有合法有效的合同、協議或證明文件；
（六）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金；
（七）「中心」規定的其他條件。
四、貸款額度、期限、利率
貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數、住房公積金繳存余額、還款能力、購建房價格及房屋評估價格等因素綜合確定。
借款人申請的住房公積金貸款不得高於所購建住房價格的80%，且最高額度不超過30萬元；翻建、大修、裝修貸款不得高於房屋評估價的30%，且最高額度不超過5萬元。
職工購買、建造自住住房貸款最長期限為二十年，翻建、大修、裝修貸款最長期限為五年，且兩者均不得超過借款人尚存的法定工作年限後五年。
貸款利率按中國人民銀行的有關規定調整、執行。
現執行貸款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。
五、貸款程序
咨詢、領表→申請、受理 → 調查、審批→ 辦理擔保手續→ 簽訂合同→ 發放貸款→ 歸還貸款→辦理注銷手續
六、貸款償還方式
職工住房公積金貸款採取按月等額還款方式償還，您可以選擇每月用現金還款，也可以選擇由委託銀行從存款中代扣償還貸款本息。
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回答完畢！希望能幫到你！謝謝採納！
㈥ 公積金貸款政策
法律分析：1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 當前，江西省吉安市永新縣夫妻一方繳納住房公積金，可以用公積金貸款多少
並不意味著放棄對丈夫和妻子購買產權，可以雙方公積金貸款，如果雙方都支付，該公司有權要求夫婦放棄提取公積金公積金管理中心，和該公司本身沒有關系，產權，允許配偶都可以添加共加工。
㈧ 住房公積金貸款買房有哪些優惠政策
住房公積金買房優惠政策有：員工個人按本人工資額的5%至12%繳存，單位按同等比例補貼資金可以翻倍；住房公積金按掛牌公告活期利率計付利息，滾動計息；住房公積金免徵所得稅，減少稅款負擔；買房可以申請貸款，利率優惠；貸款年限長，可以節省資金；還款靈活，可以提前還貸。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。