Ⅰ 離婚協議書怎麼寫，有一套貸款按揭的房子，離婚
你好，離婚協議書中應當明確該房屋的產權歸屬問題，及產權歸屬方給予另一方經濟補償的問題，婚後還貸部分視為夫妻共同財產，對於還貸及還貸對應的增值部分雙方應當平均分割。建議找專業律師幫你代書離婚協議，這樣安全、有效，且有法律保障。
Ⅱ 有2套房，其中一套貸款未還清，請問離婚協議怎寫
很簡單的。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
Ⅲ 兩人婚後貸款買了兩套房，離婚各得一套，貸款也一人還一套，現在兩人中一人想賣房，可以算作唯一住房嗎
不管你去不去銀行辦理剝離義務。我知道的最好是去趟房管局帶上離婚證。把房子先弄成自己名義下的房產。最好倆套都弄。不然你名下不是就是倆套了嗎？還有銀行方面也去弄下。以勉將來麻煩事多。。。
Ⅳ 離婚後可以買第二套房嗎
離婚後可以買第二套房，只需要把第一套房子過戶。因為共有房屋由於離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業稅、個稅。只需要繳納登記費即可。買第二套房屋與前妻或前夫一點關系也沒有，因為已經離婚，從法律上講是一點關系也沒有。
法律分析
買第二套房之間，要先進行房產過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續。離婚與購買二套房沒有直接關系，個人及家庭均可購買二套房，只是首付比例和貸款利率有區別因為共有房屋由於離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業稅、個稅。只需要繳納登記費即可。買第二套房屋與前妻或前夫一點關系也沒有，因為已經離婚，從法律上講是一點關系也沒有。第一套房產過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續。婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，只要徵信系統中能夠查到房貸記錄，如果離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅳ 婚後貸款買房，離婚如何分配
婚後貸款買房離婚時，應該按照平均分配的法則來進行財產分割，因為只有這樣才能實現公平
Ⅵ 離婚協議書怎麼寫兩個女兒兩套房其中一套還是貸款
不用自己寫，如果夫妻商量好了直接去民政局的離婚登記處工作人員就給你寫了
Ⅶ 有按揭房離婚協議書應該怎麼寫
男方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
女方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
雙方於X年X月認識，於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚，婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒，名XX尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、 女兒XXX由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為XX元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。（撫養費直接支付到男方指定的XXXXXXX，賬號XXXXXXXXX）。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子（女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。）
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半；因女兒就讀重點教育機構（幼兒園、小學、初中、高中）的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。
三、夫妻共同財產的處理：
1、位於XXX市XXX區XXX路XXX號XXXX區XX棟1XXX室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元），支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。
四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
男方： 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
Ⅷ 本人有兩套房產,但離婚協議上有一套歸對方,這種情況還可以用公積金貸款買房嗎
你之前用過公積金么，用過了就不能貸款了，只能沖商業貸款
Ⅸ 婚後我們買了兩套房子，但我們離婚了，一人一套房子，我的房子屬於首套房還是二套房交契稅
你們是婚後買的房，買房後就交過契稅了，當時應該是兩個人共同所有，契稅分別按第一套第二套交。離婚了判決或者協議一人一套，只是辦理變更，應該是不需要繳納契稅的，或者就是離婚前變更成一人一套，並不需要再次繳納契稅。
Ⅹ 夫妻名下有兩套房,有一套房還在還貸款, 離婚的話要怎麼做,男方有家暴
這個問題好解決，你們是協議離婚呢還法院判決離婚，協議離婚把不代款的房坐價每人一半把代款的房子作價，把代款還完剩下的每人一半，就可以了，如果是經法院離婚，你請律師就可以了。