貸款已還清未取得房產證離婚

『壹』 民法典規定按揭房未取得房產證離婚怎麼分割

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【法律依據】：《民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『貳』 婚內購房還沒拿到房產證，離婚的話該房產會怎麼處理

如果是兩個人婚後購買的房產，就是兩個人的共同財產，即使沒有房產證，也是可以夫妻倆平均分配的，現在有很多的房產屬於貸款購買的，房產證不在自己的手裡，一般是押在銀行那裡，在離婚的時候，可以把貸款的錢都還完，辦理房產證，然後平分賣掉房產的錢，或者選擇把這套房子過戶到一方名下，得到房產的一方要按照市場價對另外一方作出補償。

宗旨就是這套房子是夫妻共同財產，在離婚時是要平均分配的，為了避免以後的麻煩，如果是夫妻共同財產，一定要在離婚時兩個人寫好協議，或是直接把房產分掉，或者過戶到另外一方的名下，不要再糾纏不清，以免給以後的生活帶來新的麻煩。

因為現實中也有很多這樣的夫妻，兩個在離婚時房產並沒有分，而是一直屬於共同共有的狀態，另外一方結婚後，就會因為房產兩個人打起了官司，很多人在結婚時不知道，對方還與前妻或前夫擁有共同房產，會引發一系列的矛盾。

『叄』 貸款買房，現在房產證還未到手，若要離婚，房子是經銀行處理還是夫妻協議處理

但是協議不得對抗銀行，只在你們兩人之間有效，而且房子始終抵押在銀行手中，你們只能按協議自覺履行，不得對房屋產權做任何變動

『肆』 房子有貸款沒有房產證離婚怎麼辦

法律分析：根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『伍』 貸款買的房子，房產證沒下來，夫妻離婚，房子怎麼處理怎麼辦手續以後不麻煩求解！

摘要 若要離婚首先需要約定房屋歸屬問題，就是約定房屋歸夫或妻或共同所有。

『陸』 貸款已還清但還未辦理房產證（商品房所有權登記表上有女方的簽名）在離婚時如何分割

婚前買房和婚後買房性質不一樣的，婚前買的房不是共同財產。按照你的情況，婚後還貸如果是你父母出資還的，沒有明確贈與你個人視為贈與你們夫妻或者如果婚後還貸是兩人一起還的，這部分屬於共同財產。所以婚前部分屬於你個人財產，婚後部分屬於共同財產，如果房子已經增值，那麼增值部分也是按比例來分割。

結婚前夫妻一方購置的房產，婚後生活8年以上是否屬於共同財產？

答：1）根據新《婚姻法》：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產
第一款：一方的婚前財產；
根據此條，婚前財產是夫妻一方的財產，是不分割的。
也就是說，婚前婚後買房是有本質區別的：
結婚前購房：產權人始終為房產證上登記的名字，除非婚後做產權人的增補。
結婚後購房：無論房產證登記是誰的名字，都是夫妻共有財產。
2）根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二） 》
第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚前一方購置的房產，房產證有雙方名字，是否能認定為共同財產？
答<<婚姻法>>
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

『柒』 按揭未取得房產證離婚房子怎麼分

未取得房屋產權證，且按揭的房屋夫妻協商不成的情況下，法院將根據實際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權後，另行向人民法院提起訴訟。
根據《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『捌』 房貸還清後拿回房產證要不要夫妻雙方到場如已離婚怎麼處理

房貸還清後到房產交易大廳取回房產證，不需要夫妻到場，但需要夫妻中的其中一人持雙方的結婚證明，戶口本身份證即可以將房產證取回。如果是離婚，應該，離婚雙方持離婚證到房產交易大廳，在辦理完房產證的公證後，由房產證持有人將房產證取回即可。供參考。