A. 二手房公積金貸款需要多久能辦下來
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回答：evelucky
智者
9月11日 13:45 可以
二手房也可申請公積金 下月可能降低擔保費用
新華網 （2004-06-18 15:00:43） 來源：新京報
不妨先向單位財務了解情況，符合條件即可申請，15個工作日內應能辦妥
自2000年5月北京批出第一筆二手房公積金貸款到現在，四年過去了，二手房公積金貸款市場並沒有火起來。記者了解發現，考慮到公積金貸款較低的利率，很多人都希望能辦理二手房公積金貸款，但目前通過該方式獲得貸款的僅幾百例，所佔比例非常小。究竟二手房公積金貸款能給購房人帶來怎樣的實惠？為此，記者走訪了相關負責人。
逾19萬筆公積金貸款二手房業務僅幾百例
記者采訪了北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）的個人貸款管理處副處長潘峰。潘峰告訴記者，到目前為止，中心一共發放了逾19萬筆公積金貸款，主要分布在經濟適用房和商品房裡，二手房貸款業務僅幾百例。潘處長認為，從銀行角度，二手房商業貸款也比較少，均緣於二手房性質特殊，辦理手續相對復雜。
北京市住房貸款擔保中心的常務副主任何玉波也告訴記者，二手房公積金貸款發展不迅速，主要有幾個原因。一是北京很多存量房沒有上市，可供選擇的二手房商品比較少。二是相對煩瑣的程序讓很多人望而卻步，公積金貸款必須等到辦理完抵押手續才能放款，而對急於拿到房款的賣方來說，幾個月的辦理時間比較難以接受。三是二手房的價值不好評估，交易成本較高，很多人寧願選擇以租養房。
據記者了解，置業家園早在2001年就開展了二手房公積金貸款中介代理服務，但該公司總經理杜為告訴記者，到現在為止，代理的數量也不過100單左右。
利率低、費用下調二手房貸款不是雞肋
盡管目前仍有不少因素制約，何玉波還是反對二手房公積金貸款是雞肋的觀點。他介紹，自從2002年北京市住房貸款擔保中心介入之後，二手房公積金貸款就大幅提高了辦理效率。目前只要擔保中心確認了買賣雙方的合法性，並為借款人提供全程擔保，銀行不用辦理抵押登記和過戶就可以放款，辦理時間縮短了很多。
何玉波表示，隨著政府推出更為完善的措施，二手房交易量一定會大增，公積金貸款的辦理也必然會有更大的發展，畢竟公積金的貸款利率還是比商業貸款低近一個百分點，如果能夠的話，購房人還是願意選擇更為實惠的公積金貸款。此外，何玉波還透露，擔保中心可能還會在下個月進一步降低擔保費用。
各管理部現場辦公15個工作日完成辦理
對此，潘處長也表示，中心一直在努力促進二手房公積金貸款的發展。比如加快放款時間，比如通過凍結賬戶解決買賣雙方不信任的問題等等。去年10月中心又開始推出一站式辦公，即由北京市住房貸款擔保中心、康正評估、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公，個人不需到其他地點辦理擔保、評估等有關貸款手續，節約了中間環節的時間，確保在15個工作日內完成辦理工作。
潘處長和何主任都表示，他們對城八區15個工作日完成辦理工作很有把握，並要求遠郊區縣也盡力在規定時間內辦理貸款。（文/敖虹）
http://news.xinhuanet.com/house/2004-06/18/content_1533968.htm
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B. 二手房公積金貸款放款需要多長時間
申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。
由於各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。
C. 二手房公積金貸款從申請到放款大概需要多久
您好，申請公積金貸款買二手房放款周期比商業貸款長一些，
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
D. 二手房公積金貸款審批要幾天
二手房公積金貸款
1、購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2、網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3、申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，若提供的材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4、簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5、辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
通過上述介紹二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
E. 二手房公積金貸款多長時間能放款
市屬公積金放款時間：
【城區公積金網點】：最快為出產權證後 15-20 個工作日（每個城區出產權證的時間不一樣）；
【遠郊公積金管理部】：根據各郊區管理部要求。
國管公積金時間出過戶後的新產權證 15-20 個工作日放款。（每個城區出產權證的時間不一樣）。
F. 公積金貸款買二手房需要多長時間
公積金貸款買二手房需要多久要看住房公積金管理中心的受理回復時間以及委託銀行的辦理貸款手續時間，住房公積金管理中心會在受理後的15個工作日內作出批復，批准貸款就進入銀行辦理手續時間了。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
G. 二手房公積金貸款多久可以審批，多久貸款下來
一般是15到20個工作日下款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
H. 二手房公積金貸款放款時間需要多久
申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
借款人及受託銀行辦理相關放款手續，然後發放貸款。最後，借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。
由於各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。
I. 2020年二手房公積金貸款要多久時間
如果是今年申請二手房的公積金貸款，那麼從你准備資料開始，大概需要一個半月的時間，就可以審核通過了，就會發放貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。