Ⅰ 買二手房時不是本地戶口能和戶主商量貸款買房么
可以，外地戶口買房貸款需要提供一年以上的養老保險證明（當地的）。
Ⅱ 買房人用假離婚證買二手房從銀行貸款，賣房人有責任嗎
沒有責任。這種情況非常常見
如果一定要追究責任，也是有的，買方構成金融詐騙罪，提供虛假資料。
Ⅲ 如果是外地戶口可以貸款買二手房嗎
目前銀行施行的政策是非本地戶口或未在本地工作、經商滿一年者不得申請購房貸款。
所以按你說的外地戶口買二手房你需要提供本地社保一年以上的證明（12個月的社保清單，去本地社保局打）或者交納個人所得稅12個月以上的稅單/證明。提供不了上述資料的理論上就不能貸款了。
Ⅳ 買房貸款買二手房，賣房沒有戶口本怎麼辦
沒有戶口本不能辦理二手房過戶，因為在二手房過戶中需要買賣雙方出示身份證、戶口本、結婚證。房產證這些必備的證件。
具體請款如下：
需要買賣雙方提供結婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產證、土地使用證和房管局網簽備案合同等資料的原件及復印件。目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細清單，地稅部門將根據抵扣後的金額計稅。計稅依據主要是按網簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定。
賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
二手房過戶注意事項：
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生，否則，糾紛在所難免；
2、需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)；
3、務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響；
4、要明確過戶所涉稅收和費用的承擔及要明確買方的人數。買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人，避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
Ⅳ 外地戶口鄭州貸款買二手房。
目前異地戶口購房在鄭州僅憑居住證不做為有利條件，建議親掛靠個單位補交一年個稅，之後可按照正常情況下最低30%的首付政策