婚後女方貸款出資買房

Ⅰ 婚後女方出資買房離婚怎麼分

婚後女方以個人財產出資買房，取得房產證的，房產登記在一方名下的情形應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。
在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅱ 婚後，女方父母出資首付買房，如何保障女方父母的權益

女方父母在出資時，可以與己方子女和子女的配偶簽訂贈與協議並予以公證，證明父母出資的首付款是給己方子女的，同時，男方也知道該事實的存在。或者女方父母在出資時，可以與子女和子女的配偶簽訂借款協議，證明父母出資的首付款是借給夫妻雙方的，若夫妻雙方未按借款協議約定的時間返還所借款項，父母是可以向法院起訴夫妻雙方返還借款。
基於中國特有的傳統家庭文化影響，父母在出資時，一般未明確或不願意明確出資性質和出資對象，導致在子女離婚時出現糾紛。子女結婚後，父母為子女購房本是抱著美好的願望，希望子女婚姻幸福穩定，不願意設想子女將來離婚的可能，並使得另一方產生不必要的誤會，所以並未留下任何出資的記錄。為此，根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第四項的規定，夫妻在婚姻關系存續期間通過繼承或者受贈取得的財產，屬於夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，但是，如果遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，則屬於繼承人或者受贈人一方的個人財產。
因此，北京專業婚姻律師提示您：夫妻雙方結婚後，如果父母想出資為己方子女購買房屋的，為了避免購房時未明確告知夫妻雙方房屋只贈與給己方的子女，而導致日後該房屋屬於夫妻共同財產的風險。建議購買房屋時或者購買房屋後，父母與夫妻雙方簽訂一份贈與協議，協議中明確約定購買的房屋所有權歸己方子女所有，與另一方無關，辦理產權登記時，一定只登記在己方子女名下。如果父母不想將房屋贈與給夫妻雙方或一方，也可以與夫妻雙方之間簽訂一份借款合同，明確出資的購房款是借給夫妻雙方的，並要求夫妻雙方一同簽字，捺手印。

Ⅲ 結婚後女方貸款買房，房產屬於夫妻共同財產嗎

引用的法律是錯誤的，得出的結論肯定也是錯誤的了。正確的規定如下：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意：上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款」，即使,房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。

Ⅳ 婚後買房如果是女方單方面出資屬於共同財產嗎

首先要確定的是女方的出資能不能證明是個人財產，其次要確定的是購房方式是全款還是貸款。
一般來說能證明出資來源是個人財產的常見情況有幾種：（1）女方婚前有房，且售房款沒有與其他財產混同；（2）某筆存款原本就是女方的婚前存款，婚後沒有與其他財產混同；（3）兩個人有協議約定，約定為某筆存款屬於女方的個人財產；（4）女方與他人有約定，是他人單獨贈與給女方的存款等。
在能證明是個人財產的基礎上，如果是以全款的方式購買，屬於女方的個人財產，離婚時不予分割；如果是以貸款的方式購買，屬於共同財產，離婚時平均分割，但是會考慮相應的出資問題，有可能會在平分的基礎上適當照顧出資多的一方。
在不能證明是個人財產的基礎上，無論是以全款還是以貸款的方式購買，都屬於雙方的共同財產，離婚時法院一般會按照平均分割的原則來處理。
相關法條：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅳ 結婚後女方貸款買房 男方不出一分錢 離婚時房子怎麼怎麼算

雖然男方沒有出錢，但是女方出錢買房是婚姻存續關系期間的事情，所以是屬於雙方的共同財產。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條： 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第十一條：婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

第十二條：婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

(5)婚後女方貸款出資買房擴展閱讀：

一、婚後買房屬於共同財產的

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

二、婚後買房不屬於共同財產的

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

Ⅵ 結婚後女方貸款買房 男方不出一分錢 離婚時房子怎麼怎麼算

結婚後女方貸款買房，男方不出一分錢，離婚時房子各佔一半或平分，理由婚後買房，屬於共有財產，離婚當然各佔一半，與另一方出不出錢沒關系，希望能夠對你有幫助。

Ⅶ 婚後女方一人出資買房

法律分析：房產如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。 婚前全款個人買房的，屬於個人財產，無權分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典婚姻家庭編的司法解釋(一)》第三十七條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅷ 婚後娘家出資買房的歸屬問題！ 是否算婚後共同財產呢

這種情形在實踐中是比較復雜的，需要按照雙方是否存在協議約定來分類討論。
（1）雙方無任何協議約定
①婚後父母全款購房，登記在自己子女名下，那麼該套房產視為父母對子女一人的贈予，屬於該子女的個人財產，離婚時不予分割。
②婚後父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個月都由父母償還，並且在離婚時已經還完貸款，又能夠提供充足的證據，法院一般不會認定該套房產為夫妻共同財產，離婚時不予分割。
③婚後父母買房交付首付款，登記在自己子女名下，貸款每個月都由父母償還，離婚時貸款仍未還完，法院一般會認定為父母對雙方的贈與，屬於共同財產，但是在分割時會考慮出資問題，在平分的基礎之上照顧出資多的一方。
④婚後父母買房交付首付款，登記在子女名下，子女每個月償還貸款，原則上該套房產為夫妻共同財產，離婚時平均分割，法院處理時會適當考慮父母出資的問題。
（2）雙方有協議約定
①當時的出資行為如訂立了借據、借款合同的話，實踐中需要三方簽字（父母、子女及配偶），認定為借款的可能性才更大一些，若認定為借款的話，則該房產為夫妻共同財產，離婚時雙方平均分割，借款認定為夫妻共同債務，雙方連帶償還。
②實踐中還存在一類情形，受限於政策原因，父母無購房資格，買房後登記在子女名下。子女離婚時，父母需要提供充分證據證明存在借名買房的事實，例如三方（父母、子女及配偶）簽訂的借名買房協議，一直實際經營管理該套房產或者表達借名買房意願的聊天記錄、錄音錄像、證人證言等，如果借名買房的事實可以被法院認定，那麼法院在離婚訴訟中不會處理該套房產。

Ⅸ 婚後貸款買房離婚時怎麼分配

對於婚後貸款買房的情形，在離婚時的分配問題是分情況的。婚後由雙方父母出資買房，其夫妻雙方是按照出資份額比例分割的；對於婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，該房產為夫妻共同財產，在其財產分割時，是可以先進行協商的，對於協商不成的情形，是需要根據按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一) 》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。