① 黃石市住房公積金貸款非要擔保人嗎
你如果不是黃石市的人的話就必須要擔保人，而且是本地的擔保人
② 湖北黃石住房公積金貸款怎麼貸需要什麼條件
湖北黃石住房公積金貸款怎麼貸？需要哪些條件？眾多問題一直是購房者所關心的，以下是具體操作程序。
黃石市職工住房公積金貸款操作程序為了規范貸款行為，維護住房公積金所有者的合法權益，確保住房公積金安全和效益，根據《住房公積金管理條例》和《黃石市職工住房公積金貸款暫行辦法》，特製定本操作程序。
一、借款人基本條件凡正常繳存住房公積金一年以上，為購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購、建、修住房）的境內職工，並具備下列條件的，均可申請住房公積金貸款。
1、具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購、建、修住房合同（或協議）或自建大修住房批准文件；
4、所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低於全部價款的30%或50%；
5、同意辦理住房抵押和房屋保險或有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人或受託銀行規定的其他條件。
二、提供咨詢
1、借款人持購、建、修住房證明材料、本人及配偶身份證、繳存住房公積金情況證明，到黃石市住房公積金管理中心貸款管理科或大冶辦事處、陽新辦事處（以下簡稱"貸款管理部門"）咨詢、申請、登記。
2、貸款管理部門受理人員審核借款人貸款資格，計算可貸額度。對符合借款條件的借款人發給《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》一式三份。
三、受理申請借款人根據要求將填寫好的《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》連同以下證明材料交黃石市住房公積金管理中心貸款管理部門：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（均需提供原件及復印件）一式二份。
2、借款人夫妻雙方單位出具的經濟收入證明及住房公積金繳交情況證明（提供原件）。
3、購買住房的，應提供符合法律規定的購房合同或協議，自建、大修自住住房的，必須有規劃、土地管理部門的批准文件（提供原件及復印件）。
4、購買住房的須提供不低於所購住房全部價款30%（二手住房評估價的50%）的首期付款發票或收據，自建、大修住房的自有資金不低於50%（提供原件及復印件）一式二份。
5、抵（質）押物清單，所購房屋權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明，有具備評估資質部門出具的抵押估價證明。
6、保證人同意提供借款擔保的書面文件及資信證明。
7、貸款人及受託貸款銀行要求提交的其它證明材料。經辦人員對借款人提供的資料及證明材料進行核對，復印件與復件相符的在復印件上加蓋"此件與原件相符"印章並由借款人簽名並加蓋手印，確證復印件的真實性，原件退還借款人。借款人應與經辦人當面在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽名、加蓋手印。
四、貸前調查經辦人員對借款人提供資料的真實性和合法性進行調查、核實，主要內容有：
1、借款人是否符合住房公積金貸款的基本條件；
2、借款人是否具備完全民事行為能力；
3、借款人申請住房貸款的真實用途、貸款額度、期限是否合理；
4、對借款人或保證人提供的抵押、質押物進行現場勘察、核實；
5、對借款人社會信用狀況進行調查。查明是否存在賭博、吸毒、酗酒等不良惡習；
6、對家庭成員的收入情況進行調查核實，並對其償還能力進行評價。
五、貸款審批
1、經辦人員經過對借款人認真調查、核實後，在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽署明確意見，提出貸款額度、期限、擔保方式等建議。
2、貸款管理部門負責人根據經辦人的初審意見和提供的資料進行全面、認真的分析、評估認定，簽署意見後提交貸審領導小組審批。
3、貸審領導小組根據上報材料和初審意見，按照《黃石市住房公積金貸款審批領導小組工作規則》召開專題會議，集體討論，形成結論性意見。黃石市住房公積金管理中心主任或委託副主任（審批人）在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽署終審意見。
4、經辦人員及時將審批意見通知借款人，並向受託銀行簽發《住房公積金委託貸款發放通知書》，對同意發放貸款人，辦理貸款手續；對不同意發放貸款的，說明原因，將相關資料退還借款人（貸款經辦人員自收到借款人貸款申請和符合貸款要求的資料之日起，在15個工作日內向借款人正式答復）。
六、簽訂合同
1、黃石市住房公積金管理中心和受委託貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》。
2、黃石市住房公積金管理中心與抵押人，出質人或保證人簽訂《抵押合同》、《質押合同》或《保證合同》。
3、借款人持相關資料、合同到有關部門辦理抵（質）押登記手續，用房屋抵押的借款人同時應辦理房屋財產保險。
4、抵（質）押登記辦妥後，抵押人應將《房屋他項權證》或出質登記證明交黃石市住房公積金管理中心貸款管理部門保管。
七、委託放款
1、貸款管理部門會同財務管理部門按照年度貸款計劃，本著借款人公積金繳存在哪個銀行和有利還款的原則，向受託銀行簽發《住房公積金委託貸款計劃調撥單》(一式三份)，經貸款審批人簽。
（以上回答發布於2013-08-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 公積金貸款需要擔保嗎
住房公積金貸款需要擔保人。
擔保人可以是單位擔保，也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須有足夠的能力補償全部貸款本息，並提供連帶責任擔保。
擔保第三自然人的，保證人必須有固定的職業，穩定的收入，能夠連續正常繳納住房公積金。根據《住房公積金管理條例》規定，申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保人。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
④ 住房公積金貸款擔保要求是什麼
住房公積金貸款擔保要求是什麼？
公積金貸款擔保要求：
1.
借款申請人建立住房公積金賬戶12個月以上，並且足額正常繳存12個月以上（預繳、連續繳存、補繳），且申請貸款擔保時處於繳存狀態。
經審批同意，可以申請貸款擔保。
2.
借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
3.
借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款擔保記錄或是政策性貼息業務記錄。
溫馨提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
⑤ 住房公積金貸款擔保人要符合什麼條件
法律分析：住房公積金貸款擔保人要符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
⑥ 2022年湖北黃石公積金貸款什麼情況下需要人擔保
一般單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的職工申請貸款需要提供擔保人。
擔保人需同時具備以下條件: (1) 具有完全民事行為能力; (2 )具有穩定的工作和收入來源; (3 )在黃石連續足額繳存住房公積金6個月以上; ( 4 )無住房公積金貸款余額及其它不良債務(沒有給其他人作擔保) ; (5 )信用良好。擔保人在擔保期間不能提取公積金賬戶余額,為借款人擔保3個月後,如借款人正常還款,擔保人在購房時可申請使用住房公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
⑦ 住房公積金貸款擔保的程序是怎樣
法律分析：申請辦理公積金（組合）擔保貸款的程序簽定購房合同（二手房簽定資金託管協議），付清首付款—公積金中心窗口申請受理—擔保中心審核收費，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔保函等手續發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑧ 住房公積金貸款擔保人需要什麼條件
法律分析：住房公積金貸款擔保人必須符合的條件：1、 具有完全民事行為能力；2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。