軍人商業住房貸款

『壹』 部隊士官買房按揭貸款需要提供什麼證件

軍人由於沒有地方的住房公積金，只能走商業貸款。士官申請商業性個人住房貸款 必須具備以下幾個條件：
1、提供軍(警)身份證件原件和復印件。
2、士官證原件及復印件。
3、團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明和團以上單位財務部門出具的工資收 入證明。
4、已經簽訂了合法有效的購買合同、協議或有關批准文件等 。
5、有不低於購房款30%以上的首付款 。
6、有與銀行簽訂的合作協議。
7，銀行要求提供的其他資料等。

『貳』 現役軍人 如何貸款買房

去銀行咨詢相關的手續，給足了首付款後，需要出示婚姻證明，近半年工資單等等很多的。我老公就是在建設銀行辦的，差不多跑了一個月。

『叄』 軍人住房商業貸款轉為公積金流程

（1）貸款申請。軍人申請住房公積金貸款，應當持有關材料向所在單位後勤(保障)機關財務部門提出申請，按照規定填寫《軍人住房公積金貸款申請表》。
（2）上報及審批。借款人所在單位後勤（保障）機關財務部門應當會同營房部門，對借款人申請材料進行審查，按月編制《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》，連同《軍人住房公積金貸款申請表》，於每月15日前按照建制關系直接上報戰區級單位後勤機關財務、營房部門。
戰區級後勤機關於收到申請表次月10日前批復並下達《軍人住房公積金貸款批准書》，批准書有效期為3個月，貸款資金於批復當月20日前劃轉至相關協議銀行，實際貸款金額由相關協議銀行核准。
（3）還貸授權。各單位後勤（保障）機關財務部門應當在收到《軍人住房公積金貸款批准書》之日起5個工作日內通知借款人，並與其簽訂《委託轉賬還款授權書》。借款人調動時，調出單位後勤(保障)機關財務部門應當將個人貸款情況在《軍隊人員個人住房資金賬戶轉移介紹信》中註明；調入單位後勤（保障）機關財務部門應當依據借款人貸款情況，與本人重新簽訂《委託轉賬還款授權書》。

『肆』 軍人貸款買房需要哪些證明和條件

軍人貸款買房必須需要提供軍官證、軍警身份證，團級以上開具的家庭狀況證明等。

現役軍人(必須是軍官)也可以貸款買房，但是必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證方可辦理。貸款年限可以根據還款占收入得比率來確定，一般要求月供不超過收入的的50%。

如果你是購房按揭的方式。具體流程如下：

1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審，符合申請資格的給予開具《申請通知單》;

2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所;

3、由律師對貸款申請人的材料進行初審並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份以及資信狀況作評價，收取相關費用;

4、到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用。

(4)軍人商業住房貸款擴展閱讀：

軍人貸款買房手續程序：

一、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

二、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

三、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

『伍』 軍人為什麼不能辦理住房貸款按揭業務

前些天接到上級行文件，必須按照住房和城鄉建設部、人民銀行和銀監會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）中規定：對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，各行應按第二套（及以上）的差別化住房貸款政策執行。 接到文件後幾天，一名軍人攜帶著軍官證來我行辦理個人住房按揭業務，因為這名軍人在外省服役，提供的軍官證只能證明其籍貫是當地的，戶籍早在入伍前就在當地銷戶了。根據三部委規定，我們只能視同其為非本地居民，軍人當然不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，那麼只能最少執行第二套住房標准了。 經過我們解釋政策，軍人愣了，聽他講：自己還沒找對象，其父母一直嘮叨，說他遲早就要轉業回家，現在房價漲得歷害，不如早點在老家買套房子，有了住房女友也好找一點，早點在家安置好住房，轉業後也不至於沒地方住，他也認為有道理，才利用探親的時間訂好了房子，可是自己以前沒買過住房，一下子要存受二套房的標准，無論感情上還是經濟上都無法按受，只好另想辦法，實在不行只好退房了。經過與上級行溝通，溝通結果是我們也沒有辦法，政策出台是這樣，不能通融。看著這名軍人失望的背影，我心裡也不好受。 千百年前老杜詩曰：安得廣廈千萬間 大僻天下寒士俱歡顏。 那麼請國家出台房貸新政，解決軍人後顧之憂。

『陸』 軍人買房優惠政策

法律分析：按照國家規定的住房公積金貸款比例，軍人住房公積金貸款一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協作銀行在軍隊明確的期限內，根據其償還能力確定。軍人住房公積金計息涉及官兵切身利益，軍委後勤保障部要求各級業務部門要高度重視，加強政策制度宣傳，嚴格把握人員范圍，認真核實賬戶信息，准確計算利息金額，確保官兵合法權益得到有效維護。軍人按規定申請辦理住房公積金貸款後，貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的，可在發放軍人住房公積金貸款的協作銀行組合申請住房商業貸款。組合貸款利率依據貸款種類執行不同的利率標准，其中，軍人住房公積金貸款部分執行同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，住房商業貸款部分執行當地協作銀行規定的同期住房商業貸款優惠利率。

法律依據：《軍人住房公積金貸款管理辦法》 1、參加住房公積金的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產住房後，經批准可領取個人的全部住房公積金，並繼續參加住房公積金的歸集。轉業、復員、離休、退休的人員，在騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故人員，其配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

2、參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時均可以申請軍人住房公積金貸款。申請貸款時需要具備以下條件：

(1)家庭具有償還貸款本息能力;(2)有不低於國家規定的住房公積金貸款首付比例的資金;(3)具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件;(4)提供符合協作銀行規定的貸款擔保;(5)所購住房為家庭首套住房;(6)夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;(7)信用狀況良好;(8)軍隊及協作銀行規定的其他條件;(9)借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

『柒』 現役軍人可以申請貸款嗎

可以申請的，但一般要看軍銜的。如果名下沒有固定資產，那麼軍銜最低要到中尉才可以申請貸款。每個地方的要求不同，具體可以去本地銀行大廳咨詢。

拓展資料

當下，申請個人貸款提前消費成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費，個人貸款，讓生活節奏日益加快的現代都市人得以舒緩各方面帶來的壓力。而這些年，銀行通過對個人貸款業務的不斷擴展，推出一系列周全、快捷的個人貸款服務。比如個人消費貸款中納入了個人留學貸款、個人旅遊貸款、個人汽車貸款等等。那麼，各種類型的個貸業務，都要符合哪些條件呢？

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6.銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

『捌』 我是退伍軍人買房貸款有什麼優惠

目前只有軍人住房公積金貸款買房享優惠這一項，但其他業務辦理相對比較容易快捷。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。退伍軍人買房是有優惠政策的。退伍軍人貸款買房可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率，因此本息還款的壓力會比較小一些。現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買首套住房時，都可以享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。在《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行。
拓展資料：
1、根據中國人民銀行、財政部、勞動和社會保障部關於《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》的規定：「持《再就業優惠證》的下崗失業人員、持有軍人退出現役有效證件的城鎮復員轉業退伍軍人，可按規定向銀行申請小額擔保貸款。對於退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的。從具體來說，如果退伍軍人想要創業，那麼符合條件的商業銀行要優先對退伍軍人實行予以信貸支持，並且在稅收方面退伍軍人可以享受優惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應當給他們給予財政貼息，最高的時候可以享受無息貸款。
2、具體做法是退伍軍人攜帶本人的退役證，退役士兵企業信息核查表，還有個人的身份證戶口本等，到當地政府進行認定，條件符合的話，就可以到當地的鄉鎮政府、工商部門進行申請了，申請之後帶著所有的證明材料，到銀行辦理貸款申請即可。(8)軍人商業住房貸款擴展閱讀：退伍軍人創業貸款優惠政策1、創業貸款如果該退伍軍人具有創業條件，並且所在地剛好對退伍軍人有創業貸款政策支持，那麼退伍軍人可直接申請創業貸款。創業貸款一般享受一定期限的貼息，可謂申請貸款的退伍軍人節約不少貸款成本。信用貸款如果該退伍軍人有一定穩定的收入並且信用良好，那麼可以直接申請信用貸款。信用貸款額度往往不是很高，但辦理起來方便。適合急需資金的退伍軍人。

『玖』 軍人組合貸款買房流程和時間

軍人組合貸款流程:1、下載貸款申請表；2、填報貸款申請表；3、軍區級單位審批；4、獲取貸款資格批准書；5、向銀行提出申請；6、銀行審批；7、簽訂合同；8、貸款發放；公積金組合貸款審批需要30個工作日左右。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。